Judecătorii dictează o AVERE despăgubiri pentru un teren situat între Constanța și Valu lui Traian, confiscat de comuniști! Vezi aici câți bani are de primit proprietarul
Justiție
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța au dictat o adevărată avere cu titlul de despăgubiri pentru un teren de circa 50 de hectare, situat între Constanța și Valu lui Traian, confiscat în timpul regimului comunist!
Hotărârea de acordare a despăgubirilor a fost pronunțată ieri, 7 aprilie 2026, de judecătorii Secției I Civile a Curții de Apel Constanța și este definitivă.
Astfel, potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, suma dictată de magistrații de la Curte pentru cele 50 de hectare de teren dintre Constanța și Valu lui Traian confiscate de comuniști este de 1.808.851,5 puncte, depășind echivalentul sumei de 355.000 de euro, la cursul actual.
Dosarul s-a aflat timp de circa șase ani pe rolul instanțelor din Constanța, unde moștenitorii proprietarilor de drept au atacat decizia inițială de stabilire a despăgubirilor, prin care Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor stabilise pentru cele 50 de hectare de teren un cuantum de 393.822 de puncte, echivalând cu peste 77.000 de euro, la cursul actual.
Pe de altă parte, este de menționat că moștenitorii solicitau, potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, despăgubiri de 4.792.550 de euro, respectiv 23.065.107 puncte, conform expertizelor extrajudiciare la care aceștia au apelat pentru a identifica terenul și unde se situează acesta.
Minuta hotărârii de la Curtea de Apel
Cazul s-a încheiat definitiv prin hotărârea de ieri a judecătorilor de la Curtea de Apel care au confirmat hotărârea luată în primă instanță de Tribunalul Constanța prin care au fost stabilite despăgubiri de 1.808.851,5 puncte.
Trebuie menționat că hotărârea primei instanțe fusese atacată în apel atât de către CNCI, cât și de către moștenitori.
În dosar, moștenitorii proprietarilor de drept au avut calitatea de reclamanți, în timp ce Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor a fost pârâtă.
Iată minuta hotărârii de ieri, 7 aprilie 2026, prin care Curtea de Apel a respins apelurile declarate în cauză:
„Respinge apelul ca nefondat.
Definitivă.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 07.04.2026
Document: Hotarâre 07.04.2026“
Minuta hotărârii primei instanțe
Așa cum precizam mai sus, decizia de ieri a Curții de Apel Constanța a venit să confirme hotărârea primei instanțe, prin care au fost stabilite despăgubiri de 1.808.851,5 puncte.
Iată minuta Hotărârii 2143/2022 a Tribunalului Constanța:
„Admite în parte acţiunea.
Anulează în parte decizia de compensare nr. 31810/30.01.2020, în sensul că dispune emiterea deciziei de compensare pentru terenul în suprafaţă de 50 ha, înscris la poziţia nr. 6 din anexa nr. 11, Comisia Locală Constanţa, validată prin Hotărârea nr. 19/28.02.2017 emisă de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa, prin 1.808.851,5 puncte, în favoarea reclamantului.
Obligă pârâta la plata către reclamant a sumei de 2.300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Apelul se depune la Tribunalul Constanţa.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin intermediul grefei instanţei, azi data de 14.06.2022.
Document: Hotarâre 2143/2022 14.06.2022“
Ce au spus judecătorii de la Tribunal
În motivarea hotărârii luate privind acordarea despăgubirlor, judecătorii de la Tribunalul Constanța au arătat, printre altele, că „referitor la amplasarea imobilului care face obiectul deciziei de compensare contestate, chiar dacă doamna expert evocă lucrarea de expertiză tehnică extrajudiciară ȋntocmită de expert tehnic judiciar inginer (…), care prezintă avantajul utilizării unor instrumente de lucru performante, pentru instanţă în soluționarea cauzei este extrem de importantă referirea doamnei expert la reperul de referință reținut, având ȋn vedere lipsa unui plan de lotizare ori de dezmembrare unitar al proprietăţii inițiale de 200 ha a autorului (…), astfel ȋncât să fie mai precis indicată poziţia terenului ȋn litigiu“.
Conform Tribunalului, „doamna expert a valorificat schiţa din anul 1939 preluată de la Arhivele Statului, care ȋn opinia doamnei expert dimensionează extrem de precis atât amplasamentul suprafeței totale de 200 ha, cât şi partea expropriată de 34,3 ha. Această schiţă furnizează un reper important de referinţă şi anume «drumul mare Horoslar-#####», «domeniu public – drumul Canara-Horoslar», care ființează şi ȋn prezent, sub denumirile DC65, DC 89, de acces ȋn localitatea Poiana“.
Judecătorii au spus că „reclamantul critică concluziile raportului de expertiză tehnică judiciară topografică iniţial, ȋnsă nu a ȋnvederat instanţei motivele pentru care reperele folosite ȋn expertiza proprie sunt preferabile“.
„Or, reperul utilizat de către doamna expert tehnic judiciar ȋn specialitatea topografie (…) este de actualitate și în prezent, chiar dacă ȋncepând cu anul 1945 situația juridică şi cadastrală a terenurilor a suferit numeroase modificări“, conform instanței.
„Pe de altă parte, pierderea în timp a elementelor de referinţă, insuficienţa reperelor stabilite ȋn timp ori chiar lipsa acestora justifică eroarea tolerabilă de +/- 20 de metri în privința reconstituirii în teren a imobilului în cauză“, a mai spus instanța în hotărârea de acordare a despăgubirilor.
Conform sursei citate, „trimiterea doamnei expert la existenţa unui reper care se menține practic şi ȋn prezent reprezintă ȋn accepţiunea instanţei argumentul decisiv pentru a valorifica concluziile primului raport de expertiză tehnică judiciară topografică ȋntocmit ȋn cauză“.
Judecătorii au concluzionat că „valorificând datele relevante din grilele notariale aplicabile situaţiei de fapt expuse ȋn prealabil, rezultă că pentru cele 22 ha situate pe teritoriul U.A.T. Constanţa valoarea este de 5.750 euro/ha – preț teren extravilan arabil DC65, DC89, iar pentru restul de 28 ha aflate pe teritoriul U.A.T. Valu lui Traian valoarea este de 9.000 euro/ha – preț teren extravilan arabil“.
„Instanța apreciază că distincţia ȋntre teren lotizabil și nelotizabil este irelevantă ȋn cauză, întrucât conform legii evaluarea se realizează ȋn funcţia de categoria de folosinţă la data preluării şi anume teren arabil“, a mai arătat Tribunalul.
„Pentru toate aceste motive, instanța admite în parte acțiunea și anulează ȋn parte decizia de compensare nr. 31810/30.01.2020, în sensul că dispune emiterea deciziei de compensare pentru terenul ȋn suprafaţă de 50 ha, înscris la poziția nr. 6 din Anexa nr. 11, Comisia Locală Constanța, validată prin Hotărârea nr. 19/28.02.2017 emisă de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Constanţa, prin 1.808.851,5 puncte, ȋn favoarea reclamantului“, au concluzionat magistrații în motivarea deciziei de acordare a despăgubirilor.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
Sursa foto: Facebook.com
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
