Un investitor imobiliar din Năvodari încearcă să-și salveze blocurile de șapte etaje ale căror autorizații au fost ANULATE de Tribunal
Constanța Imobiliară
Un investitor imobiliar din Năvodari face un demers la Curtea de Apel Constanța pentru a salva blocurile de șapte etaje pentru care Tribunalul Constanța a anulat, în toamnă, autorizațiile de construire.
Pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel a fost înregistrat recursul declarat de Stihll SRL, dar și cel al Primarului Orașului Năvodari împotriva hotărârii de anulare luate de Tribunal.
Cazul are indicativul 1214/118/2023 și vizează cererea Prefectului Constanței, admisă în primă instanță, de anulare a autorizațiilor de construire pentru două imobile cu șapte etaje și spațiu comercial la parter, ridicate pe Promenada Năvodari de Stihll SRL.
În acest proces, așa cum arătam în edițiile anterioare, Tribunalul a admis acțiunea prefectului și a anulat autorizațiile de construire nr. 742/22.10.2019, 547/15.10.2020 și 125/07.04.2022 emise de Primăria Năvodari.
Totuși, această hotărâre a fost atacată în recurs și urmează astfel ca judecătorii de la Curtea de Apel să aibă ultimul cuvânt în cauză.
În minuta hotărârii din 31 octombrie 2024, prin care autorizațiile au fost anulate, se arată urmtoarele:
„Respinge excepţia de nelegalitate a proceselor-verbale de control nr. DO_240335 din 04.07.2022, nr. DO_240303 din 04.07.2022, nr. DO_240325 din 04.07.2022, ca inadmisibilă.
Respinge excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune şi excepţia tardivităţii, ca neîntemeiate.
Admite acţiunea.
Anulează autorizaţia de construire nr. 742/22.10.2019, autorizaţia de construire nr. 547/15.10.2020 şi autorizaţia de construire nr. 125/07.04.2022 emise de Primarul Oraşului Năvodari.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare“
În motivarea Hotărârii 1404/2024, judecătorii de la Tribunal au arătat, printre altele, că „instanţa reţine că existenţa acestor reglementări cu privire la alinierea clădirilor, care poate coincide cu aliniamentul sau poate fi retrasă față de acesta, nu exclud însă şi respectarea reglementării instituite în mod expres prin prevederile de la art. 5.2 în sensul că la construcţiile din zona ZRB2 în cazul loturilor cu suprafețe mai mari de 600mp, cel puţin una din construcţii, fie principala, fie secundara, trebuia amplasată având una din fațade paralelă cu strada Promenada“.
„De asemenea, faptul că în cazul în care clădirile sunt retrase în mod obligatoriu față de aliniament, spațiul dintre limita terenului și fațada clădirii nu poate fi construit, nu înseamnă că se poate încălca regula privind amplasarea având una din fațade paralelă cu strada Promenada, aceasta fiind adoptată pentru realizarea unei estetici urbanistice coerente a clădirilor amplasate pe loturi cu suprafețe mai mari de 600 mp“, au mai spus judecătorii.
„Susţinerile pârâtei SC Stihll SRL în sensul că în zona respectivă ar exista o serie de imobile care nu respectă aceasta regulă nu pot reprezenta argumente de luat în considerare, pentru că legalitatea autorizaţiei de construire se analizează în raport de documentaţia care a stat la baza emiterii şi prevederile legale incidente în cauză, instanţa fiind învestită să analizeze doar legalitatea acestui act administrativ“, a mai arătat instanța.
Investițiile de pe Promenada Năvodari, nr. 7
După cum arătam în edițiile anterioare, prin AC 742/2019, emisă de Primăria Năvodari la solicitarea lui Adrian Enache, reprezentant al Stihll SRL, a fost autorizată ridicarea unui ansamblu de două imobile pentru locuințe colective „P+5E-6Retras Etapa 1 – Corp 1“, investiția presupunând 31 de apartamente și 65 de camere.
Prin AC 547/2020, a fost autorizată modificarea proiectului prin reducerea amprentei clădirii, modificare fațadă și recompartimentări interioare.
În final, prin AC 125/2022 a fost autorizată modificarea proiectului prin modificarea regimului de înălțime de la P+5E-6E retras la P+7E și, totodată, s-a modificat destinația spațiului de la parter în spațiu comercial, s-a autorizat modificarea fațadelor și recompartimentări interioare.
Stihll SRL, cifre și date
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 18 ianuarie 2025, Stihll SRL a fost înființată în anul 1995, are sediul social în Constanța, pe strada Mugurului, nr. 77 Bis și se ocupă în principal de parcuri pentru rulote, campinguri și tabere.
Conform sursei citate, compania deține Lotul 1 în Top Afaceri România în domeniul Parcuri pentru rulote, campinguri și tabere.
Asociat și adminsitrator figurează, potrivit listafirme, Daniel Enache, al cărui nume se leagă și de Daimara Style Co SRL, Stihll Development SRL, Inari Power SRL și Inari Sun Dreams SRL.
În 2023, Stihll SRL a declarat 29 de angajați, profit 6.764.709 lei, datorii 698.833 de lei și cifra de afaceri 18.084.527 de lei.
Sursa documentre: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată, Primăria Năvodari
Sursa foto 1 (cu rol ilustrativ): Google Maps– Promenada Năvodari
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
