Un imobil din zona Gării din Constanța, scos la licitație într-un dosar de executare silită, la preț redus cu 25%

Constanța Imobiliară

21.10.2026

Un imobil situat pe strada Labirint din municipiul Constanța, din zona Gării, compus dintr-un teren de 146 de metri pătrați și o casă cu demisol, parter, etaj și mansardă, urmează să fie scos la licitație publică pe 18 noiembrie 2026. Prețul de pornire anunțat este de 264.282,75 de euro, în cadrul unei proceduri de executare silită aflate pe rol din 2017.

Potrivit publicației de vânzare imobiliară întocmite la 16 octombrie 2026 de Biroul Executorilor Judecătorești Asociați Vlad Irinel și Vlad Marieta din Tulcea, licitația este programată pentru data de 18 noiembrie 2026, la ora 12:00, la sediul biroului din strada Luterană nr. 13, Tulcea.

Procedura se desfășoară în cadrul dosarului de executare nr. 100/2017, la solicitarea societății creditoare ENB Property Solutions SRL, prin reprezentant convențional.

Potrivit anunțului, proprietatea aparține debitoarei vizate de procedura de executare silită. Terenul are o suprafață de 146 de metri pătrați, iar casa de locuit are regimul de înălțime demisol, parter, etaj și mansardă.

Conform descrierii din publicația de vânzare, imobilul este compartimentat astfel:

Demisol: o cameră, baie și hol;
Parter: living, bucătărie și hol;
Etaj: două dormitoare și baie;
Mansardă: o cameră, baie, hol și terasă.

Publicația de vânzare menționează un preț de pornire al licitației de 264.282,75 de euro. Documentul indică, de asemenea, suma de 352.377 de euro, reprezentând 75% din prețul stabilit potrivit art. 837 din Codul de procedură civilă, în contextul prevederilor art. 846 privind vânzarea la licitație.

În cazul în care nu se obține prețul de începere și sunt prezenți cel puțin doi licitatori, imobilul poate fi adjudecat, la același termen, celui care oferă cel mai mare preț, cu respectarea limitei minime prevăzute în publicație. Documentul precizează că vânzarea se poate realiza și în cazul în care se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația.

Persoanele interesate să participe trebuie să se prezinte la data, ora și locul stabilite, cu actul de identitate. Totodată, acestea trebuie să depună oferta de cumpărare și dovada consemnării garanției de participare cu cel puțin o zi înainte de data licitației.

Publicația precizează că anunțul a fost publicat pe portalul Uniunii Naționale a Executorilor Judecătorești, la adresa www.registru.uniuneaexecutorilor.ro. De asemenea, persoanele care pretind drepturi asupra imobilului sunt invitate să își prezinte pretențiile înainte de data stabilită pentru vânzare.

Executare silită începută în 2017

Potrivit documentului, executarea silită are la bază un contract de credit încheiat la 27 iunie 2011 cu Banca Comercială Română SA și un contract de ipotecă din 17 mai 2011, autentificat notarial și ulterior modificat prin act adițional.

Publicația indică o creanță solicitată în cuantum de 305.860,46 de euro, calculată la cursul BNR din ziua plății, la care se adaugă 602,58 lei. Sumele reprezintă debit principal, dobândă aferentă creditului, comision bancar restant și cheltuieli de executare, precum și dobânda contractuală calculată până la achitarea integrală a debitului.

În document sunt menționate și înscrieri în cartea funciară privind urmărirea silită a imobilului, precum și cesiuni succesive ale creanței. Astfel, este consemnată o cesiune de creanțe de la Banca Comercială Română SA către EOS Credit Funding BL Designated Activity Company, urmată de o cesiune de la această societate către ENB Property Solutions SRL, în baza actelor notariale indicate în publicație.

Documentul face referire și la o încheiere de încuviințare a executării silite pronunțată de Judecătoria Constanța la 6 februarie 2017, precum și la înscrierea începerii urmăririi silite în baza actelor emise în martie 2017.

Licitația este programată pentru 18 noiembrie 2026, iar prețul de pornire publicat este de 264.282,75 de euro. Persoanele interesate pot consulta publicația oficială de vânzare pentru verificarea condițiilor complete de participare și a documentelor necesare.