Dr. Dan Raica cere ANULAREA licitației pentru un teren din Zona Peninsulară, cumpărat de proprietarul Vilei Suțu de la municipalitate! În proces intră și primarul Chițac
Justiție
Primarul Constanței Vergil Chițac a fost introdus ca pârât în procesul în care dr. Dan Raica a dat în judecată municipalitatea și în care proprietarul actual al Vilei Suțu a solicitat, la rândul său, să intervină în litigiu!
În speță, este vorba despre dosarul deschis de dr. Dan Raica, investitor impobiliar în Zona Peninsulară a Constanței, pentru anularea mai multor acte emise de Primăria Constanța.
Potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, dr. Dan Raica cere în procesul deschis primăriei la Tribunalul Constanța chiar anularea licitației prin care muncipalitatea a vândut un teren de pe strada Callatis, pe care voia să-l achiziționeze și medicul, câștigător al licitației fiind desemnat proprietarul Vilei Suțu.
Terenul a cărui vânzare prin licitație o contestă în instanță dr. Dan Mugurel Raica are o suprafață de 60 mp, fiind situat în municipiul Constanța, str. Callatis nr. 4, identificat cu număr cadastral 257755.
Terenul în cauză, situat pe strada Callatis, se află în vecinătatea atât a proprietății deținute de dr. Dan Raica (strada Callatis, nr. 6 – Vila Maură), cât și a Vilei Suțu, situată pe strada Krikor H. Zambaccian, deținută în prezent de Theodor Lucian Ichim.
Practic, suprafața se află între cele două imobile, fiind cumpărată prin licitație de la Primăria Constanța de către Theodor Lucian Ichim.
Conform surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, în proces, dr. Dan Raica a solicitat:
- „anularea procesului-verbal de deschidere a ofertelor nr. 159083 din 17 iulie 2025;
- anularea procesului-verbal de licitație nr. 159085 din 17 iulie 2025;
- anularea contractului de vânzare, respectiv a contractului de vânzare-cumpărare încheiat în formă autentică notarială“.
Procesul însă a fost amânat la ultima înfățișare, desfășurată la Tribunalul Constanța la mijlocul lunii ianuarie 2026, pentru ca în cauză să fie introdus în calitate de pârât și Primarul Municipiului Constanța.
În această situație, judecata se va relua la data de 28 aprilie 2026, de la ora 12.00.
Interes pentru terenul din strada Callatis
În acest context, este de precizat că la data de 17 iulie 2025, de la ora 10.00, Primăria Constanța a desfășurat la sediul instituției din Bulevardul Tomis, nr. 51, licitația publică pentru vânzarea terenului în suprafață de 60 mp situat în municipiul Constanța, str. Callatis nr. 4, identificat cu număr cadastral 257755.
Așa cum arătam în edițiile anterioare, atât dr. Dan Mugurel Raica, investitor imobiliar în Zona Peninsulară a Contanței, cât și proprietarul Vilei Suțu, Theodor Lucian Ichim, și-au manifestat interesul pentru terenul din strada Callatis, de la numărul 4, ce aparținea primăriei, ambii exprimându-și intenția de a-l achiziționa, având proprietăți învecinate.
Astfel, în Proiectul hotărârii Consiliului Local Constanța prin care s-a propus vânzarea la licitație a terenului din strada Callatis se arăta că la baza acestuia se aflau cererea din 8 noiembrie 2021 adresată primăriei de către Theodor Lucian Ichim (proprietarul Vilei Suțu), care solicita cumpărarea terenului din strada Callatis, nr. 4, precum și cererea din 30 mai 2022 adresată primăriei de către Dan Mugurel Raica (renumitul medic constănțean), care solicita cumpărarea terenului de 155 mp, situat pe strada Callatis, nr. 4-6.
Ulterior, Consiliul Local Constanța a adoptat Hotărârea nr. 177 din 30 mai 2025, prin care s-a aprobat vânzarea prin licitație publică a terenului de 60 mp situat pe strada Callatis, nr. 4, prețul minim de pornire a licitației fiind de 44.114,4 euro fără TVA.
Conform surselor oficiale, câștigător al licitației din 17 iulie 2025, organizată de Primăria Constanța pentru vânzarea terenului din strada Callatis, nr. 4, a fost desemnat Theodor Lucian Ichim.
Prețul de adjudecare a terenului a fost de 72.000 euro fără TVA, în condițiile în care prețul de pornire a fost de 44.114, 4 euro, au explicat, pentru Ziarul Amprenta, surse avizate.
Așa cum arătam mai sus, dr. Dan Raica solicită acum în proces atât anularea procesului verbal de deschidere a ofertelor pentru licitație, a procesului verbal al licitației, dar și a contractului de vânzare-cumpărare.
Cererea de suspendare a executării actelor contestate, respinsă la primul termen
Dosarul are indicativul 4590/118/2025, cazul fiind înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța la data de 15 septembrie 2025, dr. Dan Mugurel Raica fiind reclamant, Primăria Municipiului Constanța prin Primar fiind pârâtul, iar Theodor Lucian Ichim fiind intervenient în cauză.
Procesul vizează o cerere de anulare, respectiv, suspendare a actului emis de Primăria Constanța la data de 17 iulie 2025, fiind vorba despre actele precizate mai sus.
În cauză, la primul termen desfășurat la data de 7 octombrie 2025, judecătorii de la Tribunal au respins ca lipsită de interes cererea formulată de dr. Raica privind suspendarea documentului de la primărie, hotărârea putând fi însă atacată în recurs..
Iată minuta Hotărârii intermediare 1068/2025 a Tribunalului Constanța:
„Admite excepția lipsei de interes, invocată de pârâtă prin întâmpinare.
Respinge ca lipsită de interes cererea de suspendare, formulată de reclamantul Raica Dan Mugurel, în contradictoriu cu pârâtul Primăria Municipiului Constanța prin Primar, cu participarea intervenientului accesoriu Theodor Lucian.
Admite cererea de intervenție accesorie formulată de intervenientul accesoriu Theodor Lucian, în ceea ce privește capătul cererii de suspendare.
Cu drept de recurs în termen de 5 zile de la comunicare, care se depune la Tribunalul Constanța.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de grefa instanţei, astăzi 06.10.2025.
Document: Hotărâre intermediară 1068/2025 07.10.2025“
Mai trebuie precizat și faptul că hotărârea pe care o vor lua judecătorii de la Tribunal la finalul procesului va putea fi ulterior atacată în recurs la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză, care va lua decizia definitivă.
Sursa foto 5: Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
