Câți bani dictase Tribunalul ca despăgubiri: Impozant imobil din Constanța, de pe bulevardul Ferdinand, confiscat de comuniști, aflat acum în atenția Curții de Apel!
Justiție
Un impozant imobil din centrul Constanței, de pe bulevardul Ferdinand, confiscat de la proprietarii de drept în timpul regimului comunist, a intrat acum în atenția judecătorilor de la Curtea de Apel Constanța, după ce hotărârea primei instanțe prin care au fost stabilite despăgubirile a fost atacată în apel.
Amintim, în primă instanță, Tribunalul Constanța hotărâse majorarea despăgubirilor stabilite inițial de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor pentru imobilul de pe bulevardul Ferdinand de la 26.000 de euro la circa 160.000 de euro.
Totuși, această hotărâre a Tribunalului a fost atacată în apel atât de către moștenitorii proprietarilor de drept, cât și de către reprezentanții CNCI.
În aceste condiții, dosarul, înaintat de Tribunalul Constanța, a fost înregistrat ieri, 12 mai 2026, pe rolul Secției I Civile a Curții de Apel Constanța.
Cazul este nou înregistrat pe rolul Curții de Apel, astfel că urmează ca dosarul să fie repartizat aleatoriu unui complet de judecată din cadrul secției, care va stabili data primei înfățișări în apel.
Imobilul, peste drum de Parcul Arheologic
Spus pe scurt, litigiul vizează etajele 1 și 2, în total, șapte apartamente cu două camere, din impozantul imobil de pe bulevardul Ferdinand colț cu strada Ion Lahovari, peste drum de Parcul Arheologic, și un teren de 180 mp, în prezent ocupat de o construcție.
Conform surselor oficiale, toate aceste bunuri ce fuseseră confiscate de comuniști în timpul regimului opresiv nu mai pot fi restituite în natură, dat fiind, că între timp, Statul Român, prin autoritățile locale, le-a înstrăinat, vânzându-le unor terți, cumpărători de bună credință.
În aceste condiții, potrivit legislației în vigoare, moștenitorii proprietarilor de drept de la care au fost confiscate toate aceste bunuri ce nu mai pot fi restituite în natură, alături de alte bunuri deținute de familie, sunt îndreptățiți să primească despăgubiri de la Statul Român.
Așa cum precizam mai sus, prin decizia prin care Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor a soluționat dospoziția primarului Constanței ce propunea acordarea de despăgubiri, s-a stabilit un cuantum total pentru cele două etaje cu 7 apartamente și terenul de 180 mp de 131.480 de puncte, echivalând cu circa 25.800 de euro, la cursul actual.
În aceste condiții, moștenitorii proprietarilor de drept au atacat în instanță decizia de despăgubire emisă de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor, inițial cazul fiind înregistrat pe rolul Tribunalului București.
Minuta hotărârii primei instanțe
Ulterior, prin hotărârea judecătorilor bucureșteni din iunie 2024, dosarul vizând imobilul de pe bulevardul Ferdinand și despăgubirile cuvenite proprietarilor de drept a fost declinat la Constanța, fiind astfel înregistrat pe rolul Secției I Civile a Tribunalului de la malul mării la începutul lunii iulie 2024.
După mai multe termene, o expertiză și, respectiv, o suspendare a procesului în toamna anului 2025, pe fondul protestelor din justiție, în cele din urmă, în urmă cu două zile, judecătorii de la Tribunalul Constanța au pronunțat o primă hotărâre în cauză, prin care a fost admisă în parte cererea de chemare în judecată.
Tribunalul Constanța
Astfel, judecătorii din Constanța au decis că despăgubirile cuvenite proprietarilor de drept pentru imobilul din bulevardul Ferdinand ar trebui să fie în cuantum de 814.472,42 de puncte, echivalentul a circa 160.000 de euro, la cursul actual.
Iată minuta Hotărârii 806/2026 a judecătorilor Secției I Civile a Tribunalului Constanța:
„Admite în parte cererea reclamanţilor.
Dispune anularea parţială a Deciziei de Compensare nr. nr. 58784/30.10.2023 emisă de pârâtă.
Obligă pârâta să emită o decizie de despăgubire pentru 814.472,42 puncte în favoarea reclamanţilor.
Admite cererea de majorare a onorariului formulată de domnul expert Lăzăroaia Remulus, cu suma de 3090 lei.
Obligă reclamanţii la plata către expert Lăzăroaia Remulus a sumei de 3090 lei, supliment onorariu.
Conform art. 23 alin. 2 din OG nr. 2/2000 stabilește onorariu definitiv în cuantum de 6090 lei în favoarea domnului expert Lăzăroaia Remulus din care suma de 3000 lei a fost achitată cu chitanţa nr 2064195781/1/05.02.2025.
Se vor emite adrese către expert și către Biroul Local în vederea efectuării plății.
Obligă pârâta la plata către reclamanţi a sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, proporţional admiterii cererii.
Cu drept de apel, ce se depune la Tribunalul Constanţa, în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei astăzi, 24.03.2026.
Document: Hotarâre 806/2026 24.03.2026“
Așa cum am precizat mai sus, hotărârea Tribunalului Constanța privind acordarea de despăgubiri în sumă de 160.000 de euro pentru imobilul din bulevardul Ferdinand a fost acum atacată în apel.
În această situație, rămâne de văzut care va fi decizia Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză, după analizarea căilor de atac declarate de către ambele părți.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
Sursa foto 1, 3: Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
