Peste 10 hectare din spatele Jumbo, pregătite pentru dezvoltare: undă verde de la Mediu pentru un nou PUZ în Constanța. Cine e investitorul
Constanța Imobiliară
Direcția Județeană de Mediu Constanța a decis că Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propus de societatea VIVA GALAXY IMPACT S.R.L. pentru un teren situat în zona DN3C, în spatele Centrului Comercial Jumbo, poate continua procedura de aprobare fără realizarea unei evaluări de mediu.
Decizia de încadrare nr. 30 din 20 iulie 2026 a fost emisă în urma analizării documentației depuse de investitor și a concluziilor Comitetului Special Constituit din cadrul instituției.
Proiectul vizează introducerea în intravilan a terenului cu numărul cadastral 209315 (nou 264766) și elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal care să permită configurarea unor funcțiuni mixte, realizarea infrastructurii edilitare și amenajarea căilor de acces.
Peste 10 hectare, pregătite pentru dezvoltare
Potrivit documentației, terenul care a generat PUZ-ul are o suprafață de 30.934 de metri pătrați (aproximativ 3,09 hectare) din acte, respectiv 28.845 de metri pătrați din măsurători și este amplasat în extravilanul municipiului Constanța, în imediata vecinătate a Centrului Comercial Jumbo.
În schimb, suprafața totală analizată prin Planul Urbanistic Zonal este de 106.500 de metri pătrați, echivalentul a 10,65 hectare, zonă pentru care urmează să fie stabilite noile reglementări urbanistice.
Funcțiuni mixte și dezvoltarea frontului comercial de pe DN3C
Documentația prevede transformarea zonei într-un nou pol de dezvoltare urbană și comercială.
Printre principalele obiective ale PUZ-ului se numără:
- introducerea terenului în intravilan;
- configurarea unor funcțiuni mixte;
- dezvoltarea funcțiunilor comerciale de-a lungul DN3C, pentru conturarea unui bulevard urban;
- stabilirea regimului minim și maxim de înălțime pentru viitoarele construcții;
- realizarea unor accente de înălțime pentru clădirile amplasate pe bulevardul Aurel Vlaicu și DN3C;
- amenajarea de spații verzi;
- menținerea și detalierea tramei stradale propuse în zonă;
- stabilirea indicatorilor urbanistici (POT și CUT), precum și a suprafețelor maxime construibile;
- realizarea infrastructurii edilitare și a acceselor.
Totodată, planul ține cont de zonele de protecție aferente infrastructurii existente, fiind prevăzută o zonă de siguranță de 30 de metri față de axul DN3C, precum și zonele de siguranță și protecție ale magistralei de cale ferată, de 20, respectiv 100 de metri.
Amplasamentul, în apropierea DN3C și a magistralei feroviare
Terenul este delimitat:
- la vest de DN3C;
- la est de drumul de exploatare și magistrala de cale ferată;
- la nord și sud de terenuri aflate în proprietate privată și spații comerciale.
Autoritățile de mediu au concluzionat că planul nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu, în conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1076/2004 privind evaluarea de mediu pentru planuri și programe.
Decizia de încadrare poate fi consultată în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 4 august 2026, SC VIVA GALAXY IMPACT SRL a fost înființată în 2021 și are sediul în Constanța, pe strada General Manu 65 din Constanța.
Potrivit aceleași surse, societatea VIVA GALAXY IMPACT SRL este controlată de doi asociați persoane fizice și o persoană juridică. Natural Sistem SRL deține pachetul majoritar, cu 50% din capitalul social, urmată de Ionescu Iuliean, cu 25%, și Dănilă Cristian, care deține, de asemenea, 25% din capitalul social. În ceea ce privește beneficiile economice, SC Natural Sistem SRL controlează 66% din beneficiile companiei, în timp ce Dănilă Cristian deține 24%, iar Ionescu Iuliean 10%.
Din punct de vedere financiar, activitatea companiei a rămas aproape neschimbată în 2025 față de anul precedent. Cifra de afaceri s-a menținut la 3.130 de lei, identică cu cea raportată în 2024. În schimb, pierderea netă s-a accentuat, crescând de la 4.337 de lei în 2024 la 17.601 lei în 2025. Totodată, datoriile totale au înregistrat o ușoară creștere, de la 4.264.803 lei la 4.279.962 lei, iar capitalurile proprii au continuat să se deterioreze, ajungând la minus 54.704 lei, față de minus 37.103 lei în anul anterior. Activele imobilizate au rămas aproape constante, la aproximativ 4,22 milioane de lei, însă activele circulante s-au diminuat semnificativ, de la 3.030 lei în 2024 la doar 588 lei în 2025. De asemenea, dacă în 2024 societatea figura cu un salariat, în 2025 aceasta nu mai avea niciun angajat.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
