Proiectul Delfin Park: După trei decenii fără parcuri noi, Constanța ar putea câștiga 12.000 mp de spațiu verde public
Constanța Imobiliară
După trei decenii fără parcuri noi, Constanța ar putea câștiga 12.000 mp de spațiu verde public, spun reprezentanții proiectului Delfin Park.
Într-un oraș care a construit intens în ultimele decenii, dar a adăugat foarte puține spații verzi noi, proiectul Delfin Park propune una dintre cele mai mari intervenții urbane cu acces public realizate după 1990 în Constanța, arată aceștia.
Planul urbanistic aprobat pentru fosta bază RATC de pe strada Soveja include nu doar componenta rezidențială și comercială deja cunoscută, ci și un parc public de aproximativ 12.000 de metri pătrați, care ar urma să fie accesibil tuturor locuitorilor orașului.
Un detaliu rar în dezvoltările imobiliare recente
În majoritatea proiectelor rezidențiale moderne, spațiile verzi rămân în interiorul ansamblurilor și sunt destinate exclusiv locatarilor. În cazul Delfin Park, suprafața verde este prevăzută în documentația urbanistică drept spațiu public, ceea ce înseamnă că va face parte din infrastructura urbană a orașului și nu dintr-o curte privată.
Diferența este importantă într-un municipiu care funcționează, practic, cu aceeași rețea de parcuri mari construită înainte de 1990. Tăbăcărie, Parcul Arheologic, Parcul Gării sau zona verde de la Casa de Cultură sunt repere care au rămas aproape neschimbate de zeci de ani, în timp ce orașul s-a extins constant.
Constanța și deficitul de spațiu verde
Potrivit datelor europene privind calitatea mediului urban, Constanța continuă să se afle sub media europeană în ceea ce privește spațiul verde raportat la numărul de locuitori. Standardele Organizației Mondiale a Sănătății indică aproximativ 26 de metri pătrați de spațiu verde per locuitor, în timp ce orașul se află semnificativ sub acest prag.
În acest context, cele 12.000 de metri pătrați prevăzuți în proiect devin relevanți nu doar ca element de marketing urban, ci ca infrastructură publică efectivă. Dimensiunea viitorului parc este comparabilă cu cea a Parcului Arheologic din centrul orașului și depășește semnificativ alte zone verzi recent amenajate.
O nouă legătură între zone importante ale orașului
Pe lângă componenta verde, proiectul introduce și ideea unui coridor pietonal și pentru biciclete între zona Delfinariului și Parcul Copiilor. Practic, traseul ar conecta mai multe puncte importante ale orașului printr-o axă de mobilitate urbană care astăzi nu există.
Pentru locuitori, acest lucru ar putea însemna posibilitatea de a traversa o parte importantă a orașului pe jos sau cu bicicleta, fără intersectarea permanentă a arterelor aglomerate. Din perspectivă urbanistică, proiectul încearcă să lege spațiile publice deja existente într-o rețea coerentă, un model întâlnit frecvent în proiectele europene de regenerare urbană.
Semnalul transmis de parteneriatul financiar
Recentul memorandum semnat cu Hagag Europe, companie imobiliară listată la Bursa din Tel Aviv, este privit de echipa proiectului ca un pas important pentru implementarea integrală a dezvoltării.
În proiectele urbane de mari dimensiuni, componentele publice — parcuri, promenade sau infrastructură pentru comunitate — sunt deseori primele afectate atunci când apar ajustări bugetare. Menținerea acestor elemente în planul de dezvoltare indică faptul că proiectul își păstrează ambiția inițială.
Mai mult decât un proiect imobiliar
Dincolo de apartamente, hotel sau zona comercială, miza reală a proiectului pare să fie modul în care o investiție privată poate contribui la spațiul public al orașului.
Într-o perioadă în care dezvoltările imobiliare sunt adesea privite cu scepticism de comunitate, Delfin Park încearcă să construiască și o altă idee: că un proiect urban major poate lăsa în urmă ceva utilizabil pentru întregul oraș.
Iar pentru Constanța, după mai bine de trei decenii fără un parc public nou de mari dimensiuni, acesta ar putea fi unul dintre cele mai importante semnale urbane ale ultimilor ani.
Citește și:
