Litoralul, încă atrăgător pentru investitorii imobiliari: O firmă din București, cu afaceri la munte, vrea să construiască în Eforie Nord o vilă turistică
Constanța Imobiliară
În timp ce de la o zi la alta, pe site-urile de specialitate, tot mai multe hoteluri, vile și pensiuni de pe întreg litoralul românesc, dar și din Eforie, își scot la vânzare afacerile, alții investesc în proiecte noi. Astfel, o nouă investiție imobiliară se pregătește în orașul Eforie Nord. O firmă din București, SC ELEMAR ’96 COMPRODIMPEX SRL, se pregătește să construiască o vilă turistică de trei etaje, pe strada Nicolae Bălcescu nr. 16 din Eforie Nord. Recent, la Direcția Județeană de Mediu Constanța a fost depus, în vederea obținerii acordului de mediu, memoriul de prezentare al proiectului.
Astfel, potrivit datelor cuprinse în memoriul de prezentare, terenul pe care va fi amenajată investiția imobiliară, cu număr cadastral 105707, se află în zona II A – zonă predominant turistică, conform certificatului de urbanism nr. 196 emis de Primăria Eforie la data de 4 iunie 2025. Destinația actuală a terenului este „curți‑construcții”, iar reglementările urbane permit construirea de hoteluri sau vile turistice cu un regim de înălțime ce poate varia de la parter + un etaj până la P+10. Proiectul se încadrează astfel legal, iar amplasamentul nu se află în zone protejate sau de protecție, respectând prevederile legii 422/2001.
Suprafața reală a terenului este de 296 mp (conform măsurătorilor în teren), deținută legal de beneficiar, iar clădirea propusă ocupă o amprentă de circa 150,10 mp (POT), cu suprafață desfășurată totală de 592,15 mp și înălțime maximă de circa 18,60 m (până la atic).
Vila turistică proiectată va funcționa astfel:
- Parter: recepție, hol, lift, salon mic dejun, bucătărie, grup sanitar, birou, spațiu tehnic
- Etajele 1, 2 și 3: fiecare va include lift, oficiu și câte două apartamente
Accesul principal va fi dinspre strada Nicolae Bălcescu (fațada nordică). În ceea ce privește distanțele față de limitele de proprietate, acestea sunt stabilite astfel: Sud: minimum 2 m, Nord (stradă): minimum 5 m, Est: minimum 2,70 m, Vest: minimum 0,60 m.
Pe lângă construcția vilei, proiectul include:
- amenajări exterioare (spații verzi, circulații pietonale etc.),
- împrejmuire a întregului amplasament,
- racorduri de utilități,
- accese carosabile și pietonale adaptate,
- parcări (proiectate conform normelor locale)
Documentația este pregătită pentru obținerea acordului de mediu, un pas obligatoriu înainte de autorizația de construire. Dacă proiectul va primi toate avizele necesare, edificarea vilei se va realiza conform normelor urbanistice aprobate.
Memoriul de prezentare al proiectului poate fi consultat în cele ce urmează:
Loading...
Loading...
Reload document
Open in new tab Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 12 octombrie 2025, SC ELEMAR ’96 COMPRODIMPEX SRL a fost înființată în 2006, are sediul în București, pe Aleea Lungulețu 2, iar obiectul de activitate vizează ” hoteluri și alte facilități de cazare similare”.
Acționarul unic al firmei și administratorului este Marian Borea.
Firma a raportat în 2024 o cifră de afaceri de 1.984.743 lei, un profit de 497.268 lei și datorii de 94.180 lei.
Societatea are două puncte lucru: unul în Eforie și altul în Azuga:
SC ELEMAR ’96 COMPRODIMPEX SRL deține în Azuga pensiunea Elemar.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Sursă foto: Facebook
Citește și:
