După ani de stagnare, proiectul de modernizare a hotelului Marea Neagră de pe strada Traian, deținut de familia fostei șefe a Trezoreriei Constanța, repus pe agenda investițiilor locale

După o lungă perioadă de stagnare în derularea proiectului, iată că recent, la Direcția pentru Protecția Mediului Constanța a fost depus memoriul de prezentare al proiectului dezvoltat de fosta șefă a Trezoreriei Constanța și soțul său, Pena și Cristian Ioan Antoniewicz ce vizează modernizarea și supraetajarea imobilului pentru care au fost supraimpozitați de autoritățile locale constănțene în trecut, din cauza stării de degradare în care acesta se află. Mai exact, este vorba despre imobilul din strada Traian nr. 4, aproape de intrarea în Piața Ovidiu, în spatele Restaurantului Manara, pe care solicitanții doresc să îl supraetajeze de la S+P la S+P+2E+pod și să îl transforme în vilă turistică cu alimentație publică tip bistro la parter.

Potrivit datelor cuprinse în memoriul de prezentare al proiectului, corpul de clădire existent C1 care se dorește a fi modernizat are o suprafață construită la sol de 204 mp și se află într-o stare avansată de degradare.

Imobilul a avut inițial funcțiune turistică, fiind cunoscut sub numele de Hotel Marea Neagră, însă a ajuns în proprietatea I.C.R.A.L., fondul locativ de stat din perioada socialistă, avându-şi destinația schimbată în locuință. În timp imobilul s-a degradat progresiv, ajungând la stadiul din prezent de ruină nefuncţională.

Terenul studiat se află în țesutul centrului istoric al municipiului Constanța, în zona peninsulară a acestuia, corpul C1 aflându-se în prezent la stadiul de ruină, având doar pereţii subsolului, parterului şi o parte din structura de rezistență a plăcii peste subsol încă în picioare. Restul elementelor sunt dărâmate.

Prin proiect se propune menținerea actualei amprente intabulate a clădirii, și reconstruirea faţadei originale ale acestuia.

Modernizarea și supraetajarea propusă se va raporta la contextul existent, și va urmări respectarea proporțiilor, a volumelor și culorile zonei. Totodată, se dorește reconstruirea arhitecturii şi faţadelor principale, originale, cu menținerea a cât mai multe din detaliile acesteia. Odată cu acestea, în conformitate cu regulamentul local de urbanism, la parterul clădirii va fi asigurat un spațiu tip bistro, ce va avea funcţiunea de alimentație publică.

Conform solicitării beneficiarului, fațada originală, în stil Art-Nouveau se va reconstrui integral.

Imobilul propus a fi realizat va avea funcțiunea de vilă turistică, va asigura 8 unităţi de cazare, numărul maxim de persoane ce pot fi cazate simultan fiind 16.

Clădirea propusă va avea următoarele suprafețe: Vilă turistică, cu spațiu de alimentație publică tip bistro la parter: o suprafață construită de 204 mp, şi o suprafață desfășurată de 669 mp, un regim de înălţime Subsol+Parter+2Etaje+Pod. Înălțimea la cornișă a clădirii va fi, faţă de punctul cu cota de nivel cea mai ridicată a terenului, de cca. 13.65 m.

Înălţimea maximă a clădirii propuse va fi, față de punctul cu cota de nivel cea mai ridicată a terenului, de cca. 16.35 m.

Situația juridică a terenului

Terenul identificat prin nr. cadastral 234143, cu suprafaţa de 223 mp, amplasat pe strada Traian nr. 4, în municipiul Constanța, este intabulat cu drept de proprietate în favoarea Antoniewicz Cristian-loan şi Antoniewicz Pena, conform actului de proprietate. Terenul este lipsit de sarcini.

Terenul este încadrat conform RLU în zona ZCS1-zona situată în lungul pietonalelor majore în care este necesară realizarea/menținerea unor funcțiuni cu acces public la parterul clădirilor. Imobilul face parte din zona-A de impozitare. Categoria de folosintă a terenului este Curți Construcții.

Valoarea investiţiei propusă pentru construcții și montaj este de 1.471.800 lei, iar perioada de implementare propusă: Octombrie 2026 – Octombrie 2028.

Unul dintre investitori – Pena Antoniewicz este fosta șefă a Trezoreriei Constanța

Reamintim că în anul 2017, prin Hotârârea nr. 202, Consiliul Local al Municipiului Constanța aproba majorarea cu 500% a impozitului pentru această clădire, cu o arhitectură specială, ca urmare a constatării stării sale tehnice neîngrijite.

Pena Antoniewicz este fostă șefă a Trezoreriei Constanța și în prezent este unic acționar și administrator al SC RABBIT PROD SRL, societate activă în domeniul horticulturii și al furnizării de material dendrologic.

Societatea, înființată în 1994, cu sediul în Agigea, a câștigat, de-a lungul anilor numeroase contracte publice cu diverse instituții publice, unele dintre ele în urma derulării unor licitații, altele colaborări fiind perfectate prin cumpărări directe.

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Hotelul din Piața Ovidiu al fostei șefe a Trezoreriei Constanța a primit ok-ul de la Mediu