De neratat! Apartament cu două camere din Năvodari, scos la licitație într-un dosar de executare silită

Potrivit publicației de vânzare nr. 185242508261025, întocmită la data de 25 august 2026, licitația va avea loc începând cu ora 10:30, la sediul BEJ Grasu Gelu Iulian din Mangalia, situat pe strada Mircea cel Bătrân nr. 5, bl. M3, parter.

Imobilul este compus dintr-un apartament cu două camere, cu o suprafață utilă de 45,05 mp, la care se adaugă un balcon de 8,63 mp și un teren în proprietate în suprafață de 18,62 mp. Potrivit publicației, anul de construcție este cuprins în intervalul 2015–2020.

Imobilul este grevat de mai multe sarcini

Potrivit documentului de vânzare, asupra apartamentului există mai multe sarcini. Una dintre acestea este un drept de ipotecă în valoare de 330.000 de lei, precum și celelalte obligații aferente creditului, în favoarea Băncii Comerciale Române S.A.

De asemenea, sunt menționate trei proceduri de urmărire silită imobiliară:

• Dosarul nr. 4150/2024, aflat pe rolul B.E.J. Sarkis Dica Ionica, pentru suma de 117.069,59 lei;
• Dosarul nr. 260/2025, aflat pe rolul B.E.J. Bogăție Silvia Laura, pentru suma de 172.408,57 lei;
• Dosarul nr. 185/2024, aflat pe rolul B.E.J. Grasu Gelu Iulian, pentru suma de 54.962,01 lei.

Persoanele care pretind existența unui drept asupra imobilului sunt somate să îl aducă la cunoștința executorului judecătoresc înainte de data stabilită pentru vânzare, în condițiile și termenele prevăzute de lege.

Cei care doresc să participe la licitație trebuie să formuleze, până la termenul stabilit, o ofertă de cumpărare și să depună o cauțiune de 10% din prețul de pornire al licitației.

În cazul acestui imobil, cauțiunea se ridică la 54.970,70 lei.

Participanții la licitație trebuie să se prezinte la 29 septembrie 2026, ora 10:30, la sediul indicat în publicația de vânzare și să aibă asupra lor actul de identitate.

Ce prevede publicația pentru foștii proprietari sau alți titulari de drepturi

Prin publicația de vânzare sunt somați și vânzătorii, coschimbașii sau orice alt înstrăinător al imobilului care beneficiază, în condițiile legii, de ipotecă legală ori de dreptul de a solicita sau declara rezoluțiunea pentru neplata prețului.

Aceștia trebuie să opteze în scris, în termen de cinci zile de la comunicarea publicației, pentru valorificarea unuia dintre aceste drepturi.

În situația în care nu optează în termenul prevăzut de art. 840 alin. (1) din Noul Cod de procedură civilă pentru dreptul de a obține rezoluțiunea, aceștia sunt considerați decăzuți din acest drept și nu mai pot reclama decât creanța garantată cu ipotecă.

Astfel, apartamentul de pe strada Lotus din Năvodari va intra în procedura de vânzare la licitație publică la sfârșitul lunii septembrie, la un preț de pornire de 549.707 lei, în contextul existenței mai multor sarcini și proceduri de executare silită menționate în publicația oficială de vânzare.