Celebrul birou de arhitectură Foster + Partners pune Constanța pe harta marilor proiecte de regenerare urbană prin proiectul IULIUS
Știrile zilei
Cum arată orașele viitorului și ce înseamnă, în practică, regenerarea urbană? Răspunsul vine de la Foster + Partners, unul dintre cele mai influente birouri de arhitectură din lume, autorul unor proiecte emblematice, precum Apple Park. Viziunea prezentată în cadrul expoziției Future Proof și al Summitului Orașelor din România -TILIA, din primăvara acestui an, pune accent pe transformarea fostelor platforme industriale în cartiere moderne, verzi și conectate la nevoile comunității. Aceleași principii stau la baza proiectului de reconversie urbană dezvoltat de compania IULIUS la Constanța, care își propune să creeze aici un nou centru urban, redefinind modul în care este valorificat unul dintre cele mai importante amplasamente ale orașului.
Proiectul de la Constanța redesenează modul în care se face dezvoltarea urbană și reprezintă o viziune prin care Constanța va intra pe harta marilor repere urbane europene considerate orașe-magnet. Principiile utilizate în proiecte internaționale, prezentate la expoziția Future Proof și la Summitul TILIA de unul dintre cele mai influente birouri de arhitectură din lume, Foster + Partners, se regăsesc astăzi și în România, prin proiectul de reconversie urbană dezvoltat de IULIUS la Constanța.
Foster + Partners la Constanța: cum gândesc arhitecții lui Apple Park un nou centru urban la malul Mării Negre
Foster + Partners nu e doar o poveste despre arhitectură, ci despre cum sunt redefinite orașele europene: de la spații industriale închise către cartiere vii, cu funcțiuni mixte, spații verzi, mobilitate alternativă și zone dedicate comunității.
Unul dintre mesajele recurente ale arhitecților Foster + Partners este că dezvoltarea urbană a viitorului trebuie să pornească de la ceea ce există deja. Recunoscut la nivel mondial pentru proiecte emblematice pe șase continente și lucrări în peste 75 de țări, Foster + Partners a adus la Iași 30 de machete, modelări 3D ale unor concepte arhitecturale reprezentative, prin intermediul expoziției Future Proof, în cadrul TILIA.
În acest cadru, profesorul Stefan Behling, Senior Executive Partner al Foster + Partners, a vorbit despre necesitatea găsirii unui echilibru între ceea ce construim și ceea ce păstrăm din patrimoniul existent. „Mă îngrijorez constant despre ce am câștigat și ce am pierdut, despre cum poți găsi un echilibru între a face lucruri, nu doar prin a renunța la lucruri, ci și prin a păstra unele dintre ele”, a declarat acesta la TILIA.
Exemplul unui proiect emblematic este cel dezvoltat la Free University Berlin, unde arhitecții Foster + Partners au integrat o bibliotecă nouă într-un ansamblu modernist existent, fără demolarea clădirilor istorice, proiectul devenind un model internațional de coexistență între patrimoniu și arhitectura contemporană.
Un alt exemplu relevant este Ombú Madrid, o clădire istorică, ce a fost transformată într-un campus contemporan de birouri, realizat pentru compania spaniolă de infrastructură și energie ACCIONA. Acest proiect de modernizare insuflă o nouă viață unei clădiri istorice, oferind un exemplu sustenabil de reutilizare a construcțiilor. Proiectul a fost prezentat la COP26 din Glasgow, ca studiu de caz pentru World Green Building Council.
Alt exemplu este Great Court British Museum Londra, unde arhitectura nouă a fost integrată într-unul dintre cele mai importante repere culturale ale lumii. Depășind limitele muzeului pentru a forma o nouă legătură pietonală prin oraș, cupola vitrată a Great Court reprezintă o fuziune între tehnica de ultimă oră și economia formei. Geometria sa unică este concepută pentru a acoperi spațiul neregulat dintre tamburul Sălii de Lectură și fațadele curții interioare.
IULIUS, pionierat în regenerare urbană
Compania IULIUS a demonstrat că este mai mult decât un dezvoltator de real-estate și operator al proiectelor sale: este un pionier în generarea de experiențe pentru comunitate, care contribuie activ la dinamizarea vieții urbane.
Compania este cunoscută pe piața națională pentru abordarea sa de pionierat în regenerare urbană, prin care a transformat zone importante din orașele în care este prezentă cu proiecte mixed-use, sporindu-le atractivitatea și valoarea pentru comunități.
Orașul de la malul mării se alătură astfel unui model de succes implementat deja în alte mari orașe din România – Iași, Cluj-Napoca, Timișoara, acolo unde proiectele companiei IULIUS au redefinit standardele de viață urbană. Cu o viziune integrată asupra dezvoltării sustenabile și a mixului dintre shopping, business, natură și lifestyle, IULIUS a devenit un reper în industria de real estate nu doar în România, ci și în Europa de Est.
