Supraetajarea unui bloc de 11 etaje din Mamaia Nord, cu spa și piscine, ajunge în instanță! Se depășește înălțimea maximă stabilită de MApN, spune secretarul orașului
Justiție
Supraetajarea unui bloc din Mamaia Nord la 11 etaje, prevăzut prin autorizația de construire inițială cu patru etaje și pentru care Consiliul Local Năvodari a aprobat PUZ-ul, ajunge pe masa judecătorilor de la Tribunalul Constanța!
Prefectul județului Constanța a atacat la Tribunal, în Contenciosul administrativ și fiscal, hotărârea Consiliului Local Năvodari prin care a fost aprobat Planul Urbanistic Zonal întocmit pentru supraetajarea imobilului din Mamaia Nord.
Demersul prefectului vine după ce secretarul general al orașului Năvodari a refuzat contrasemnarea hotărârii de aprobare a PUZ, arătând printre altele, în motivarea refuzului, că astfel se depășește înălțimea maximă stabilită de Ministerul Apărării Naționale, prin Statul Major al Apărării, de 16 metri.
La mijloc, este un imobil inițial autorizat cu patru etaje, pentru locuințe cu caracter sezonier și parcare la subsol, investiție a Lumade Building SRL.
Prin cererea de supraetajare la 11 etaje se prevede, totodată, amenajarea de piscine și spa.
Prefectul a dat în judecată Consiliul Local Năvodari
Dosarul a fost înregistrat ieri, 23 iunie 2025, pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, sub numărul 3017/118/2025, părți în cauză fiind reclamantul prefectul județului Constanța și, respectiv, Consiliul Local Năvodari, ultimul în calitate de pârât.
Obiectul dosarului este reprezentat, așa cum precizam mai sus, de o acțiune a prefectului, fiind vorba despre o tutelă administrativă pentru anularea Hotărârii Consiliului Local Năvodari nr. 290 din 16 decembrie 2024.
Cazul este nou înregistrat pe rolul Tribunalului, astfel că urmează să fie repartizat aleatoriu unui complet de judecată, pentru a se stabili data primei înfățișări în proces.
Oricare va fi hotărârea pe care o vor lua în cauză judecătorii primei instanțe, aceasta va putea fi ulterior atacată în recurs de către părțile care se declară nemulțumite.
În cazul în care se va declara recurs, procesul va continua la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar, care va lua decizia definitivă în cauză.
Ce vizează HCL Năvodari cu privire la investiția din Mamaia Nord
Conform Portalului Primăriei Năvodari, HCL Năvodari nr. 290 din 16 decembrie 2024 vizează aprobarea documentației Planului Urbanistic Zonal în vederea modificărilor reglementărilor urbanistice și cu scopul obținerii unui regim de înălțime mai mare S+P+11E zona delimitată de trada IE 104302, 121598, 110591 la Sud, strada C1 la Est, IE 115328, 115332, 115335, 115336 la Nord și strada C2 la vest.
Ce a spus secretarul general referitor la înălțimea propusă pentru imobilul din Mamaia Nord
Așa cum precizam mai sus, hotărârea Consiliului Local Năvodari nu a fost contrasemnată pentru legalitate de către secretarul general al orașului, care a refuzat semnarea, precizând, printre altele, că se depășește înălțimea maximă stabilită de Ministerul Apărării Naționale, prin Statul Major al Apărării.
„Proiectul de hotărâre nr. 92768/09.10.2024 nu a fost avizat de către Secretarul General al Orașului Năvodari (…) având în vedere faptul că regimul de înălțime S+P+11E stabilit prin Documentația PUZ depășește regimul de înălțime, H=16 metri, impus de Ministerul Apărării Naționale“, a precizat secretarul general al orașului.
Hotărârea Consiliului Local Năvodari prin care a fost aprobată documentația PUZ în vederea modificării reglementărilor urbanistice pentru viitorul bloc de 11 etaje din Mamaia Nord poate fi consultată în cele ce urmează, alături de obiecțiunile formulate de secretarul general al orașului Năvodari.
Loading...
Reload document
Open in new tab În continuare, proiectul de hotărâre și documentația ce au stat la baza HCL Năvodari ce vizează investiția din Mamaia Nord pot fi consultate în cele ce urmează:
Loading...Autorizația de construire pentru imobilul din Mamaia Nord
Autorizația de construire inițială eliberată de Primăria Năvodari pentru investiția din Mamaia Nord are numărul 41, fiind eliberată pe 14 februarie 2022, la cererea Lumade Building SRL, prin Florin Nițoi.
A fost astfel autorizat un imobil „S+P+4E+Spații tehnice – locuințe cu caracter sezonier cu parcare la subsol“.
Spa, piscine și 38 de metri înălție
Prin reglementările propuse, cuprinse în documentația aferentă PUZ pentru supraetajarea imobilului din Mamaia Nord, se face referire la facilități precum spa, piscine, sky bar, spații verzi și birouri, fiind prevăzută o înălțime de 38 de metri:
Cifrele Lumade Building SRL, investitorul din Mamaia Nord
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 23 iunie 2025, Lumade Building SRL a fost înființată în anul 2019, are sediul social în Năvodari, pe strada Salciei, nr. 2 și se ocupă în principal de lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale.
Asociați figurează Florin Nițoi (care figurează și ca administrator) și Cristina Mădălina Pisciali.
În 2024, Lumade Building SRL a declarat doi angajați, pierderi 36.270 de lei, datorii 5.905.961 de lei și cifra de afaceri zero.
Sursa foto (cu rol ilustrativ): Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
