Documentația pentru casa pe care și-o construiește un fost deputat în Peninsulă, RESPINSĂ de Comisia Zonală a Monumentelor Istorice Constanța! Vezi aici ce au spus specialiștii

Casa din Peninsula Constanței pe care intenționează să și-o construiască un fost deputat și, totodată, fost senator din oraș a primit aviz negativ de la Comisia Zonală a Monumentelor Istorice 4 privind avizarea documentației.

Conform surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, specialiștii din cadrul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice, cu majoritate de voturi, nu au fost deacord cu avizarea documentației în forma prezentată.

Totodată, Comisia a solicitat revenirea cu completări sau modificări conform observațiilor făcute de specialiști.

În speță, este vorba despre concluziile Comisiei privind proiectul „Construire locuință individuală și Organizare de șantier, strada Sulmona, nr. 1, municipiul Constanța, Faza DTAC, doc. nr. 1603/6.05.2026, în Situl urban Zona Peninsulară Constanța cod CT-II-s-B-02832, în Situl
arheologic Orașul Antic Tomis -cod CT-I-s-A-02553, în zonele de protecție ale monumentelor istorice: Casa str. Sulmona 10, cod LMI CT-II-m-B-02839, Casa Cpt Stănescu, str. Marc Aureliu 10, cod LMI CT-II-m-B-02822, Biserica armenească Sf. Maria, str. Callatis 1, cod LMI CT-II-m-A-02794, Casa str. Callatis 6, cod LMI CT-II-m- B-02795, Vila Mihail C. Șuțu, str. Krikor Zambaccian 1, cod LMI CT-II-m-A-02863“.

Proiectantul este SC MOFT ART SRL, arhitect – Ștefan Adrian Odăgescu.

Amintim, la adresa respectivă de pe strada Sulmona, din Zona Peninsulară, deasupra Plajei Modern, se construiește un viitor imobil cu subsol și două etaje, beneficiarul investiției fiind fostul deputat de Constanța Mircea Banias și soția sa, Ramona Banias.

În urma analizării documentației pentru avizarea DTAC, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice 4, „cu majoritate de voturi, nu este de acord cu avizarea documentației în forma prezentată și solicită revenirea cu completări / modificări conform observațiilor membrilor Comisiei“.

Iată opiniile exprimate de specialiștii din comisie:

• „Respingere. Considerăm că documentația prezentată face obiectul unei consultări, ce impune completarea documentației cu plan fundații, plan pilotaj – sprijiniri, rezolvări plan învelitoare cu pante, guri de scurgere (cu cote și indicații). În ce privește plastica fațadelor, solicităm și alte variante, cu tratarea registrelor pe orizontală, în spiritul compozițional al edificiilor învecinate. Deci nu se poate aviza DTAC.
• Aviz favorabil
• Respingere.
• Aviz favorabil cu conditia supravegherii arheologice
• Aviz favorabil, cu condiția supravegherii arheologice în timpul lucrărilor.
• Respingere. Completarea documentației cu: Infrastructura – plan pilotaj și sprijiniree incintă de piloți, fișă piloți, secțiune radier. Variate de fațade. Comletare plan învelitoare (scurgeri, pante)
• Respingere. Revenire cu altă variantă și cu completarea documentației conform cerințelor CZMI
• Aviz favorabil
• Respingere. Încăperile au primit denumiri grupate (dormitor +dresing) pentru că separat probabil nu ar respecta art 17 din Ordinul  119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei. În planul subsol 1 apar 3 grupuri sanitare al căror rol nu-l intuesc. În memoriul de arhitectură -pagina 2 apare Suprafața desfășurată aferentă CUT – de 299 mp și Suprafata
  desfășurată totală – 626 mp. Calculul CUT s-a făcut cu suprafața desfășurata aferentă CUT.
• Respingere. Documentația perezentată nu respectă PUD avizat (CUT)“.

Documentația pentru viitoarea casă a fostului deputat Mircea Baniasă, ce a fost pusă la dispoziția publicului în cursul anului trecut de către Primăria Constanța, poate fi consultată în cele ce urmează:

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Unde se construiește casa fostului deputat Mircea Banias

Amintim, suprafața terenului pentru care a fost elaborat PUD-ul privind casa fostului deputat Mircea Banias este de 200 mp, acesta fiind situat pe strada Sulmona, nr. 1, număr cadastral 254255.

sursa PUD fost deputat Mircea Banias

sursa Google Maps

Teren cumpărat în 2024

Așa cum precizam în edițiile anterioare, proiectul a fost analizat de Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism din Primăria Constanța, care s-a întrunit, potrivit primăriei, la data  de 12 august 2025.

Proiectul de pe ordinea de zi a Comisiei de Urbanism din august 2025 ce-l viza pe fostul deputat Mircea Banias este următorul:

• PUD – construire locuință individuală, str. Sulmona nr. 1, investitor Banias Mircea – etapa demarare consultare publică.

Potrivit declarației de avere completate de fostul deputat Mircea Banias la data de 21 decembrie 2024, în termen de 30 de zile de la încetarea mandatului de deputat, acesta deține singur sau cu soția sa, Ramona Banias, cinci terenuri în Constanța, ultimul, un teren intravilan de 200 mp, fiind cumpărat de cei doi în anul 2024.

extras din declarația de avere a fostului deputat Mircea Banias din 21 decembrie 2024

Mențiuni despre locurile de parcare pentru viitoarea casă a fostului deputat

În ce privește viitoarea casă din Peninsulă a fostului deputat, se menționează legat de locurile de parcare, că acestea „se vor asigura conform HCL nr.113 /27.04.2017 privind aprobarea Regulamentului privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Constanța și HCL nr. 28 /2018: Art. 16 Se exceptează (nu se vor asigura locuri de parcaje) de la aplicarea prevederilor prezentului regulament construcțiile care: b) se situează în zona Peninsulă delimitată de străzile

• bd. Ferdinand,
• strada Mihai Viteazu,
• strada Traian,
• strada Termele Romane,
• bd.Regina Elisabeta,
• strada Remus Opreanu,
• strada Marcus Aurelius,
• strada dr. Aristide Karatzali și
• strada Mircea cel Bătrân“.

Detalii despre observațiile transmise de familia regretatului Petrică Iordache la documentația viitoarei case a fostului deputat Mircea Banias, precum și răspunsurile primite pot fi consultate aici.

Mai trebuie precizat că, în ședința Consiliului Local Constanța de joi, 26 februarie 2026, proiectul de hotărâre privind PUD-ul imobilului a fost adoptat de consilierii locali.

Este vorba despre „Proiect de hotărâre nr. 56/2026 privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire imobil locuință individuală, str. Sulmona, nr. 1 – investitor Banias Mircea Marius“, proiectul fiind adoptat cu 24 de voturi pentru.

Sursa foto 1: Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Ce s-a întâmplat în procesul dintre familia regretatului afacerist Petrică Iordache și fostul senator Mircea Banias. La mijlocul litigiului, terenul din Peninsulă unde politicianul își face casă