Investiție de peste 1 milion de euro la marginea Constanței: compania Helen Hostel SRL pregătește un proiect imobiliar într-o zonă în continuă dezvoltare

Societatea SC HELEN HOSTEL SRL pregătește o investiție importantă în municipiul Constanța, ce vizează dezvoltarea unui complex destinat activităților economice și serviciilor. Proiectul presupune construirea a două imobile pentru unități mici și mijlocii productive, precum și a unei clădiri de servicii cu spații comerciale și birouri.

Investiția, estimată la aproximativ 6.300.000 de lei, va fi realizată pe un teren situat pe strada Septimiu Severus nr. 7.

Realizarea proiectului se va face în temeiul reglementărilor Documentației de urbanism faza P.U.Z. aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanța cu nr. 319/20.11.2012, respectiv detaliat prin P.U.D. aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța cu nr. 165/29.04.2022. Destinația terenului stabilită este A2 – subzona unitatilor mici și mijlocii productive și de servicii.

Suprafața totală a terenului cu nr. cadastral 208798 este de 4.100 mp, acesta fiind în prezent liber de construcții. Terenul este proprietatea proprietatea societății Helen Hostel SRL, conform extrasului de carte funciară pentru informare cu numarul 208798.

Proiectul prevede realizarea a două clădiri cu regim de înălțime parter plus etaj parțial, destinate activităților productive, precum și a unui imobil cu subsol, parter și trei etaje, care va găzdui spații comerciale și birouri. De asemenea, vor fi realizate lucrări de împrejmuire a terenului și amenajări interioare, inclusiv platforme carosabile, alei și zone verzi.

Pentru gestionarea utilităților, proiectul include realizarea unor bazine vidanjabile destinate apelor uzate menajere și tehnologice. Accesul auto și pietonal se va face din strada Septimiu Severus, iar în interiorul incintei vor fi amenajate 49 de locuri de parcare, conform reglementărilor locale în vigoare.

Proiectul are în vedere realizarea unor alei carosabile și platforme de parcare pentru accesul și staționarea vehiculelor și turismelor în interiorul proprietății.

Un accent important este pus și pe componenta de mediu, aproximativ 25% din suprafața terenului – 1025 mp – urmând să fie destinată spațiilor verzi, atât la nivelul solului – 530 mp, cât și integrate în amenajarea împrejmuirii – 495 mp.

Terenul este încadrat în subzona destinată unităților mici și mijlocii productive și de servicii și se află în intravilanul municipiului Constanța, spre limita vestica dinspre Valu lui Traian, între DN3 și zona CFR.

Perioada estimată pentru implementarea proiectului este de 24 de luni de la obținerea autorizației de construire, iar investiția este considerată un pas important pentru dezvoltarea economică a zonei și atragerea de noi activități productive și de servicii în municipiu.

Memoriul de prezentare al proiectului depus la Direcția Județeană pentru Protecția Mediului Constanța poate fi consultat în cele ce urmează: