Dr. Dan Raica și proprietarul Vilei Suțu, în așteptarea verdictului în procesul privind terenul din Zona Peninsulară pe care și-l doresc amândoi! Vezi aici când se pronunță instanța
Justiție
Emoții mari la Tribunalul Constanța în procesul în care dr. Dan Raica și proprietarul Vilei Suțu, Theodor Lucian Ichim, își dispută terenul din Zona Peninsulară pe care amândoi și-l doresc și pe care cel din urmă și l-a adjudecat în urma licitației organizate de Primăria Constanța!
Cazul s-a judecat ieri, 23 iunie 2026, la Tribunalul Constanța, Secția de Contencios administrativ și fiscal a instanței, când completul de judecată s-a retras pentru deliberări, anunțând că verdictul va fi pronunțat la data de 8 iulie 2026.
Amintim, în cauză fusese formulată la termenul anterior și o cerere de suspendare a procesului.
În speță, este vorba despre dosarul deschis de dr. Dan Raica, investitor imobiliar în Zona Peninsulară a Constanței, pentru anularea mai multor acte emise de Primăria Constanța.
Hotărârea pe care o vor lua în cauză judecătorii de la Tribunalul Constanța va putea fi ulterior atacată în recurs, la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar, care va lua decizia definitivă în cauză.
Anularea licitației pentru terenul de pe strada Callatis
Amintim, dr. Dan Raica cere în procesul deschis primăriei la Tribunalul Constanța chiar anularea licitației prin care muncipalitatea a vândut un teren de pe strada Callatis, pe care voia să-l achiziționeze și medicul, câștigător al licitației fiind desemnat proprietarul Vilei Suțu.
Terenul a cărui vânzare prin licitație o contestă în instanță dr. Dan Raica are o suprafață de 60 mp, fiind situat în municipiul Constanța, str. Callatis nr. 4, identificat cu număr cadastral 257755.
Terenul în cauză, situat pe strada Callatis, se află în vecinătatea atât a proprietății deținute de dr. Dan Raica (strada Callatis, nr. 6 – Vila Maură), cât și a Vilei Suțu, situată pe strada Krikor H. Zambaccian, deținută în prezent de Theodor Lucian Ichim.
Practic, suprafața se află între cele două imobile, fiind cumpărată prin licitație de la Primăria Constanța de către Theodor Lucian Ichim.
Conform surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, în proces, dr. Dan Raica a solicitat:
- „anularea procesului-verbal de deschidere a ofertelor nr. 159083 din 17 iulie 2025;
- anularea procesului-verbal de licitație nr. 159085 din 17 iulie 2025;
- anularea contractului de vânzare, respectiv a contractului de vânzare-cumpărare încheiat în formă autentică notarială“.
Procesul fusese amânat la înfățișarea desfășurată la Tribunalul Constanța la mijlocul lunii ianuarie 2026, pentru ca în cauză să fie introdus în calitate de pârât și Primarul Municipiului Constanța.
În această situație, judecata a continuat pe 28 aprilie 2026, când instanța a amânat procesul pentru a se lua la cunoștință de cererea de suspendare a cauzei.
Ieri, 23 iunie 2026, avocații părților din proces și-au susținut pledoariile, iar instanța s-a retras pentru deliberări, urmând ca verdictul să fie anunțat pe 8 iulie 2026.
Interes pentru terenul din strada Callatis
În acest context, este de precizat că la data de 17 iulie 2025, de la ora 10.00, Primăria Constanța a desfășurat la sediul instituției din Bulevardul Tomis, nr. 51, licitația publică pentru vânzarea terenului în suprafață de 60 mp situat în municipiul Constanța, str. Callatis nr. 4, identificat cu număr cadastral 257755.
Așa cum arătam în edițiile anterioare, atât dr. Dan Raica, investitor imobiliar în Zona Peninsulară a Contanței, cât și proprietarul Vilei Suțu, Theodor Lucian Ichim, și-au manifestat interesul pentru terenul din strada Callatis, de la numărul 4, ce aparținea primăriei, ambii exprimându-și intenția de a-l achiziționa, având proprietăți învecinate.
