Încep lucrările la Vila Constantinidi, cunoscut monument istoric din Constanța! Vezi aici ce document a emis azi primăria, la cererea Inspectoratului Școlar

Vești bune pentru toți iubitorii Constanței Vechi: Vila Constantinidi, cunoscutul monument istoric din oraș aflat într-o avansată stare de degradare, este la un pas de a fi pus în siguranță în vederea desfășurării lucrărilor de consolidare și reabilitare, pentru punerea în valoare a imobilului.

Inspectoratul Școlar Județean Constanța, în patrimoniul căruia se află Vila Constantinidi, a obținut astăzi, 10 iulie 2026, de la Primăria Constanța, două certificate de urbanism necesare pentru obținerea autorizației de începere a lucrărilor de punere în siuranță a monumentului istoric.

Așa cum precizam în edițiile anterioare, documentația pentru lucrările de punere în siguranță a clădirii au fost analizate de Comisia Zonală a Monumentelor Istorice 4 în cadrul ședinței lunii mai 2026.

Astăzi, 10 iulie 2026, Primăria Constanța a eliberat, la solicitarea Inspectoratului Școlar Județean Constanța prin prof. Lucreția Claudia Portase, șefa ISJ Constanța, Certificatele de urbanism nr. 1654 și, respectiv, 1655.

Certificatul de urbanism nr. 1654 a fost eliberat pentru „consolidare, restaurare și punere în valoare a actualei clădiri monument istoric, aflate în stare de degradare, din strada Mihail Kogălniceanu nr. 22 – Vila Constantinidi, Cod Lista Monumentelor Istorice (LMI) CT-II-m-B-02816“, iar CU nr. 1655 fiind emis în același scop, pentru faza 1 a lucrărilor – cea de punere în siguranță.

Ambele CU sunt valabile 24 de luni, respectiv, până la data de 10 iulie 2028, fiind eliberate pentru obținerea autorizației de construire ce permite demararea efectivă a lucrărilor la Vila Constantinidi.

Este vorba despre proiectul intitulat „Lucrări de punere în siguranță a clădirii Vila Constantinidi, strada Mihail Kogălniceanu, nr. 22, municipiul Constanța, Faza I.U., doc. nr. 1650/11.05.2026, monument istoric cod LMI cod CT-II-m-B-02816, în Situl urban Zona Comercială Centrală – cod CT-II-s-B-02811, în Situl arheologic Necropola Orașul Antic Tomis -cod CT-I-s-A-02555“.

Proiectantul lucrărilor este compania SC Săgetător SRL Tulcea, arhitecți fiind Raluca Delia Mihalcea, Mihai Eftenie – expert atestat de Ministerul Culturii, iar  beneficiarul fiind Inspectoratul Școlar Județean Constanța.

Ce a transmis Comisia Monumentelor Istorice despre lucrările de la Vila Constantinidi

Amintim, în luna mai 2026, după analizarea documentației, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice 4 a transmis că este de acord cu emiterea acordului, cu condițiile experimate de membrii Comisiei.

Iată ce au spus specialiștii din cadrului Comisiei:

• „Aviz favorabil. Recomandăm ca în cazul în care se fac sondaje la fundații, acestea să beneficieze de supraveghere arheologică.
• Aviz favorabil pentru emiterea acordului scris, în conformitate cu art. 11 alin. (2) și (4) din Legea nr. 50/1991 și OMC nr. 3037/2020, pentru lucrări de reparații la acoperiș, intervenții cu caracter limitat, care nu afectează volumetria și imaginea arhitecturală a imobilului, cu respectarea condițiilor de conservare a valorilor existente și în corelare cu documentația DALI avizată anterior, urmând ca pentru
  intervenții de consolidare și restaurare să fie elaborată documentația tehnică faza DTAC.
• Aviz favorabil pentru lucrări de punere în siguranță a clădirii Vila Constantinidi.
• Aviz favorabil, cu condiția ca toate lucrările să fie supravegheate arheologic.
• Aviz favorabil, cu condiția supravegherii arheologice în timpul lucrărilor.
• Aviz favorabil pentru etanșeizarea învelitorii prin vopsire.
• Aviz favorabil.
• Aviz favorabil.
• Aviz favorabil.
• De acord cu lucrări de reparații la acoperiș, conform Art. 11 din legea 50“

Vila Constantinidi îmbină elementele decorative neoclasice și Art Nouveu, pe baza modelelor occidentale

Potrivit informațiilor transmise de Institutul Național al Patrimoniului, Vila Constantinidi este o „locuință unifamilială, construită în stil eclectic, reunind elemente decorative neoclasice şi Art Nouveau, pe baza modelelor occidentale“.

Conform specialiștilor de la Patrimoniu, clădirea a fost finalizată în noiembrie 1905, conform datei înscrise pe fațadă, sub fronton.

„Inițial era compusă din parter, vestibul, hol, nouă camere, baie, bucătărie şi cameră de serviciu. Fațada principală, orientată către stradă, bogat decorată, este simetricăfață de axul intrării şi este tratată cu asize orizontale din tencuială. Clădirea prezintă ferestre arcuite, decorate cu sprâncene conținând motive vegetale şi colțuri marcate cu pilaştri“, se arată în prezentarea Institutului Național al Patrimoniului.

În continuare, se precizează că traveea centrală este puternic accentuată printr-o suită verticală de elemente arhitecturale ornamentale:

• scară de acces balansată în două rampe, cu balustradă din fier forjat,
• portal de intrare monumental, flancat de coloane cu capiteluri ionice,
• antablament cu baluştri peste care se înalță, dominând compoziția, un turn cuprinzând o supralumină semicirculară, protejată de un arc monumental şi un fronton curbat, decorat cu vrejuri şi monogramă.

„Ansamblul este acoperit cu o cupolă încununată cu un catarg. Din studiul istoric al arhitectei Margareta Mihăilescu, întocmit în anul 2018, reiese că proprietarul inițial al clădirii a fost Zamfir Laskaridis, comerciant, şi nu Gheorghe Constantinidis, farmacist, fapt confirmat şi prin monograma «ZL» de sub fronton“, conform experților de la Patrimoniu.

Aceștia spun în continuare că asocierea incorectă cu numele actual a rezultat, probabil, din faptul că una dintre urmaşele lui Laskardis a fost căsătorită cu un membru al familiei Constantinidis.

Conforma sursei citate, după anul 1936, imobilul a intrat în proprietatea statului, funcționând, ulterior, ca spațiu de învățământ şi anexă – birouri ale Inspectoratului Școlar Județean Constanța.

Încă din urmă cu mai mulți ani, Inspectoratul Școlar Județean Constanța a întocmit documentația necesară procesului de consolidare şi restaurare, în prezent fiind aprobate intervențiile de urgență pentru lucrările de punere în siguranță a imobilului.

Sursa foto: Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Intervenții de URGENȚĂ la Vila Elena din Constanța! Vezi aici ce documente a emis primăria