Centru comercial de peste 4.500 mp, proiectat în Eforie Sud. Investiția ar urma să fie realizată pe un teren de 1,7 hectare. Cine este investitorul
Constanța Imobiliară
Un nou centru comercial este propus în Eforie Sud, pe un teren cu o suprafață de aproape 1,77 hectare, în zona străzilor Republicii și Serei. Proiectul prevede desființarea construcțiilor existente și realizarea unor imobile cu funcțiuni comerciale, de servicii și alimentație publică, precum și amenajarea acceselor, a parcărilor și a incintei. Investiția este propusă de societatea PROUDREED DEVELOPMENT BETA SRL.
Potrivit documentației depuse la Direcția Județeană pentru Protecția Mediului Constanța, obiectivul general al investiției îl reprezintă realizarea unei construcții noi cu funcțiuni de comerț, servicii și alimentație publică.
Centrul comercial va fi de tip „box”, cu acces separat pentru fiecare magazin direct din exterior. Fiecare spațiu comercial va avea zone destinate vânzării, depozitării, activităților sociale și administrative, precum și spații tehnice.
Construcția principală va avea regim de înălțime parter și o suprafață desfășurată de 4.511 mp. Separat de clădirea comercială vor fi amplasate containere pentru gunoi, un grup electrogen și un post de transformare.
124 de locuri de parcare
Proiectul prevede amenajarea unui număr total de 124 de locuri de parcare.
Dintre acestea, minimum 4% vor fi destinate persoanelor cu dizabilități, iar alte 6% vor fi prevăzute pentru stații de încărcare a autovehiculelor electrice.
Totodată, proiectul include configurarea accesurilor auto și pietonale, precum și amenajarea și împrejmuirea incintei.
Teren de aproape 17.700 mp
Centrul comercial este propus pe un teren cu o suprafață totală de 17.696 mp, aflat în proprietatea SC PROUDREED DEVELOPMENT BETA SRL, conform actului notarial autentificat cu nr. 1247 din 3 decembrie 2025.
Terenul este încadrat în categoria de folosință „curți construcții”, conform extrasului de carte funciară nr. 107921. Amplasamentul este unul plan și se încadrează în categoria de importanță „C”, respectiv construcții de importanță normală.
Proiectul este amplasat pe strada Republicii nr. 32B+32A+32+67 și în zona Sere – loturile 1751, 1750, 1607/1, 1608/1, 1609/1, precum și pe strada Serei nr. 4 și alte loturi aferente, în Eforie Sud.
Potrivit documentației, față de limitele terenului sunt prevăzute următoarele retrageri: minimum 15 metri la nord, față de proprietățile private cu numerele cadastrale 107412 și 107922, minimum 11,90 metri la est, față de strada Republicii și proprietățile private cu numerele cadastrale 107527, 107531 și 107530, minimum 5 metri la sud, față de strada Serei, și 11 metri la vest, față de proprietatea publică din Eforie Sud.
Lucrările de demolare, realizate controlat
Înaintea construirii noului centru comercial vor fi desființate construcțiile existente pe amplasament.
Documentația prevede că demolarea se va putea realiza doar după debranșarea completă și în condiții de siguranță de la rețelele edilitare exterioare. Structurile existente vor fi demolate controlat, secvențial, de sus în jos, cu ajutorul utilajelor mecanizate și al uneltelor manuale specifice.
Pentru construirea noului obiectiv sunt prevăzute lucrări de terasamente și săpături, realizarea fundațiilor și grinzilor de fundare, turnarea pardoselilor din beton și montarea structurii metalice principale, formată din stâlpi, grinzi și pane.
Închiderea perimetrală va fi realizată cu panouri termoizolante tip sandwich.
Ulterior, vor fi instalate echipamentele și instalațiile interioare, printre acestea numărându-se tablourile electrice, centralele de detecție și semnalizare a incendiilor și unitățile exterioare de climatizare de tip HVAC.
Lucrările, programate ținând cont de sezonul estival
Conform Certificatului de Urbanism nr. 346 din 16 decembrie 2024 și prevederilor Legii nr. 597/2001, nu vor fi executate lucrări de construire în perioada 15 mai – 15 septembrie a fiecărui an, pentru a nu perturba activitatea turistică din sezonul estival.
Astfel, graficul de realizare a investiției, care include atât demolarea construcțiilor existente, cât și ridicarea noului centru comercial, va trebui să țină cont de această perioadă de întrerupere.
Perioada de implementare propusă în documentație este septembrie 2026 – iunie 2027.
Dacă proiectul va fi realizat conform documentației prezentate, Eforie Sud ar urma să beneficieze de un nou pol comercial cu peste 4.500 mp de spații construite și 124 de locuri de parcare, destinat activităților de comerț, servicii și alimentație publică.
Citește și:
