IULIUS schimbă fața Constanței: 38 de hectare transformate într-un nou pol urban
Economie
Proiectul de reconversie urbană dezvoltat de compania IULIUS la Constanța își propune să creeze în orașul de la malul mării un nou centru urban, redefinind modul în care este valorificat unul dintre cele mai importante amplasamente ale orașului – fosta platformă industrială de nord a Oil Terminal, o suprafață de aproximativ 38 de hectare. Investiția IULIUS pune accent pe spații verzi, regenerare urbană și funcțiuni dedicate comunității. Înainte ca proiectul să prindă contur, compania a făcut deja primii pași concreți: în comuna Lazu a fost amenajată prima pepinieră dendrologică privată din Dobrogea, unde sunt crescuți arborii maturi care vor contribui la viitorul parc și la grădina botanică din cadrul proiectului. De la infrastructura verde și până la funcțiunile culturale, educaționale, sportive și de divertisment, proiectul își propune să schimbe modul în care constănțenii vor folosi și experimenta acest spațiu al orașului.
Și la Constanța vorbim despre același tip de provocare pe care marile orașe europene au abordat-o deja: recuperarea unor teritorii industriale și reintegrarea lor în viața orașului. Marile proiecte contemporane nu mai sunt evaluate doar prin prisma clădirilor, ci prin impactul asupra calității vieții.
Componenta de „entertainment, amfiteatru, spații publice, parc și grădină botanică” din Oil Terminal nu e doar despre timp liber, ci, mai ales, despre ce înseamnă, concret, starea de bine într-un oraș: cât de des socializezi în afara casei, cât de aproape ai natura, cât de „la îndemână” ți se simte propria viață.
Care este percepția reală a românilor asupra propriilor orașe
Potrivit studiului național realizat de UrbanizeHub × Izi Data, pentru bucureșteni, un oraș prietenos înseamnă transport public eficient (71%), spații verzi disponibile (60%), străzi pietonale/spații pentru plimbare (52%), piste pentru biciclete (33%).
În același timp, interesul pentru spații verzi e chiar mai mare la tinerii de 18-24 de ani (72%).
„Noi, la UrbanizeHub, încurajăm parteneriatele şi guvernanţa urbană, ceea ce înseamnă că la dezvoltarea unui oraş trebuie să participe toţi stakeholderii importanţi: academic, business şi administraţie. Cu cât acest mecanism de colaborare funcţionează mai eficient, cu atât oraşul devine mai prietenos cu locuitorii săi. Trebuie să înţelegem că rolul administraţiei este unul strategic, de viziune, dezvoltare şi planificare, dar dezvoltarea se face cu toţi actorii importanţi din oraş. Colaborarea e cheia dezvoltării urbane sustenabile. Pe viitor, fonduri de investiţii şi parteneri privaţi vor fi implicate activ în dezvoltarea sustenabilă a oraşelor astfel încât acestea să devină mult mai prietenoase cu locuitorii lor, indiferent că aceştia sunt părinţi sau copii. Oraşele, în viziunea noastră, trebuie să fie spaţii dedicate comunităţilor”, a declarat recent Graţian Mihăilescu, fondator UrbanizeHub şi Mission Board Member 100 Climate Neutral and Smart Cities European Commission, potrivit bursa.ro.
Spațiile verzi urbane, esențiale pentru sănătate, comunitate și dezvoltarea orașelor. De la calitatea vieții la turism și economie
Din perspectivă ecologică, spaţiile verzi urbane sunt un adevărat moderator al impactului activităţilor umane asupra mediului înconjurător. Acestea contribuie la dezvoltarea fizică, mentală și socială, facilitarea socializării și determinarea unei identități estetice a așezărilor umane.
Ca spaţii publice, spaţiile verzi contribuie la creşterea incluziunii sociale, prin crearea de oportunităţi pentru ca persoanele de toate vârstele să interacţioneze atât prin contact social informal, cât şi prin participarea la evenimentele comunităţii, evidențiază într-un amplu articol revistacalitateavietii.ro.
Spaţiile verzi pot constitui locuri de desfăşurare pentru diverse evenimente sociale şi culturale, cum sunt festivalurile locale, celebrările civice sau desfăşurarea unor activităţi teatrale, cinematografice etc, arată aceeași sursă. Astfel, acestea „ajută la formarea identităţii culturale a unui areal, sunt parte a profilului său unic şi dau un sens locului pentru comunităţile locale”. Spaţiile verzi bine întreţinute joacă un rol semnificativ în promovarea sănătăţii populaţiei urbane. Acestea oferă oportunităţi prin care încurajează un stil de viaţă mai activ, prin plimbări, alergare, exerciţii fizice, ciclism etc., inclusiv deplasări pe rutele dintre zonele locuite şi/sau dintre diferite facilităţi publice (magazine, pieţe, şcoli).
Unele studii, scrie revistacalitateavietii.ro, arată că valoarea principală a spaţiilor verzi decurge din capacitatea lor de refacere a „stării de bine” a persoanelor care le frecventează. Ele oferă citadinilor locuri liniştite pentru relaxare şi reducere a stresului, pentru evadarea din mediul construit şi din trafic. Spaţiile verzi răspund, aşadar, în principal, nevoilor umane de recreere şi petrecere a timpului liber. De asemenea, spaţiile verzi pot deveni, în anumite condiţii, locuri de joacă pentru copii, contribuind la dezvoltarea fizică, mentală şi socială a acestora. Ele facilitează un necesar comportament de socializare a copiilor.
