O firmă din Techirghiol investește în supraetajarea unei vile din Eforie Nord. Cine deține afacerea
Constanța Imobiliară
O vilă turistică din Eforie Nord urmează să fie recompartimentată și supraetajată cu un nivel, în cadrul unui proiect care vizează creșterea capacității de cazare și îmbunătățirea condițiilor oferite turiștilor. Investiția este realizată de societatea IRMA PREST SRL, iar perioada de implementare propusă este de 24 de luni.
Proiectul vizează recompartimentarea unei construcții existente cu regim de înălțime parter și un etaj (P+1E), identificată drept Corp C1, precum și supraetajarea acesteia cu încă un nivel. În urma lucrărilor, imobilul va cuprinde 11 unități de cazare.
Potrivit documentației proiectului depusă la Direcția Județeană pentru Protecția Mediului Constanța, spațiile vor fi distribuite pe trei niveluri, în funcție de necesitățile de exploatare turistică.
La parter vor fi amenajate trei unități de cazare, alături de o cameră tehnică și un spațiu de depozitare. Primul etaj va cuprinde patru unități de cazare, un spațiu de depozitare și un oficiu. La cel de-al doilea etaj, rezultat în urma supraetajării, vor fi amenajate alte patru unități de cazare și un spațiu de depozitare.
În total, clădirea va avea 11 unități de cazare.
Accesul pietonal și cel auto se vor realiza de pe latura de nord a proprietății, printr-o alee de acces.
Investiție de peste 272.000 de lei
Valoarea investiției este estimată la 272.250 de lei, iar termenul propus pentru implementarea proiectului este de 24 de luni.
Necesitatea lucrărilor este justificată de intenția investitorului de a valorifica mai eficient construcția existentă, care are în prezent funcțiune de cazare turistică. Prin adăugarea unui nivel și reorganizarea spațiilor interioare, beneficiarul urmărește creșterea capacității de cazare și adaptarea imobilului la cerințele actuale ale activității turistice.
Documentația precizează că proiectul are în vedere utilizarea mai eficientă atât a construcției, cât și a terenului și a infrastructurii deja existente.
Terenul pe care se află vila este situat în intravilanul orașului Eforie, în zona de sud a localității Eforie Nord, într-o zonă cu profil turistic.
Suprafața proprietății este de 217 metri pătrați, atât conform actelor de proprietate, cât și potrivit măsurătorilor cadastrale. Folosința actuală a terenului este de curți-construcții, iar imobilul este încadrat în zona III, conform Planului Urbanistic General (PUG) al orașului Eforie și Regulamentului Local de Urbanism aferent.
În ceea ce privește vecinătățile, la est se află un teren al Consiliului Local Eforie, la sud o proprietate privată a societății SC ANCA SRL, la nord aleea de acces, iar la vest o proprietate privată aparținând lui Toma Adi.
Conform datelor din documentație, suprafața construită existentă este de 191 de metri pătrați, iar suprafața construită totală propusă este tot de 191 de metri pătrați.
Documentația menționează că indicatorii urbanistici rezultați din proiect se încadrează în cei prevăzuți în Certificatul de urbanism nr. 105 din 8 aprilie 2024, emis de Primăria Eforie.
Prin această investiție, beneficiarul urmărește dezvoltarea capacității de cazare a unei proprietăți existente din Eforie Nord, prin reorganizarea spațiilor și extinderea clădirii pe verticală.
Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 14 octombrie 2026, SC IRMA PREST SRL SRL a fost înființată în 1992, are sediul în Techirghiol – strada Traian, nr. 200 și se ocupă de „Activități de servicii anexe transporturilor pe apă”.
Acționarii societății sunt: Ibănescu Anamaria (60%), Gabriela Drăgan (20%) și Nicolae Drăgan (20%). Administratorul societății este Ibănescu Anamaria.
În 2025, SC IRMA PREST SRL a înregistrat o cifră de afaceri de 197.585 de lei, în creștere cu aproximativ 21,4% față de anul 2024, când aceasta s-a ridicat la 162.755 de lei.
Cu toate acestea, compania a raportat o pierdere netă de 37.217 lei, mai mare decât cea din anul precedent, de 30.999 de lei. Datoriile totale au crescut semnificativ, de la 17.736 de lei în 2024 la 136.043 de lei în 2025. Capitalurile proprii s-au diminuat de la 662.278 de lei la 625.061 de lei.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
