Cea mai mare destinație de shopping din țară: Proiect de peste jumătate de miliard de euro construit pe 14 ha. Vezi unde va fi dezvoltată investiția!

Grupul Iulius a anunțat că întreprinderea Carbochim va fi relocată și retehnologizată, iar pe platforma industrială a fabricii se va face o investiție în parteneriat cu Atterbury Europe de peste jumătate de miliard de euro, acolo urmând să fie înființată o zonă urbană, care va include magazine, locuințe, parcări, un centru cultural, parcuri, un nou pod peste Someș și o pasarelă pietonală. Acesta va deveni cel mai mare proiect de reconversie urbană de pe piața autohtonă. 

Acesta va fi cel mai important proiect din Transilvania, după realizarea metroului din Cluj-Napoca. Ce va cuprinde proiectul:

– investiție totală – peste 500 milioane de euro;

– suprafața proiectului – aproximativ 14 hectare;

– două clădiri de patrimoniu industrial păstrate și convertite în spații culturale și de susținere a inițiativelor locale;

– centru de arte performative, un spațiu-program de exprimare a creativilor locali;

– grădină urbană proprie de 4 hectare, care unifică parcurile din proximitate în cea mai mare zonă verde integrată din oraș;

– amenajarea malului râului Someș ca zonă de agrement, cu facilități sportive și de promenadă;

– cea mai mare suprafață de retail din România – 115.000 mp;

– branduri high-end, ancore cu profil family, cel mai variat mix food & beverages din țară, fresh market, servicii și produse locale, concepte de entertainment în premieră națională;

– o nouă generație de locuințe, aflate în etapa de proiectare, orientate către râul Someș și parcuri;

– 23.000 mp (prima etapă) – birouri inteligente verzi;

– cea mai mare parcare subternă din România – peste 6.000 de locuri;

– peste 3.500 de spații pentru biciclete și stații de încărcare a mașinilor electrice;

– un nou pod peste Someș, o pasarelă pietonală, noi sensuri giratorii, lărgiri de străzi, facilități pentru conectivitate, mobilitate și transport alternativ.

Carbochim este cel mai mare producător de abrazive profesionale din România. Platforma industrială se întinde pe aproximativ 14 hectare, dintre care suprafața utilizată în prezent pentru producție este sub 30%, iar restul este nevalorificată sau reziduală. Fabrica va fi relocată anul acesta în zona industrială a orașului, în fosta hală Tricotaje Someșul, din Bulevardul Muncii. Peste 5 milioane de euro vor fi investite în relocarea, modernizarea și retehnologizarea unității de producție, a cărei activitate nu va fi întreruptă.

Cea mai mare suprafață de retail din România – focus pe relevanță și experiență

Noi branduri high-end, ancore cu profil dedicat familiilor, cel mai variat mix food & beverages din țară, fresh market de susținere a antreprenorilor și producătorilor locali și concepte de entertainment în premieră națională vor transforma cea mai mare suprafață de retail din România, de peste 115.000 mp închiriabili, într-o destinație regională de petrecere a timpului liber, indoor și outdoor, pentru toate vârstele.

Dezvoltarea va include, într-o primă etapă, peste 23.000 mp de spații de birouri verzi inteligente, care vor contribui la consolidarea prezenței locale a unor companii multinaționale, în zona care va deveni în următorii ani unul dintre polurile puternice de business ale orașului.

Grădini, noi zone de promenadă și un centru de sport în aer liber

Întregul proiect va fi deschis către Someș și coordonat cu masterplanul Municipalității de amenajare a râului, integrându-se firesc în noul culoar verde-albastru al orașului. Trei parcuri din Cluj-Napoca vor fi conectate printr-un traseu velo-pietonal: Parcul Armătura, Parcul Feroviarilor și noua grădină de peste 4 hectare, amenajată în ansamblul mixt. Astfel, noua dezvoltare va avea vedere panoramică asupra uneia dintre cele mai mari zone verzi integrate a orașului: peste 12 hectare.

Investiția include și reamenajarea malului râului Someș, în porțiunea cuprinsă între Parcul Armătura și Podul Porțelanului. Malul râului va fi reconvertit într-o zonă de agrement, cu facilități sportive în aer liber și opțiuni de petrecere a timpului liber, care va fi în legătură cu proiectul prin pasarele pietonale.

Întreaga zonă va beneficia de o abordare sistemică în amenajarea zonelor verzi, reprezentând un model de bune practici în alinierea unei dezvoltări de real-estate cu strategia de investiție publică, precum și cu nevoile de experiență, interconectare și evadare în aer liber ale comunității.

Un cartier verde, în cea mai verde zonă a orașului

Componenta rezidențială a ansamblului mixed-use este proiectată pornind de la un principiu simplu: perspectiva unui loc în care îți dorești să trăiești. Se va dezvolta o nouă generație de locuințe, aflată în etapa de proiectare, cu orientare către Someș și către zonele integrate de parc și grădini.

Locuințele vor fi realizate după principii care vizează calitatea vieții și sustenabilitatea, cu suprafețe generoase, peste standardele actuale ale pieței, fațade vitrate, terase individuale ample, care transferă atenția de la economia de spațiu la flexibilitate și îmbinarea activităților indoor-outdoor. Cei care vor locui aici vor petrece mai puțin timp în trafic și vor beneficia de mai mult confort, prin accesibilitatea la servicii, facilități, funcțiuni sociale și de entertainment, apropierea de natură, toate integrate în aceeași dezvoltare.

Compania IULIUS este singurul dezvoltator și operator de proiecte mixed-use de regenerare urbană din România, cu o experiență de peste 20 de ani în real estate și cu o prezență în patru mari orașe din țară – Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava.

Foto: iuliuscompany.ro

 

‍