De ce este relevantă această filozofie pentru Constanța
Orașul Constanța se află în fața unuia dintre cele mai ample procese de reconversie urbană din România. Proiectul companiei IULIUS presupune transformarea fostei platforme industriale de nord a Oil Terminal, pe o suprafață de aproximativ 38 de hectare, într-o nouă zonă urbană cu funcțiuni mixte, printr-o investiție estimată la peste 800 de milioane de euro.
Vorbim despre același tip de provocare pe care marile orașe europene au abordat-o deja: recuperarea unor teritorii industriale și reintegrarea lor în viața orașului. Marile proiecte contemporane nu mai sunt evaluate doar prin prisma clădirilor, ci prin impactul asupra calității vieții.
La TILIA, arhitecții Foster + Partners au insistat și asupra relației dintre spațiile verzi, sănătatea mintală și experiența urbană. Stefan Behling a vorbit despre cercetările care analizează impactul mediului construit asupra stresului și sănătății mintale și despre importanța naturii în oraș: „Sunt fascinat că există profesori în Pennsylvania care testează care este nivelul de stress al oamenilor care trăiesc într-un mediu urban și care este nivelul de stres al oamenilor care trăiesc într-un mediu verde. Există diferite părți ale creierului care se activează sau se stresează.(…) Universitatea din Pennsylvania face cercetări, Universitatea Cambridge lucrează la asta și practic poți începe să studiezi de ce spațiile ne influențează în moduri diferite.”
La rândul său, Nick Haddock, arhitect peisagist la Foster + Partners, a evidențiat rolul peisajului urban în combaterea izolării sociale și în îmbunătățirea sănătății populației. „Sănătatea mintală este o problemă uriașă, al doilea motiv ca mărime pentru dizabilitatea pe termen lung. Evident, face parte din faptul că oamenii nu vorbesc între ei.”
Prin proiectul de regenerare urbană inițiat de compania IULIUS, Constanța are de acum o deschidere clară către viitor. Proiectul va revitaliza Constanța, va aduce la viață un nou cartier al orașului, cu funcțiuni care se completează reciproc și va consolida statutul municipiului ca hub strategic la nivel economic, social și cultural, contribuind, totodată, la creșterea competitivității regionale și naționale. Vorbim despre birouri moderne, zone de retail, spații culturale și educaționale, facilități de divertisment și sport, dar și un parc generos, o grădină botanică și servicii importante pentru comunitate.
Modelul de dezvoltare promovat de companie urmărește integrarea spațiilor comerciale în proiecte urbane complexe, cu accent pe experiența consumatorului și pe crearea unor poli de dezvoltare pentru comunitățile locale. Practic, proiectul de la Constanța este continuarea unei experiențe a companiei IULIUS de peste un deceniu, în transformarea unor zone urbane complexe.
Sursă: IULIUS
Sursă: IULIUS
Unul dintre cele mai ample procese de bioremediere din Europa
Cele 38 de hectare pe care se va dezvolta proiectul de reconversie urbană de la Constanța sunt inactive de peste 10 ani, iar anterior au găzduit infrastructură de depozitare a produselor petroliere, astfel că IULIUS realizează aici cel mai amplu demers de ecologizare din real estate-ul european.
Investiția în demersul de remediere se ridică la peste 29 de milioane de euro și reprezintă a doua etapă (după cercetările arheologice) a demersului investițional de peste 800 de milioane de euro pentru reconversia fostei platforme de nord Oil Terminal – care a găzduit un depozit cu peste 30 de rezervoare cu produse petroliere – într-un ansamblu urbanistic integrat.
Ca în toate proiectele sale, IULIUS acordă o atenție specială nevoilor reale ale locuitorilor, cei care vor beneficia direct de funcțiunile proiectului mixed-use, iar acest fapt e vizibil și pe platforma Constanța365, unde comunitatea constănțeană și-a spus părerile și așteptările.
Ce a făcut deja IULIUS în Constanța?
Pentru a pregăti spațiile verzi care vor fi deschise în proiectul de la Constanța, IULIUS a amenajat prima pepinieră dendrologică privată din Dobrogea, în comuna Lazu.
Desfășurată pe o suprafață de 8 hectare, pepiniera se va dezvolta în două etape. Astfel, în primul stadiu, pepiniera găzduiește deja 1.100 de arbori maturi, aduși din Italia, iar în cel de al doilea va ajunge până la 2.000 de copaci, cum ar fi: castani, platani, arborele lalea, de gumă, de fier, de mătase, magnolii, cireși și salcâmi japonezi, pruni roșii, cedri și chiparos de baltă.
Întregul proces de alegere a copacilor și plantare este monitorizat de peisagiști italieni și români. Arborii în proces de aclimatizare au fost plantați după o tehnică ce permite transplantarea în orice anotimp (air-pot), fiind prevăzuți cu sistem de irigații automatizat și beneficiază de tratamente fitosanitare, fertilizări și tăieri de întreținere. „Spectacolul” verde din pepinieră poate fi văzut aici.
Citește și:
