Costinești: Aparthotel în construcție, scos la vânzare cu 1,68 milioane de euro. Proprietatea este situată lângă NIBIRU
Constanța Imobiliară
Piața imobiliară din Costinești începe să reflecte efectele marilor investiții din stațiune. O clădire aflată în construcție, proiectată pentru a funcționa ca aparthotel, a fost scoasă la vânzare pentru 1.680.000 de euro, potrivit unui anunț publicat pe storia.ro. Principalul argument de promovare este amplasarea în imediata vecinătate a NIBIRU, proiect despre care dezvoltatorii și investitorii susțin că va schimba profilul turistic al zonei.
Anunțul de vânzare evidențiază faptul că proprietatea este situată „gard în gard cu viitoarea stațiune Nibiru”, această proximitate fiind prezentată drept unul dintre principalele avantaje competitive ale investiției și un factor care ar putea contribui la creșterea valorii activului în perioada următoare.
Potrivit ofertei, imobilul este finalizat în proporție de aproximativ 80% și este destinat dezvoltării unui aparthotel, unei unități hoteliere premium sau chiar reconversiei într-un ansamblu rezidențial.
Clădirea are o suprafață construită totală de 1.920 mp, este amplasată pe un teren de 1.700 mp și are regimul de înălțime Demisol + Parter + 2 Etaje + Terasă. În prezent, compartimentarea include 24 de unități locative – 19 garsoniere, trei apartamente cu două camere și două apartamente cu trei camere.
Dezvoltatorul subliniază și posibilitatea extinderii proiectului prin amenajarea a încă patru garsoniere pe terasa acoperită, ceea ce ar crește capacitatea la 28 de unități, sau transformarea terasei într-un restaurant ori bar cu vedere panoramică.
Printre caracteristicile tehnice sunt menționate structura realizată din beton și cărămidă, precum și existența unei fundații ventilate antiumezeală, soluție care, potrivit descrierii proprietății, contribuie la durabilitatea construcției.
Imobilul este racordat la rețeaua de apă și canalizare, iar alimentarea cu energie electrică este disponibilă pentru continuarea lucrărilor.
Nibiru, un nou reper pentru piața imobiliară din Costinești
Faptul că proprietatea este promovată aproape exclusiv prin apropierea de viitoarea stațiune Nibiru arată că proiectul a început deja să influențeze percepția investitorilor asupra Costineștiului.
Dacă în trecut interesul imobiliar era concentrat în special pe zona litoralului consacrată pentru turismul estival, apariția proiectului Nibiru pare să fi adăugat un plus de atractivitate și valoare stațiunii. Dezvoltatorii imobiliari mizează pe faptul că noul complex va atrage investiții suplimentare, turiști și dezvoltări conexe, iar proprietățile din vecinătate vor beneficia de aprecierea valorii de piață.
Anunțul de vânzare evidențiază chiar acest aspect, precizând că amplasarea lângă viitoarea stațiune reprezintă o oportunitate pentru obținerea unui randament ridicat și pentru valorificarea investiției pe termen mediu și lung.
Prețul solicitat pentru proprietate este de 1,68 milioane de euro, tranzacția fiind propusă direct de proprietarul persoană fizică și nefiind purtătoare de TVA.
Citește și:
