Vânzarea terenurilor de la Hotel și Restaurant Lido din Mamaia, DIN NOU în atenția Curții de Apel! Doi judecători s-au abținut în proces
Justiție
Vânzarea terenurilor de la Hotel și Restaurant Lido din Mamaia a ajuns din nou în atenția Curții de Apel Constanța, după ce Primăria Constanța a obținut la Curtea Supremă rejudecarea dosarului în care fusese obligată să vândă imobilele către două companii din oraș!
Potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, doi judecători de la Secția a II-a Civilă a Curții de Apel Constanța au formulat declarații de abținere în proces, după revenirea dosarului de la Înalta Curte de Casație și Justiție, Curtea Supremă de Justiție a țării.
Conform unor surse avizate, declarațiile de abținere ar avea legătură cu faptul că cei doi magistrați s-ar mai fi aflat în componența unor complete de judecată ce au analizat dosarul în diferitele sale faze procesuale.
În acest context, declarațiile de abținere au fost admise de Completul de incidente procedurale din cadrul Secției a II-a Civile a Curții, iar astăzi, 11 martie 2026, este programată prima înfățișare în rejudecarea apelului.
Amintim, este vorba vorba despre litigiul în care primele două instanțe din Constanța, respectiv, Tribunalul – instanța de fond – și Curtea de Apel – instanța de apel – au obligat primăria să vândă către două societăți private, „în indiviziune, la preţul de 920.357 lei, a suprafeţei totale de 3.530 mp teren (în acte), respectiv 3.496 mp (în teren), (…), suprafaţă aferentă activelor Hotel Lido şi Restaurant Lido din staţiunea Mamaia, jud. Constanţa, categoria de folosinţă curţi – construcţii, în condiţiile H.C.L.M. nr. 37/31.01.2002 cu privire la metodologia privind vânzarea bunurilor imobile aparţinând domeniului privat al municipiului Constanţa, cu plata preţului în rate, pe durata a 3 ani“.
Cele două societăți sunt Horest Lido-Mar SRL și, respectiv, Rocris SRL.
Discuțiile vor avea avea loc de la ora 9.00, în dosarul cu indicativul 3318/118/2018*, ce se află practic în atenția instanțelor din anul 2018.
Hotărârea pe care o vor lua în cauză judecătorii de la Curtea de Apel Constanța cu privire la terenurile de la Hotel și Restaurant Lido va putea fi ulterior, din nou, atacată în recurs la Curtea Supremă.
Minuta hotărârii de rejudecare a cazului
Amintim, cazul se afla în recurs la Înalta Curte de Casație și Justiție după ce primăria a declarat recurs împotriva hotărârii Curții de Apel Constanța cu privire la terenurile de la Resturant Lido și, respectiv, Hotel Lido.
Iată minuta Hotărârii 1536/2025 a Înaltei Curți de Casație și Justiție în procesul pentru terenurile de la Lido, din Mamaia:
„Admite recursul declarat de recurentul-pârât Municipiul Constanţa împotriva deciziei civile nr. 141/LP/29.05.2024, pronunţată de Curtea de Apel Constanţa – Secţia a II-a Civilă, de Insolvenţă şi Litigii cu Profesionişti şi Societăţi.
Casează decizia recurată şi trimite cauza spre o nouă judecată instanţei de apel.
Definitivă“.
Dosarul de la Curtea Supremă în care Municipiul Constanța prin Primar a atacat în recurs această vânzare are indicativul 3318/118/2018, în cauză societățile care au obținut câștig de cauză la Constanța pentru cumpărarea terenurilor de la Lido fiind intimate.
Așa cum precizam mai sus, procesul se află pe rolul instanțelor din anul 2018, când Horest Lido-Mar SRL și Rocris SRL au dat în judecată Municipiul Constanța prin Primar, în dosarul 3318/118/2018, cu obiectul „obligația de a face“.
Prima hotărâre de vânzare a terenurilor din zona Lido
Prin Hotărârea nr. 364/2023, pronunțată de Tribunalul Constanța pe 4 aprilie 2023, instanța a admis cererea de chemare în judecată formulată de către cele două societăți reclamante:
„Obligă pârâta la vânzarea către reclamante, în indiviziune, la preţul de 920.357 lei, a suprafeţei totale de 3.530 mp teren (în acte), respectiv 3.496 mp (în teren), identificată cu nr. cadastral 220686, nr. cadastral vechi 133378, individualizată potrivit raportului de expertiză tehnică judiciară topografică, întocmit de expert ing. Boicu Costel, suprafaţă aferentă activelor Hotel Lido şi Restaurant Lido din staţiunea Mamaia, jud. Constanţa, categoria de folosinţă curţi – construcţii, în condiţiile H.C.L.M. nr. 37/31.01.2002 cu privire la metodologia privind vânzarea bunurilor imobile aparţinând domeniului privat al mun. Constanţa, cu plata preţului în rate, pe durata a 3 ani.
Obligă pârâta la plata către reclamanta Horest Lido – Mar S.R.L. a sumei de 11.534,78 lei, reprezentând cheltuieli de judecată (taxă judiciară de timbru, onorariu expert şi onorariu avocat).
Obligă pârâta la plata către reclamanta Rocris S.R.L. a sumei de 11.533,78 lei, reprezentând cheltuieli de judecată (taxă judiciară de timbru, onorariu expert şi onorariu avocat).
Obligă reclamantele la plata a câte 3.751,78 lei fiecare, reprezentând diferenţă taxă judiciară de timbru.
Executorie în ceea ce priveşte diferenţa de taxă de timbru.
Dispune comunicarea hotărârii către organele de executare ale U.A.T. mun. Constanţa, în vederea executării creanţei având ca obiect diferenţa de taxă judiciară de timbru“.
Primăria a atacat la Curtea de Apel decizia Tribunalului, însă apelul a fost respins ca nefondat, la sfârșitul lunii mai 2024.
Bunurile de la Lido, dobândite la începutul anilor 2000
În motivarea Hotărârii 364/2023 a Tribunalului de a obliga primăria să vândă imobilele, menținută la Curtea de Apel, se arată, printre altele, că cele două societăți au devenit inițial (în mai 2000) locatori-proprietari (prin leasing imobiliar), pe zece ani, al Hotelului Lido (Horest Lido-Mar SRL) și, respectiv, Restaurant Lido (Rocris SRL), tot atunci dobândind și drepturile de folosință asupra terenurilor celor două imobile, în baza contractelor cu Mamaia SA.
Ulterior, în anii 2003, societățile s-au adresat primăriei pentru cumpărarea terenurilor, însă procedura nu a fost parcursă, astfel că, în cele din urmă, scietățile s-au adresat instanței de judecată.
Societățile ar fi trebuit să fie informate despre stadiul solicitărilor formulate
Judecătorii au arătat, printre altele, că „pârâta (nr., Municipiul Constanța prin Primar) recunoaşte faptul că, în conformitate cu procedura de vânzare valabilă la nivelul anului 2004, pentru activele solicitate, au fost parcurse etapele premergătoare vânzării, fiind stabilit inclusiv preţul de vânzare, procedura de vânzare nefiind finalizată prin încheierea unor contracte de vânzare întrucât reclamantele nu au dat curs invitaţiilor transmise telefonic, de participare la şedinţele organizate de pârâtă în vederea negocierii preţului de vânzare“.
Totuși, judecătorii au spus că „pârâta nu a făcut dovada unor atare invitaţii telefonice, or, ulterior înregistrării cererii de cumpărare nr. 88024/10.07.2003, incumba pârâtei obligaţia parcurgerii etapelor administrative prealabile şi a încunoştiinţării reclamantelor despre stadiul soluţionării cererii formulate“.
Tribunalul a concluzionat că „nefiind făcută dovada demersurilor de asigurare a participării reclamantelor la şedinţele de negociere a preţului de vânzare, apreciază tribunalul că aceasta se află în culpă pentru nerespectarea obligaţiilor administrative prealabile care îi incumbau“.
În aceste condiții, a obligat municipalitatea la vânzarea bunurilor.
Acum, cazul se rejudecă la Constanța, după ce dosarul a fost trimis înapoi de Înalta Curte de Casație și Justiție.
Horest Lido-Mar SRL, cu sediul la Hotel Lido
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată la data de 10 martie 2026, Horest Lido-Mar SRL a fost înfiițată în anul 1993, are sediul social în Mamaia, Hotel Lido și se ocupă în principal de hoteluri și alte facilități de cazare similare.
Asociat unic și administrator figurează Georgeta Marinescu.
În anul 2024, Horest Lido-Mar SRL a declarat 19 angajați, profit 311.783 de lei, datorii 2.545.474 de lei și cifra de afaceri 3.136.652 de lei.
Rocris SRL, cu sediul la Restaurant Lido
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 10 martie 2026, Rocris SRL a fost înființată în 1991, are sediul social în Mamaia, Restaurant Lido și se ocupă în principal de restaurante.
Asociat unic și administrator figurează Rodica Flaut.
În 2024, firma a declarat un angajat, pierderi 57.171 de lei, datorii 122.912 lei și cifra de afaceri 26.898 de lei.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată, Portalul Curții Supreme de Judecată
Sursa foto 1: Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
