Familia regretatului afacerist Petrică Iordache și fostul senator Mircea Banias se pregătesc de proces! Terenul din Peninsulă unde politicianul își face casa, din nou în atenția instanței
Justiție
Familia regretatului afacerist Petrică Iordache, dar și fostul senator Mircea Banias și familia sa se pregătesc de proces, la Judecătoria Constanța, în centrul litigiului fiind terenul din Peninsulă unde politicianul își construiește casa!
Judecătoria Constanța va analiza procesul care-l vizează pe fostul senator Mircea Banias
Trebuie menționat de la bun început că, după cum precizam și în edițiile anterioare, inițial, procesul intentat de familia regretatului Petrică Iordache nu-l viza pe fostul senator Mircea Banias, acesta fiind introdus în proces ca pârât abia ulterior, după ce a cumpărat o suprafață de teren din Peninsula Constanța, situată în imediata vecinătate a terenului deținut de familia regretatului om de afaceri, teren pentru care moștenitorii acestuia încearcă să clarifice situația juridică.
Totodată, așa cum se arăta în edițiile anterioare, familia omului de afaceri a transmis observații la momentul publicării în transparență publică a documentației viitoarei case a fostului deputat.
Se menționa în răspunsul transmis cu privire la obiecțiunile formulate că familia regretatului Petrică Iordache depusese o cerere de renunțare la judecata în contradictoriu cu fostul senator Mircea Banias, rămânând astfel să se judece doar cu municipalitatea pentru identificarea și delimitarea corectă a terenului, însă politicianul nu a fost de acord cu cererea de renunțare, dorind să existe în cauză o hotărâre a instanței care să clarifice situația terenului.
După o pauză de circa cinci luni în proces, ce a cuprins și perioada vacanței judecătorești, litigiul este așteptat să fie reluat la Secția Civilă a Judecătoriei Constanța, instanță care trebuie să descurce ițele cu privire la terenul situat pe strada Sulmona, din Zona Peninsulară a Constanței, deasupra Plajei Modern.
La ultima înfățișare, desfășurată la mijlocul lunii mai 2026, magistrații au fost nevoiți să amâne procesul pentru ca între timp să fie depusă dovada de avizare a raportului de expertiză.
În aceste condiții, procesul se va relua la Secția Civilă a instanței la mijlocul lunii viitoare, pe data de 12 octombrie 2026, de la ora 09.00.
Dosar deschis în 2019
În speță, este vorba despre dosarul cu indicativul 5654/212/2019, fiind înregistrat pe rolul Judecătoriei Constanța, la Secția Civilă, încă de pe 28 februarie 2019, iar obiectul fiind reprezentat de o revendicare imobiliară.
Reclamanți sunt Carmen Celestina Iordache, Renato Albert Iordache și Francesco Lorin Iordache, soția și copiii regretatului de om de afaceri, iar pârâți în proecs, alături de Municipiul Constanța prin Primar și Primarul Municipiului Constanța, au rămas, fostul senator Mircea Banias și soția sa, Ramona Virginia Banias.
Hotărârea pe care o vor pronunța magistrații Judecătoriei Constanța va putea fi ulterior atacată în apel, la Tribunalul Constanța, instanța de control judiciar.
Obiectivele expertizei
Potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, obiectivele expertizei încuviințate în anul 2023 de instanța de judecată sunt următoarele:
- „Identificaręa terenului aflat în prezent poșesia ręlamanților, scindat în cele două suprafețe: (…) . cât și a tuturor imobilelor învecinate aflate în proprietatea si în posesia tuturor pârâților — domeniul privat şi domeniul public, față de limitele stabilite prin toate titlurile de (ultimele în vederea verificării limitelor posesiei tuturor pârâţilor).
- Identificarea suprafeței de teren de 61 mp din cei 101 mp, teren liber — spatiu verde cu destinația locuire, situate în municipiul Constanța, str. Sulmona nr. (…) în vecinătatea nr. 3, în zona de taluz, la capătul străzii, deținut de reclamanți în coproprietate potrivit contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2107/01.09.2004 la B.N.P. (…), în limita suprafeței de 101 mp rămase valabile, în continuarea suprafeței deţinute în posesie, respectiv în continuarea suprafetei puse inițial în posesie de către vânzător, care nu se află în posesia reclamanților.
- Identificarea posibilității punerii reclamanților în posesie cu diferența de teren de 61 mp în continuarea terenului asupra căruia se exercită posesia, în zona de taluz, astfel încât lotul reclamanților să redevină compact, un singur lot în suprafaţă de 101 mp, în limitele titlului rămas valabil
- Stabilirea liniei corecte/legale de hotar pe toate laturile imobilului reclamanților“.
Acum, se așteaptă avizarea raportului expertizei.
