Consiliul Local Constanța se întrunește în ședință ordinară. Vânzări de terenuri, PUZ-uri și încetări a unor contracte de concesiune, pe ordinea de zi

Consiliul local Constanţa este convocat în şedinţă ordinară, joi, 26.02.2026, de la ora 14.00. Ședința se va desfășura prin mijloace electronice, printr-o platformă online de videoconferință.

Iată ce cuprinde Proiectul ordinii de zi:

1. Aprobarea procesului verbal al şedinţei ordinare a Consiliului local al municipiului Constanţa din data de 29.01.2026;
2. Proiect de hotărâre nr. 45/2026 privind numirea auditorului statutar al societății TERMOCENTRALE CONSTANȚA S.R.L. pentru exercițiile financiare anuale 2025, 2026, 2027;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 şi nr. 5

3. Proiect de hotărâre nr. 46/2026 privind aprobarea Raportului asupra activităţii de administrare desfăşurată de administratorii societăţii TERMOCENTRALE CONSTANȚA S.R.L. pe semestrul II al anului 2025 și a Raportului anual al comitetului de nominalizare și remunerare privind remunerațiile și beneficiile administratorilor și directorilor societății TERMOCENTRALE CONSTANȚA S.R.L. pentru anul 2025;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 şi nr. 5

4. Proiect de hotărâre nr. 42/2026 privind aprobarea tarifelor practicate de către societatea TERMOFICARE CONSTANȚA S.R.L. pentru prestarea unor activități conexe serviciului de alimentare cu energie termică în sistem centralizat;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 3

5. Proiect de hotărâre nr. 43/2026 privind numirea auditorului statutar al societății PATRIMONIU CONSTANȚA LITORAL S.R.L. pentru exercițiile financiare anuale 2025, 2026, 2027;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5

6. Proiect de hotărâre nr. 50/2026 privind stabilirea nivelului chiriei pentru locuințele sociale situate pe raza municipiului Constanţa, str. Zmeurei nr. 3, blocurile 1-3;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5

7. Proiect de hotărâre nr. 51/2026 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a imobilului cu destinație de locuință situat în municipiul Constanța, Aleea Egretei nr. 3, bl. Cămin C2, et. 2, ap. 40, în suprafață utilă de 37,02 mp la care se adaugă cota părți comune în indiviziune de 9,96 mp identificat cu număr cadastral 218376-C1-U40 și teren în suprafață indiviză de 27,16 mp identificat cu număr cadastral 218376, proprietatea privată a municipiului Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

8. Proiect de hotărâre nr. 52/2026 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a imobilului cu destinație de locuință situat în municipiul Constanța, Aleea Egretei nr. 3, bl. Cămin C2, et. 2, ap. 43, în suprafață utilă de 39,01 mp la care se adaugă cota părți comune în indiviziune de 10,50 mp identificat cu număr cadastral 218376-C1-U43 și teren în suprafață indiviză de 28,62 mp identificat cu număr cadastral 218376, proprietatea privată a municipiului Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

9. Proiect de hotărâre nr. 53/2026 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a imobilului cu destinație de locuință situat în municipiul Constanța, Aleea Egretei nr. 3, bl. Cămin C2, et. 2, ap. 44, în suprafață utilă de 19,56 mp la care se adaugă cota părți comune în indiviziune de 5,26 mp identificat cu număr cadastral 218376-C1-U44 și teren în suprafață indiviză de 14,35 mp identificat cu număr cadastral 218376, proprietatea privată a municipiului Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

10. Proiect de hotărâre nr. 54/2026 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a imobilului cu destinație de locuință situat în municipiul Constanța, Aleea Egretei nr. 3, bl. Cămin C2, et. 3, ap. 53, în suprafață utilă de 40,94 mp la care se adaugă cota părți comune în indiviziune de 11,02 mp identificat cu număr cadastral 218376-C1-U53 și teren în suprafață indiviză de 30,04 mp identificat cu număr cadastral 218376, proprietatea privată a municipiului Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

11. Proiect de hotărâre nr. 55/2026 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a imobilului cu destinație de locuință situat în municipiul Constanța, Aleea Egretei nr. 3, bl. Cămin C2, et. 3, ap. 63, în suprafață utilă de 60,36 mp la care se adaugă cota părți comune în indiviziune de 16,24 mp identificat cu număr cadastral 218376-C1-U63 și teren în suprafață indiviză de 44,29 mp identificat cu număr cadastral 218376, proprietatea privată a municipiului Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

12. Proiect de hotărâre nr. 41/2026 pentru modificarea anexei nr. 2 la HCL nr. 99/2020 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a serviciului social ”Compartiment pentru îngrijirea la domiciliu a persoanelor vârstnice” cod 8810ID-I, cu modificările și completările ulterioare;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 4 și nr. 5

13. Proiect de hotărâre nr. 44/2026 privind aprobarea costului mediu lunar de întreținere pentru beneficiarii din cadrul Căminului pentru persoane vârstnice Constanța pentru anul 2026;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1, nr. 3 și nr. 5

14. Proiect de hotărâre nr. 60/2026 pentru modificarea anexei nr. 1, anexei nr. 2 și anexei nr. 3 la HCL nr. 65/2011 privind aprobarea “Programului de construire unități locative modulare in Municipiul Constanța și lucrări tehnico-edilitare aferente” – Campusul Social Henri Coandă – str. Ștefăniță Vodă, cu modificările și completările ulterioare;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

15. Proiect de hotărâre nr. 40/2026 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici la faza proiect tehnic de execuție pentru obiectivul de invetiții „Îmbunătățirea mediului urban în zona Tomis Nord – Henri Coandă – Subzona 12”;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– aviz Comisia de specialitate nr. 1

16. Proiect de hotărâre nr. 35/2026 privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Reabilitarea terenului situat în str. Adamclisi, zona Complex Brotăcei, IE214994, din municipiul Constanța prin amenajarea de spațiu verde și trotuar”;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 3

UPDATE:

La acest proiect, liderul consilierilor locali a USR, Cătălin Iacob, și consilierul independent, Felicia Ovanesian, au avut puncte de vedere diferite față de necesitatea aprobării acestui proiect dar și a următorului, invocând faptul că mai degrabă s-ar rezolva situația proprietarului care nu își poate valorifica terenul decât situația lipsei spațiilor verzi din zonă.

În urma dezbaterilor, proiectul a trecut cu 21 de voturi pentru și 6 abțineri – consilierii USR și Felicia Ovanesian. 

17. Proiect de hotărâre nr. 36/2026 privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Reabilitarea urbană a terenului situat în str. Suceava, IE229067 din municipiul Constanța prin amenajarea de spațiu verde”;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 3

18. Proiect de hotărâre nr. 47/2026 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 257 mp situat în municipiul Constanța, str. Margaretei nr. 21, identificat cu număr cadastral 258125, proprietatea privată a municipiului Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 5

La acest proiect a luat cuvântul liderul consilierilor localei AUR, Ovidiu Cupșa:

„Spre deosebire de vânzările anterioare, în această situație e vprba despre vânzarea unui teren. În motivarea publică aș vrea să spun că nu suntem împotriva valorificării corecte a patrimoniului Constanței. Este mai utilă vânzarea unor spații mici, terenuri neamenajate, degradate avansat. Suntem pentru exproprierea, cumpărarea unor terenuri cu expunere mai mare care aduc un aport din punct de vedere estetic, urbanistic, când le amenajăm.

Cred că ternurile cu expunere mică și fără valoare, pot fi vândute cu condiții ca banii să se ducă către terenuri cu expunere mai mare. Având în vedere situația care trenează de câteva luni de zile, noi am propus să se constituie o pagină în primărie, prin care toată lumea să aibă acces la patrimoniul Constanței, să îl cunoască. Domeniul privat al Constanței este public. Nu înțeleg care sunt motivațiile a Direcției de Patrimoniu care ne împiedică să transparențizăm patrimoniul Constanței, la care suntem proprietari cu toții”, a spus liderul consilierilor localei AUR, Ovidiu Cupșa.

La rândul său, secretarul general al municipiului a transmis:

„În ceea ce privește inventarul privat, toate hotărârile sunt publice. Dumneavoastră solicitați o reunire a acestor hotărâri, permanent actualizat. Noi nu avem temei legal. (…)”

19. Proiect de hotărâre nr. 64/2026 privind aprobarea încetării contractului de asociere nr. 43024/22.03.2001, cu modificările ulterioare, prin ajungere la termen;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 5

Consilierul local independent Felicia Ovanesian a propus un amendament prin care terenul din bd. Tomis, nr. 352 ar urma să aibă destinația de spații verzi publice și să fie trecut din domeniul privat în cel public, dar amendamentul nu a trecut, întrunind doar 11 voturi pentru, unul împotrivă și 12 abțineri.

Proiectul în integralitatea sa a trecut cu 24 de voturi pentru.

20. Proiect de hotărâre nr. 63/2026 privind aprobarea încetării contractului de asociere nr. 43036/22.03.2001, cu modificările ulterioare, prin ajungere la termen;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 5

Și aici a fost depus un amendament de către Felicia Ovanesian, similar cu cel dinainte privind spațiile verzi, însă nici acesta nu a trecut, fiind înregistrate doar 11 voturi pentru.

Proiectul a trecut cu 24 de voturi pentru.

21. Proiect de hotărâre nr. 62/2026 privind aprobarea încetării contractului de asociere nr. 43038/22.03.2001, cu modificările ulterioare, prin ajungere la termen;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

Nu în ultimul rând, și aici a fost depus un amendament similar din partea consilierului local Felicia Ovanesian, dar nici acesta nu a trecut, întrunind doar zece voturi pentru.

Proiectul de hotărâre a trecut cu 24 de voturi pentru.

Referitor la cele trei proiecte, primarul Vergil Chițac a precizat că terenurile vor fi predate municipiului Constanța.

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 5

22. Proiect de hotărâre nr. 61/2026 privind atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 5 – proiectul a trecut cu 22 de voturi pentru

23. Proiect de hotărâre nr. 59/2026 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 5 – proiectul a trecut cu 24 de voturi pentru

24. Proiect de hotărâre nr. 56/2026 privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire imobil locuință individuală, str. Sulmona, nr. 1 – investitor Banias Mircea Marius;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– aviz Comisia de specialitate nr. 2

La acest proiect, Felicia Ovanesian a anunțat că se abține de la vot, dat fiind că se află în litigiu pentru terenul respectiv.

Proiectul a trecut cu 24 de voturi pentru.

25. Proiect de hotărâre nr. 57/2026 privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire 3 hale P+1E parțial, împrejmuire, platforme, str. Septimius Severus nr. 24 – investitor Stef Instal Conect SRL;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– aviz Comisia de specialitate nr. 2 – proiectul a trecut

26. Proiect de hotărâre nr. 58/2026 privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire hală de producție și depozitare, str. Septimius Severus nr. 23, lot 1, investitor societatea Gencom Star E-M SRL;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– aviz Comisia de specialitate nr. 2 – proiectul a trecut

27. Proiect de hotărâre nr. 49/2026 privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire hală de producție și depozitare, str. Septimius Severus nr. 23, lot 2, investitor societatea Gencom Star E-M SRL;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– aviz Comisia de specialitate nr. 2 – proiectul a trecut

28. Proiect de hotărâre nr. 66/2026 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de bd. Mamaia, str. Soveja, str. Răchitași și limite cadastrale, inițiator societatea BCD INTERMED SRL;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– aviz Comisia de specialitate nr. 2 – proiectul a trecut

29. Proiect de hotărâre nr. 65/2026 privind desemnarea reprezentanților Consiliului local al municipiului Constanța în consiliile de administrație și comisiile pentru evaluarea și asigurarea calității în unitățile de învățământ preuniversitar din municipiul Constanța;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisia de specialitate nr. 4 şi nr. 5 – proiectul a trecut

30. Proiect de hotărâre nr. 39/2026 pentru modificarea HCL nr. 388/2025 privind numirea reprezentanților municipiului Constanța în Adunarea generală a acționarilor societății CT BUS S.A.;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 3 și nr. 5

O propunere pentru reprezentantul AGA în CT BUS SA a venit doar din partea PNL, fiind exprimată de liderul grupului consilierilor PNL Adriana Arghirescu și fiind repezentată de Marius Prăzaru.

Propunerea a fost aprobată cu 17 voturi pentru și două împotrivă.

Proiectul a trecut cu 22 de voturi pentru.

31. Proiect de hotărâre nr. 37/2026 privind aprobarea declanșării procedurii de selecție a membrilor Consiliului de administrație al societății TERMOFICARE CONSTANȚA S.R.L.;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 3 și nr. 5 – proiectul a trecut cu 24 de voturi pentru.

32. Proiect de hotărâre nr. 48/2026 privind aprobarea declanșării procedurii de selecție a unui administrator în Consiliul de administrație al societății CT BUS S.A.;

iniţiator: primar Vergil Chiţac

– avize Comisiile de specialitate nr. 3 și nr. 5 – proiectul a fost aprobat.