Familia Terzi, prin SC Mecrin Holiday SRL, face noi demersuri pentru proiectului imobiliar din zona Peninsulară a Constanța. Vezi aici în ce stadiu este acesta

La Agenția de Protecție a Mediului Constanța recent, MECRIN HOLIDAY S.R.L., deținută de familia Terzi, a depus proiectul ce vizează elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal al cărui scop este reglementarea de terenuri pentru diversificare funcțiuni, structuri de primire turistică, comerț și alimentație publică. Societatea, care apaține familiei Terzi, Elena și Mitică, se străduiește de mai multă vreme să pornească un proiect imobiliar ce vizează modificarea regimului de înălțime în vederea supraetajării și diversificarea funcțională a unui imobil ce îl deține în zona Peninsulară a Constanței.

Potrivit datelor cuprinse în proiectul depus la APM Constanța, zona studiată prin P.U.Z. este delimitată de str. Mihai Viteazu, bd. Ferdinand, bd. Tomis, strada Traian, șoseaua Portului și limite cadastrale și a fost stabilită prin Avizul de Oportunitate nr. 30940 din 07.04.2023, emis de Primăria Constanța.

Suprafața zonei studiate prin P.U.Z. este de 135.523 mp, perimetru unde familia Terzi a realizat deja investiții semnificative.

În această zonă se află Restaurantul Colonadelor și Hotelul TEN, ambele gestionate de familia Terzi.

Amplasamentul care a generat P.U.Z.-ul este strada Traian, nr. 53, lot 2/2, nr. cad. 253204, iar suprafața terenului care a generat P.U.Z. este de 1.734 mp.

Elaborarea PUZ analizat are ca scop modificarea reglementărilor pentru trei terenuri din zona studiată, astfel: pentru terenul cu număr cadastral actual 253204 se dorește modificarea regimului de înălțime în vederea supraetajării și diversificarea funcțională, pentru introducerea turismului între funcțiunile admise, iar pentru terenurile cu numere cadastrale actuale 214950 și 242348 se dorește diversificarea funcțională, fără modificarea indicatorilor urbanistici.

Raport de Mediu depus recent la APM Constanța a fost elaborat ca urmare a solicitării transmise de titular, SC MECRIN HOLIDAY S.R.L. prin Terzi Mitică și Terzi Elena, către APM Constanța în vederea obținerii Avizului de Mediu pentru Planul Urbanistic Zonal propus.

Raportul de Mediu a fost elaborat în conformitate cu prevederile H.G. 1076/2004 și vizează analiza efectelor semnificative ale PUZ-ului asupra mediului.

Modificarea reglementărilor pe parcelele se face în scopul îmbunătățirii aspectului general al zonei, ținând cont de faptul că teritoriul studiat din care acestea fac parte este inclus în mai multe situri urbane și arheologice suprapuse, aflate pe Lista monumentelor istorice aprobate prin Ordinul 2828/2015 al ministrului culturii.

Deoarece PUZ ACTUALIZARE PUZ REABILITAREA ȘI REVITALIZAREA ZONEI PENINSULARE A MUNICIPIULUI CONSTANȚA, APROBAT PRIN HCL NR. 416/2003″ (denumit în continuare PUZ „Peninsulă”), care acoperă și teritoriul studiat de prezentul PUZ, este în lucru, iar acesta are printre scopuri și pe cel de instituire a zonelor protejate și de stabilire a măsurilor de protecție și conservare a valorilor de patrimoniu cultural național, până la aprobarea sa se consideră necesar a se rezolva în cadrul prezentului Planului Urbanistic Zonal obiectivele principale enumerate anterior.

În prezent este în lucru PUZ „ACTUALIZARE PUZ REABILITAREA ȘI REVITALIZAREA ZONEI PENINSULARE A MUNICIPIULUI CONSTANŢA, APROBAT PRIN HCL NR. 416/2003″ denumit în continuare PUZ „Peninsulă” a carui zona de studiu, având o suprafață de cca. 100 ha, este teritoriul delimitat de str. Ștefan cel Mare la Nord, Str. I. Ghe. Duca la Vest, incintă Port Constanța la Sud, Marea Neagră și plaja modern la Est.

Astfel, PUZ-ul inițiat de S.C. Mecrin Holiday S.R.L., studiază o zonă mult mai mică, de cca. 13,5 Ha, delimitată de str. Mihai Viteazu, bd. Ferdinand, bd. Tomis, str. Traian, șos. Portului și limite cadastrale, inclusă integral în PUZ „Peninsulă” inițiat de Primăria Municipiului Constanţa.

„Implementarea prevederilor PUZ va avea în general impact pozitiv asupra factorilor de mediu, cu excepția perioadelor de realizare a lucrărilor de construcții a obiectivelor prevăzute prin PUZ, când este posibil să se înregistreze un disconfort în zonă, însă acest lucru se întâmplă pe perioade foarte scurte de timp și afectează zone foarte mici, având în vedere propunerile PUZ care vizează doar modificări de înălțime pe un singur lot din zona studiată și reconversii funcționale pe trei loturi, legate în principal de introducerea unor funcțiuni de turism și alimentație publică.

Planul propus nu provoacă deteriorarea sau pierderea totală a unui/unor habitate naturale de interes comunitar și nici nu duce la izolarea reproductivă a unui/unor specii de interes comunitar. Prevederile PUZ nu determină apariția eroziunii costiere în zonă, nu favorizează accentuarea fenomenului de eroziune costieră și nu împiedica realizarea lucrărilor propuse prin Master plan pentru stoparea/diminuarea eroziunii costiere„, se arată în proiectul depus la APM Constanța care poate fi consultat în cele ce urmează:

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Reamintim că în 2024, familia Terzi a obținut un nou certificat de urbanism pentru reabilitarea și consolidarea unei clădiri aflate în spatele Restaurantului Colonadelor, pe strada Traian nr. 53, lot 2/2. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1.073, proiectul include supraînălțarea imobilului și modernizarea infrastructurii existente, în conformitate cu normele urbanistice în vigoare.

Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 25 octombrie 2025, SC MECRIN SRL a fost înființată în 7 octombrie 2020, are sediul pe strada Traian nr. 53, Constanța. Administratorii firmei sunt Elena și Mitică Terzi, care dețin 25%, respectiv 75% din capitalul social.

În 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 2.703.638 de lei, un profit net de 302.115 de lei și datorii de 1.490.464 de lei, având șase angajați.

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Familia Terzi vrea să supraetajeze și să modifice clădirile pe care le deține pe strada Traian. PUZ-ul necesar, în dezbatere la APM

Fosta asociată a familiei Terzi vrea să supraetajeze un hotel din Mamaia