Astfel, în Proiectul hotărârii Consiliului Local Constanța prin care s-a propus vânzarea la licitație a terenului din strada Callatis se arăta că la baza acestuia se aflau cererea din 8 noiembrie 2021 adresată primăriei de către Theodor Lucian Ichim (proprietarul Vilei Suțu), care solicita cumpărarea terenului din strada Callatis, nr. 4, precum și cererea din 30 mai 2022 adresată primăriei de către Dan Raica (renumitul medic constănțean), care solicita cumpărarea terenului de 155 mp, situat pe strada Callatis, nr. 4-6.
Ulterior, Consiliul Local Constanța a adoptat Hotărârea nr. 177 din 30 mai 2025, prin care s-a aprobat vânzarea prin licitație publică a terenului de 60 mp situat pe strada Callatis, nr. 4, prețul minim de pornire a licitației fiind de 44.114,4 euro fără TVA.
Conform surselor oficiale, câștigător al licitației din 17 iulie 2025, organizată de Primăria Constanța pentru vânzarea terenului din strada Callatis, nr. 4, a fost desemnat Theodor Lucian Ichim.
Prețul de adjudecare a terenului a fost de 72.000 euro fără TVA, în condițiile în care prețul de pornire a fost de 44.114, 4 euro, au explicat, pentru Ziarul Amprenta, surse avizate.
Așa cum arătam mai sus, dr. Dan Raica solicită acum în proces atât anularea procesului verbal de deschidere a ofertelor pentru licitație, a procesului verbal al licitației, dar și a contractului de vânzare-cumpărare.
Cererea de suspendare formulată de dr. Dan Raica, respinsă la primul termen
Dosarul are indicativul 4590/118/2025, cazul fiind înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța la data de 15 septembrie 2025, dr. Dan Raica fiind reclamant, Primăria Municipiului Constanța prin Primar fiind pârâtul, iar Theodor Lucian Ichim fiind intervenient în cauză.
Procesul vizează o cerere de anulare, respectiv, suspendare a actului emis de Primăria Constanța la data de 17 iulie 2025, fiind vorba despre actele precizate mai sus.
În cauză, la primul termen desfășurat la data de 7 octombrie 2025, judecătorii de la Tribunal au respins ca lipsită de interes cererea formulată de dr. Raica privind suspendarea documentului de la primărie, hotărârea putând fi însă atacată în recurs.
Iată minuta Hotărârii intermediare 1068/2025 a Tribunalului Constanța:
„Admite excepția lipsei de interes, invocată de pârâtă prin întâmpinare.
Respinge ca lipsită de interes cererea de suspendare, formulată de reclamantul Raica Dan Mugurel, în contradictoriu cu pârâtul Primăria Municipiului Constanța prin Primar, cu participarea intervenientului accesoriu Theodor Lucian.
Admite cererea de intervenție accesorie formulată de intervenientul accesoriu Theodor Lucian, în ceea ce privește capătul cererii de suspendare.
Cu drept de recurs în termen de 5 zile de la comunicare, care se depune la Tribunalul Constanța.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de grefa instanţei, astăzi 06.10.2025.
Document: Hotărâre intermediară 1068/2025 07.10.2025“
Ulterior, procesul a mers mai departe, la termenul de din data de 28 aprilie 2026 fiind depusă cererea de suspendare a procesului.
În această situație, procesul a fost amânat la data de 23 iunie 2026, de la ora 10.00, când instanța s-a retras pentru deliberări.
Verdictul este așteptat la data de 8 iulie 2026.
Mai trebuie precizat și faptul că hotărârea pe care o vor lua judecătorii de la Tribunal la finalul procesului va putea fi ulterior atacată în recurs la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză, care va lua decizia definitivă.
Sursa foto 5: Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