Spaţiile verzi urbane au o deosebită importanţă şi din punct de vedere estetic, deoarece atenuează impresia de rigiditate şi ariditate a oricărui mediu construit – mediu ce domină în oraşe, mai arată revistacalitateavietii.ro. Prin valoarea amenajării lor peisagistice, spaţiile verzi dau identitate aşezărilor umane, constituind „o artă accesibilă, uşor de înţeles şi apropiată tuturor, pentru că foloseşte elemente naturale ce exercită o atracţie spontană”.
Impactul pozitiv al spaţiilor verzi se extinde şi în sfera activării vieţii economice a oraşelor. Un mediu plăcut ajută întotdeauna la crearea unei imagini favorabile asupra centrelor urbane şi, prin aceasta, poate spori atractivitatea pentru investiţii şi pentru oferta de noi locuri de muncă, precizează revistacalitateavietii.ro. Mai mult, prezenţa spaţiului verde, prin aspectele benefice pe care le oferă locuitorilor (estetice, de sănătate etc.), determină creşterea în valoare a zonelor urbane şi, implicit, a valorii proprietăţilor localizate în vecinătatea lor. Existenţa spaţiilor verzi bine întreţinute contribuie, de asemenea, la creşterea calităţii locuirii.
De asemenea, spaţiile verzi pot juca un rol semnificativ în dezvoltarea turismului, ramura cea mai importantă a economiei constănțene.
Ce a făcut deja IULIUS în Constanța?
Pentru a pregăti spațiile verzi care vor fi deschise în proiectul IULIUS de la Constanța, compania a amenajat prima pepinieră dendrologică privată din Dobrogea, în comuna Lazu.
Desfășurată pe o suprafață de 8 hectare, pepiniera se va dezvolta în două etape. Astfel, în primul stadiu, pepiniera găzduiește deja 1.100 de arbori maturi, iar în cel de al doilea va ajunge până la 2.000 de copaci, cum ar fi: castani, platani, arborele lalea, de gumă, de fier, de mătase, magnolii, cireși și salcâmi japonezi, pruni roșii, cedri și chiparos de baltă.
Întregul proces de alegere a copacilor și plantare este monitorizat de peisagiști italieni și români. Arborii în proces de aclimatizare au fost plantați după o tehnică ce permite transplantarea în orice anotimp (air-pot), fiind prevăzuți cu sistem de irigații automatizat și beneficiază de tratamente fitosanitare, fertilizări și tăieri de întreținere.
„Spectacolul” verde din pepinieră poate fi văzut aici.
Sursă foto: IULIUS
Proiectul IULIUS la Constanța reprezintă un concept semnat de celebrul birou de arhitectură Foster + Partners și va contribui la dezvoltarea Constanței drept o destinație activă 365 de zile pe an, incluzând:
- concepte culturale și educaționale care să susțină inițiativele locale, dezvoltarea mediului universitar și să diversifice oferta pentru petrecerea timpului liber;
- retail – cu un mix complet de servicii, branduri, facilități care să susțină mediul antreprenorial local și să răspundă cerințelor comunității;
- funcțiuni și servicii de utilitate publică;
- entertainment și edutainment– cu noi concepte, în premieră regională și chiar națională, care să susțină atractivitatea orașului ca destinație turistică tot anul, dar și să ofere locuitorilor oportunități noi de distracție în oraș;
- facilități sportive și de recreere;
- parc și grădină botanică – amenajate cu sute de arbori maturi, care să ofere un cadru verde, beneficii pentru mediu și să devină un hub al comunității;
- office – pentru atragerea unor companii din domenii cu valoare adăugată și diversificarea oportunităților de carieră pentru tineri, cu scopul retenției resursei umane;
- soluții pentru conectivitatea și mobilitatea pietonală, velo și auto – care să susțină implementarea strategiilor de regenerare, mobilitate și conectivitate ale administrației publice pentru zona de dezvoltare Anghel Saligny.
Centrată pe infuzia de spații verzi ample și experiențe urbane variate, investiția IULIUS de la Constanța va fi dezvoltată pe modelul ansamblurilor mixed-use Palas Iași și Iulius Town Timișoara, care au un impact economic și social puternic asupra comunităților din aceste zone.
Așa cum au comunicat în repetate rânduri reprezentanții IULIUS, proiectul propus de compania ieșeană la Constanța este complex și este gândit atât pentru a fi dezvoltat, cât și mai apoi operat de aceeași entitate, așa cum se întâmplă și în restul orașelor unde compania are proiecte.
Acest lucru se traduce într-un interes direct și substanțial în calitatea, durabilitatea și succesul continuu al investițiilor sale, inclusiv în Constanța. Tocmai de aceea atenția la nevoile reale ale locuitorilor, cei care vor beneficia direct de funcțiunile proiectului, este o prioritate strategică, nu o aparență. Iar acest fapt e vizibil și pe platforma Constanța365, unde comunitatea și-a spus deja părerea și ce așteptări are de la această transformare.
Prin proiectul de regenerare urbană inițiat de compania IULIUS, Constanța are de acum o deschidere clară către viitor.
Proiectul va revitaliza Constanța, va aduce la viață un nou cartier al orașului, cu funcțiuni care se completează reciproc și va consolida statutul municipiului ca hub strategic la nivel economic, social și cultural, contribuind, totodată, la creșterea competitivității regionale și naționale.
Modelul de dezvoltare promovat de companie urmărește integrarea spațiilor comerciale în proiecte urbane complexe, cu accent pe experiența consumatorului și pe crearea unor poli de dezvoltare pentru comunitățile locale.
Practic, proiectul de la Constanța este continuarea unei experiențe a companiei IULIUS de peste un deceniu, în transformarea unor zone urbane complexe.
Citește și:
