FOTO Constănțenii cer amenajarea unui parc pe pârloaga din fața Colegiului Național Mihai Eminescu, însă terenul are proprietari. Printre aceștia se află Felicia Ovanesian și societatea Comidor Trust SRL
Administrație locală
Un grup de părinți ai elevilor de la Colegiul Național Mihai Eminescu din Constanța, nemulțumiți de starea terenului din fața unității de învățământ lăsat pârloagă de mulți ani au transmis recent redacției noastre mai multe fotografii pentru a solicita sprijinul după ce, spun aceștia, niciuna dintre sesizările transmise către autoritatea locală, nu a avut sorți de izbândă. Terenul însă nu aparține UAT-ului ci are mai mulți proprietari, o parte dintre aceștia aflându-se în litigiu pentru că pe aceeași suprafață ar exista mai multe titluri de proprietate suprapuse. Potrivit informațiilor publice, unul dintre proprietari, care deține 398 mp din parcela din peninsulă, este fostul city manager al Constanței, Felicia Ovanesian, iar altul – societatea Comidor Trust SRL din Ghimbav. În 2023, societatea din județul Brașov a solicitat și obținut de la Primăria Municipiului Constanța două certificate de urbanism pentru două investiții pe care voia să le facă pe suprafața deținută: o grădină de vară cu restaurant și un fast-food. Pentru aceste investiții nu a fost eliberată vreo autorizație de construire întrucât în prezent se lucrează la un Plan Urbanistic pentru Zona Peninsulară.
Cătălin Munteanu, cel care a transmis sesizarea în numele părinților ai căror copii frecventează cursurile Colegiului Național Mihai Eminescu, dar și a cetățenilor care locuiesc sau își petrec timpul liber în zona peninsulară a Constanței, a evidențiat că a înaintat încă din 2023 sesizări către Primăria Constanța cu privire la situația terenului din fața Colegiului Național „Mihai Eminescu” lăsat pârloagă de mulți ani. Constănțeanul reclamă faptul că terenul viran este neîngrijit, iar de-a lungul anilor pe suprafața de teren a crescut vegetație spontană, iar autoturismele parchează aleatoriu.
„Problema pe care o aduc în discuție este situația terenului/maidanului din fața Colegiului Național Mihai Eminescu Constanța. De-a lungul timpului am făcut mai multe sesizări (nr.59019/23.03.2023, nr.56260/15.03.2024, 10247/17.01.2025) către Primăria Municipiului Constanța, sesizări că au rămas nerezolvate și nebăgate în seamă. (…) În față (vizavi) de Colegiul Național Mihai Eminescu Constanța este o zona neamenajată (un teren viran) unde sunt buruieni înalte/stufoase, cioburi, tufișuri netaiate și sunt aruncate materiale de construcții (nisip, pietriș). Zona are un aspect dezordonat şi neîngrijit. Acest teren viran/maidan (aflat în zona dintre Hotelul Tineretului și Colegiul Mihai Eminescu) este frecventat zilnic de zeci de copii (ai colegiului) în lipsa unui parc în apropiere sau altor locuri de petrecere a recreațiilor. Din păcate aceast teren este lăsat neamenajat de mulți ani, reprezentând un pericol pentru copii”.
Părintele precizează că în zonă este nevoie de un spațiu de recreere, atât pentru copii, pentru activitățile extrașcolare, dar și pentru turiștii care ajung în zona peninsulară:
„Nevoia unui spaţiu de recreere, pentru desfăşurarea unor activităţi şcolare şi extraşcolare, este utilă elevilor Colegiului Național Mihai Eminescu, iar în acest scop este necesară amenajarea unui spațiu destinat recreerii elevilor cu rolul şi responsabilitatea lor în păstrarea unui spaţiu curat şi a unui ambient sănătos necesar unei armonioase desfăşurări a activităţilor în cadrul comunităţii.
De asemena amintesc faptul că zona peninsulară (centrul istoric și zona de promenadă a orașului Constanța) este foarte circulată în perioada sezonului estival și este frecventată de cetățenii orașului și de turiști pentru plimbare și relaxare, fiind organizate diverse evenimente (Ziua Marinei, concerte etc.)”, mai spune părintele.
Terenul de pe bulevardul Tomis 33, o poveste încâlcită
Cu privire la situația terenului aflat în fața Colegiului Național Mihai Eminescu, situat pe bulevardul Tomis nr. 33, am solicitat un punct de vedere din partea Primăriei Constanța care ne-a transmis că terenul NU aparține UAT-ului așadar municipalitatea nu poate amenaja nimic pe o suprafață de teren care nu îi aparține.
Potrivit informațiilor existente în spațiul public, o parte din terenul de pe bulevardul Tomis nr. 33 aparține Feliciei Ovanesian, fost administrator public al orașului Constanța, în prezent consilier local, dar și societății SC Comidor Trust SRL din Ghimbav, județul Brașov.
În 2023, SC Comidor Trust SRL care deține o parte din acest teren, a solicitat și obținut de la Primăria Municipiului Constanța două certificate de urbanism pentru două investiții pe care dorea să le realizeze pe suprafața de teren pe care o deține în zona peninsulară: o grădină de vară cu restaurant și fast-food, investiții pentru care nu au fost eliberate autorizații de construire de către Primăria Constanța întrucât în prezent se lucrează la un Plan Urbanistic pentru Zona Peninsulară.
Cu privire la suprafața de teren neamenajată din centrul Constanței, am solicitat un punct de vedere și din partea Feliciei Ovanesian care ne-a declarat că din totalul suprafeței de teren din fața Colegiului Național Mihai Eminescu ea deține doar o bucată, de 398 mp pe care în prezent cetățenii, constănțeni sau turiști, își parchează mașinile. În plus, spune Felicia Ovanesian, întreaga suprafața virană din fața Colegiului Mihai Eminescu aparține mai multor proprietari, iar pe aceeași suprafață există mai multe titluri de proprietate suprapuse.
„Terenul este în litigiu pentru că pe el se suprapun niște titluri de proprietate, iar la acest moment el are o utilitate: oamenii îl folosesc pentru a-și parca mașinile. Nu am ce să fac pe acea suprafață de teren, PUZ-ul peninsulei este în lucru, eu am terenul în proprietate din 2005 sau de înainte. Nu știu ce se așteaptă oamenii să pot face pe suprafața pe care o dețin, dar eu parc nu am unde să fac.
Terenul meu este în lateralul suprafeței de teren. Înainte nu se parca pe această zonă, dar pentru că aici există o platformă de beton oamenii parchează. Probabil că până la urmă o să îl vând, eu nu am nicio intenție pentru investiție, nu sunt investitor imobiliar. Pe mine Poliția Locală mă sesizează de fiecare dată dacă terenul nu este întreținut ca și vegetație. Nu am primit niciun semnal în acest sens, în ultima perioadă, dar ultima dată când am trecut prin zonă, pe acea suprafață de teren erau mașini parcate”, a declarat pentru Ziarul Amprenta, Felicia Ovanesian.
De cealaltă parte, am solicitat un punct de vedere din partea reprezentanților societății SC Comidor Trust SRL din Ghimbav cu privire la situația terenului pe care îl dețin în proprietate. La momentul în care vom obține o declarație cu privire la solicitarea înaintată, o vom publica în cuprinsul acestui articol.
Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 15 mai 2025, SC Comidor Trust SRL îl are ca unic asociat și administrator pe Cioaca Mihai Emilian. În societate au fost operate modificări la finalul anului 2024, când, prin decizia nr. 2 a acționarului unic de la acel moment al SC COMIDOR TRUST SRL – Boeru Cornel Marian, a decis cesionarea unui număr de 20 de părți sociale, către Cioaca Mihai Emilian, conform contractului de cesiune nr. 1 din data de 15.12.2024. Numele lui Cornel Marian Boeru a fost legat și de firma MEDICI HORECA S.R.L, o societate din județul Brașov care a achitat ipoteca de 2,7 milioane de euro a firmei Xenoti SRL, care a deţinut Hotelul Flora din Mamaia, intrată în insolvență în 2017. Reamintim că în SC Xenoti SRL sunt acționari, potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 15 mai 2025, Radu Mazăre, fostul primar al municipiului Constanţa, Nicuşor Constantinescu, fostul preşedinte al Consiliului Judeţean Constanţa, şi de Sorin Gabriel Strutinsky, iar administrator special – Iliescu Valentina.
Așadar, în contextul zugrăvit anterior, în ciuda faptului că solicitarea de reamenajare a unui teren viran aflat într-o zonă intens circulată și vizitată este una îndreptățită, autoritățile locale nu au cum să intervină pe o suprafață care nu le aparține. Cât privește gestul pe care proprietarii l-ar putea face în acest sens, pentru amenajarea unui parc, acesta rămâne la latitudinea fiecăruia dintre ei.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