Unde se va construi casa fostului deputat și senator Mircea Banias
Suprafața terenului pentru care a fost elaborat PUD-ul este de 200 mp, acesta fiind situat pe strada Sulmona, nr. 1, număr cadastral 254255.
sursa PUD Mircea Banias
sursa Google Maps
Locurile de parcare
În ce privește viitoarea casă din Peninsulă a fostului deputat și senator Mircea Banias, se menționează legat de locurile de parcare, că acestea „se vor asigura conform HCL nr.113 /27.04.2017 privind aprobarea Regulamentului privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Constanța și HCL nr. 28 /2018: Art. 16 Se exceptează (nu se vor asigura locuri de parcaje) de la aplicarea prevederilor prezentului regulament construcțiile care: b) se situează în zona Peninsulă delimitată de străzile
- bd. Ferdinand,
- strada Mihai Viteazu,
- strada Traian,
- strada Termele Romane,
- bd.Regina Elisabeta,
- strada Remus Opreanu,
- strada Marcus Aurelius,
- strada dr. Aristide Karatzali și
- strada Mircea cel Bătrân“.
Detalii despre observațiile transmise de familia regretatului Petrică Iordache la documentația viitoarei case a fostului deputat Mircea Banias, precum și răspunsurile primite pot fi consultate aici.
Mai trebuie precizat că, în ședința Consiliului Local Constanța de joi, 26 februarie 2026, proiectul de hotărâre privind PUD-ul imobilului a fost adoptat de consilierii locali.
Este vorba despre „Proiect de hotărâre nr. 56/2026 privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire imobil locuință individuală, str. Sulmona, nr. 1 – investitor Banias Mircea Marius“, proiectul fiind adoptat cu 24 de voturi pentru.
Comisia Zonală a Monumentelor Istorice, aviz negativ pentru proiect. S-a solicitat revenirea
Amintim, de asemenea, că în primăvara 2026, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice 4 a avizat negativ documentația proiectului, solicitând revenirea asupra aspectelor semnalate de membrii comisiei.
În speță, este vorba despre concluziile Comisiei privind proiectul „Construire locuință individuală și Organizare de șantier, strada Sulmona, nr. 1, municipiul Constanța, Faza DTAC, doc. nr. 1603/6.05.2026, în Situl urban Zona Peninsulară Constanța cod CT-II-s-B-02832, în Situl arheologic Orașul Antic Tomis -cod CT-I-s-A-02553, în zonele de protecție ale monumentelor istorice: Casa str. Sulmona 10, cod LMI CT-II-m-B-02839, Casa Cpt Stănescu, str. Marc Aureliu 10, cod LMI CT-II-m-B-02822, Biserica armenească Sf. Maria, str. Callatis 1, cod LMI CT-II-m-A-02794, Casa str. Callatis 6, cod LMI CT-II-m- B-02795, Vila Mihail C. Șuțu, str. Krikor Zambaccian 1, cod LMI CT-II-m-A-02863“.
Proiectantul este SC MOFT ART SRL, arhitect – Ștefan Adrian Odăgescu.
Mai exact, la adresa respectivă de pe strada Sulmona, din Zona Peninsulară, deasupra Plajei Modern, se construiește un viitor imobil cu subsol și două etaje, beneficiarul investiției fiind fostul deputat de Constanța Mircea Banias și soția sa, Ramona Banias.
În urma analizării documentației pentru avizarea DTAC, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice 4, „cu majoritate de voturi, nu este de acord cu avizarea documentației în forma prezentată și solicită revenirea cu completări / modificări conform observațiilor membrilor Comisiei“.
Iată opiniile exprimate de specialiștii din comisie:
- „Respingere. Considerăm că documentația prezentată face obiectul unei consultări, ce impune completarea documentației cu plan fundații, plan pilotaj – sprijiniri, rezolvări plan învelitoare cu pante, guri de scurgere (cu cote și indicații). În ce privește plastica fațadelor, solicităm și alte variante, cu tratarea registrelor pe orizontală, în spiritul compozițional al edificiilor învecinate. Deci nu se poate aviza DTAC.
- Aviz favorabil
- Respingere.
- Aviz favorabil cu conditia supravegherii arheologice
- Aviz favorabil, cu condiția supravegherii arheologice în timpul lucrărilor.
- Respingere. Completarea documentației cu: Infrastructura – plan pilotaj și sprijiniree incintă de piloți, fișă piloți, secțiune radier. Variate de fațade. Comletare plan învelitoare (scurgeri, pante)
- Respingere. Revenire cu altă variantă și cu completarea documentației conform cerințelor CZMI
- Aviz favorabil
- Respingere. Încăperile au primit denumiri grupate (dormitor +dresing) pentru că separat probabil nu ar respecta art 17 din Ordinul 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei. În planul subsol 1 apar 3 grupuri sanitare al căror rol nu-l intuesc. În memoriul de arhitectură -pagina 2 apare Suprafața desfășurată aferentă CUT – de 299 mp și Suprafata
desfășurată totală – 626 mp. Calculul CUT s-a făcut cu suprafața desfășurata aferentă CUT. - Respingere. Documentația perezentată nu respectă PUD avizat (CUT)“.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
Sursa foto 1: Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
