Academia Română primește 12,25 MILIOANE de euro despăgubiri pentru terenurile din Constanța, zona Anadalchioi! Iată decizia Tribunalului

Academia Română primește despăgubiri ce echivalează cu peste 12,25 de milioane de euro, la cursul actual, pentru o parte dintre terenurile pe care instituția la deținea în Constanța, zona Anadalchioi, terenuri confiscate în timpul regimului comunist, bunuri care în prezent, dată fiind transformarea și extinderea continuă a orașului, nu mai pot fi retrocedate în natură!

Mai mult decât atât, dată fiind suprafața extinsă deținută de Academia Română și vizată în speța de față, terenurile însumând 36 de hectare (teren agricol, aflat la marginea orașului la momentul naționalizării), dar și situația actuală a terenurilor din municipiul Constanța, nu au putut fi identificate alte suprafețe care să poată fi restituite instituției.

Decizia CNCI de acordare a despăgubirilor

În acest context, dată fiind o hotărâre anterioară a Tribunalului Constanța, după cum vom arăta mai jos, Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor a aprobat, într-una din ședințele de la finele anului trecut, acordarea unor despăgubiri în cuantum de 62.322.125 de puncte, însumând tot atâția lei, echivalentul a peste 12,25 de milioane de euro, la cursul actual.

Decizia de acordare a despăgubirilor a fost luată de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor în baza Sentinței civile nr. 964/2022 a Tribunalului Constanța.

Academia Română, proces contra comisiilor de stabilire a dreptului de proprietate

Potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, Sentința Civilă nr. 964 din 31 mai 2022 a fost pronunțată de judecătorii Secției I Civile a Tribunalului Constanța într-un proces intentat de Academia Română pe 20 august 2020 Comisiei Locale pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanța și, respectiv, Comisiei Județene pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanța.

Obiectul dosarului era reprezentat de o cerere vizând fondul funciar și, conform surselor citate, în cauză, Academia Română a solicitat următoarele:

• „reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 36 ha, situat pe raza administrativ-teritorială a mun. Constanța, obligând pârâtele să propună, respectiv să valideze dreptul de proprietate aşa cum va fi stabilit de instanţa de judecată;
• obligarea pârâtelor să emită (CSDPAT Constanţa) şi, respectiv, să înmâneze (CLSDPAT Constanţa) Titlul de proprietate asupra terenului reconstituit, iar pârâta CLSDPAT Constanţa să încheie procesul verbal de punere în posesie, în cazul în care restituirea în natură este posibilă sau, alternativ, să propună (CLSDPAT Constanta), respectiv să valideze (CSDPAT Constanţa) propunerea de acordare a despăgubirilor şi să înainteze documentația la Secretariatul CNCI asigurat de ANRP.
• obligarea pârâtelor la plata cheltuielilor de judecată“.

În speță, era vizat „terenul în suprafaţă de 36 ha, situat în punctul Anadalchioi, la marginea Orașului Constanţa, Lotul 13, în prezent situat în întregime în intravilanul Municipiului Constanţa“, după cum s-a arătat în proces.

Decizia primei instanțe în procesul deschis de Academia Română

Conform Tribunalului, prin Sentinţa civilă din 29 octombrie 2021, Judecătoria Constanța, în primă instanţă, a respins excepţia lipsei calităţii procesuale pasive invocată de pârâta Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa, ca neîntemeiată.

De asemenea, Judecătoria Constanța a admis în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Academia Română, în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa şi Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa.

Instanța a obligat pârâta Comisia Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa să întocmească documentația necesară reconstituirii, în favoarea reclamantei, prin echivalent a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 36 ha, situat în punctul Anadalchioi, la marginea Orașului Constanţa, Lotul 13, în prezent situat în întregime în intravilanul Municipiului Constanţa, astfel cum rezultă din planul de situaţie privind identificarea Lotului 13 – Anexa nr. 2 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de către expertul tehnic judiciar (…).

Totodată, instanța a obligat pârâta Comisia Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa să înainteze pârâtei Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa propunerea de acordare a măsurilor compensatorii.

Prima instanță a obligat pârâta Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa să transmită Secretariatului Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor decizia care conține propunerea de acordare de măsuri compensatorii, întreaga documentație care a stat la baza emiterii acesteia şi documentele care atestă situaţia juridică a imobilului obiect al restituirii la momentul emiterii deciziei.

Judecătioria Constanța a obligat pârâta Comisia Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa să plătească reclamantei suma de 18.864,62 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariul de expert în cuantum de 1.500 lei şi onorariul de avocat în cuantum de 17.364,62 lei.

Conform Hotărârii 964/2022 a Tribunalului Constanța, „în motivare, prima instanţă a reţinut că, din raportul de expertiză rezultă că terenul este situat în prezent în totalitate în intravilanul Municipiului Constanţa, fiind ocupat de construcții, străzi şi alte elemente constructive urbane, astfel că nu mai este posibilă reconstituirea în natură a dreptului de proprietate pe vechiul amplasament, pe baza raportului de expertiză, a procesului verbal nr. 130750 din data de 08.07.2019 şi a referatului nr. 130754 din data de 08.07.2019 întocmit de Comisia Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa“.

De asemenea, instanța „mai reţine că, la dispoziţia Comisiei Locale pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa nu mai există teren disponibil pentru reconstituirea în natură a dreptului de proprietate pe un alt amplasament, conform art. 12 din Legea nr. 165/2013, astfel că devin incidente prevederile art. 21 din Legea nr. 165/2013, reclamanta având dreptul la acordarea de măsuri compensatorii pentru imobilul constând în teren în suprafaţă de 36 ha, situat în punctul Anadalchioi, la marginea Orașului Constanţa, Lotul 13, în prezent situat în întregime în intravilanul Municipiului Constanţa, astfel cum a fost identificat prin planul de situaţie – Anexa nr. 2 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de către expertul tehnic judiciar (…)“.

Decizia Tribunalului Constanța

Hotărârea primei instanțe a fost atacată în apel de către cele două comisii, însă Tribunalul Constanța a decis, prin Sentința 964/2022, să respingă apelurile.

Iată minuta Hotărârii 964/2022 a Tribunalului Constanța, prin care Academia Română a primit dreptul la despăgubiri:

„Respinge ca nefondat apelul formulat de către apelantul pârât Comisia Locala Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor cu sediul în Constanţa (…), împotriva sentinţei ciile nr. 12011/29.10.21, pronunţată de Judedcătoria Constanţa în dosarul civil nr. (…)/212/2020, în contradictoriu cu intimata reclamantă Academia Română cu sediul în Bucureşti, Calea Victoriei nr. 125 sector 1 şi cu sediul ales în Bucureşti (…).

Obligă apelantul pârât la plata către intimatul reclamant a sumei de 12.945,22 lei cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat

Definitivă.

Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 31.05.2022“.

În urma hotărârii definitive pronunțate de Tribunalul Constanța în procesul deschis de Academia Română cu privire la terenurile din Constanța, la circa trei ani și jumătate după această decizie a instanței, Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor a stabilit cuantumul despăgubirilor echivalând cu aproximativ 12,25 de milioane de euro.

Notă: Dosarul deschis de Academia Română vizând terenul din zona Anadalchioi este soluționat definitiv printr-o decizie pronunțată în anul 2022, astfel că, la momentul actual, dosarul nu mai este disponibil pe Portalul Instanțelor de Judecată.

Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată, Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor

Sursa foto Academia Română: Academia Română

Sursa foto cartier Anadalchioi: Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Administrația Porturilor Maritime, proces cu Primăria Constanța. La mijloc este un teren revendicat de Academia Română