Bloc din Palazu Mare, sămânță de scandal între vecini. Începe procesul pentru anularea autorizației

Știrile zilei
Autorizația de construire pentru blocul de pe strada Ionel Teodoreanu, din cartierul Palazu Mare, ridicat de investitorul Rent Mob.RO SRL a ajuns la Tribunalul Constanța, instanță de la care se solicită anularea autorizației.
Recent, Tribunalul a fixat data primei înfățișări în procesul în care vecinii viitorului imobil au chemat în judecată investitorul imobiliar, dar și pe Primarul Municipiului Constanța.
Dosarul are indicativul 4278/118/2024, iar judecata va începe la Secția de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului la data de 12 noiembrie 2024, de la ora 9.00.
Reclamanții în procesul ce are ca obiect „anulare act administrativ“ sunt, așa cum am precizat anterior, vecinii blocului în construcție, în timp ce rolul de pârât le revine Primarului Municipiului Constanța și companiei Rent Mob.Ro SRL.
În cauză, hotărârea pe care o va pronunța Tribunalului va putea fi ulterior atacată în recurs la instanța de control judiciar, respectiv, Curtea de Apel Constanța.
Autorizația, suspendată până la pronunțarea instanței legat de anularea autorizației
De altfel, nu mai departe de această lună, judecătorii de la Curte au decis printr-o hotărâre definitivă suspendarea executării autorizației de construire pentru blocul din strada Ionel Teodoreanu, suspendarea autorizației fiind valabilă „până la pronunţarea pe fond asupra cererii având ca obiect anularea acesteia“.
Decizia Curții a fost luată în dosarul 2657/118/2024, cu obiect suspendare executare act administrativ Autorizația nr. 1020/09.11.2022.
Curtea a respins ca nefondate, pe 12 august 2024, recursurile declarate de Primarul Municipiului Constanța și Rent Mob.RO SRL împotriva deciziei inițiale a Tribunalului de suspendare a autorizației.
În minuta Hotărârii 756/2024 a Tribunalului, reconfirmată definitiv de Curtea de Apel, se arată următoarele:
„Admite cererea de suspendare formulată de reclamanţii Roman Cristina Monica, Rusu Mioara, Dumitrescu Lica, Zelca Georgiana, Morosan Stefan, Florea Liliana, Racheleanu George, Bejinariu Gabriel, Dinciu Daniel, Tudorache Tudorel, Pîrvu Monica, Mocanu Danut, Moisei Bogdan Andrei, Bîrsan Ionut, Basanu Adrian, Ermalai Maria Oana, Nae Ovidiu Lucian, Stanescu Fanel Gabriel, Frol Alexandru şi Andrei Irina Nicoleta în contradictoriu cu pârâţii Rent Mob.RO SRL şi Primarul Municipiului Constanta.
Suspendă autorizaţia de construire nr. 1020/09.11.2022 emisă de pârâtul Primarul Municipiului Constanta în favoarea pârâtei Rent Mob.Ro SRL, până la pronunţarea pe fond asupra cererii având ca obiect anularea acesteia.
Admite cererea de restituire a taxei judiciare de timbru formulată de reclamanţi şi dispune restituirea către aceştia a taxei judiciare de timbru în cuantum de 400 de lei, achitată nedatorat, conform chitanţei serie/nr. 60428/2024 0027992 din data de 08.05.2024, eliberată de SPIT-VBL Constanţa.
Cu recurs în termen de 5 zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal“
„Necesitatea unei expertize“
În motivarea hotărârii de suspendare a autorizației, judecătorii de la Tribunalul Constanța arătaseră, printre altele, că „în fapt, prin săparea gropii lipit de fundaţia construcţiilor existente şi mai adânc decât aceasta, pentru a se putea edifica noua clădire prin alipire parţială la calcanul celor existente, era necesar cel puţin un studiu din care să reiasă dacă cele două clădiri existente pot fi sau nu afectate, însă un asemenea studiu nu a fost realizat, iar acordul a fost unul formal, fără a fi condiţionat, aşa cum legea prevede, «de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. şi autorizaţia de construire/desfiinţare, a măsurilor de punere în siguranţă a construcţiei preexistente rezultate în urma raportului de expertiză tehnică întocmit la comanda investitorului noii construcţii»“.
„ Necesitatea unei asemenea expertize a reieşit ca evidentă după începerea lucrărilor, ca urmare a consecinţelor pe care lucrările le-au produs în mod efectiv, însă ea putea şi trebuia să fie efectuată ca o condiţie pentru valabilitatea acordului vecinilor, încă de la momentul formulării cererii de autorizare“, au mai spus judecătorii de la Tribunal la momentul suspendării autorizației de construire, hotărârea fiind confirmată, așa cum am precizat, printr-o decizie definitivă a Curții de Apel.
În întreg acest context, rămâne de văzut care va fi decizia judecătorilor cu privire la solicitare de anulare a autorizației de construire.
Conform datelor oficiale, prin AC 1020/09.11.2022, emisă pentru beneficiarul Rent Mob.RO SRL, Primăria Constanța a autorizat „construire imobil D+P+3E locuințe colective, împrejmuire teren, organizare de șantier“, pentru adresa de pe strada Ionel Teodoreanu (DE 484/20), nr. 30D, din Constanța.
Cine controlează Rent Mob.RO SRL
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 28 august 2024, Rent Mob.RO SRL a fost înființată în 2017, are sediul social în Constanța, pe strada Unirii, nr. 83 și se ocupă în principal de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii.
Asociați figurează Ștefan Guzu (99%) și Irina Bozonc (1%), primul figurând și ca administrator al societății.
Numele Irinei Bozonc se leagă și de Sunny Mamaia SRL și Alma Top Beton SRL.
În 2022, Rent Mob.RO SRL a declarat un angajat, profit 999.299 de lei, datorii 2.679.597 de lei și cifra de afaceri 1.974.353 de lei.
Sursă documentare. portal național al jurisprudenței rejust.ro.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și: