Comisia Zonală a Monumentelor Istorice Constanța OPREȘTE demolarea unei clădiri din 1907, situată în zona de protecție a unui cunoscut monument istoric: Va deveni groapă de gunoi, au avertizat specialiștii

Comisia Zonală a Monumentelor Istorice din cadrul Direcției Județene de Cultură Constanța a respins avizarea documentației pentru demolarea unei clădiri situate în centrul orașului, aflată în zona de protecție a unui cunoscut monument istoric din oraș.

Imobilul a fost ridicat în 1907, însă specialiștii din Comisia Zonală a Monumentelor Istorice Constanța au atras atenția asupra faptului că din „expertiza tehnică nu rezultă degradări structurale care să justifice necesitatea demolării“.

Aceștia au mai spus că „criteriul vechimii construcției din 1907 nu este un argument pentru demolare atâta timp cât documentarul fotografic nu lasă să se vadă avarii grave asupra integrității structurale“ și au avertizat asupra faptului că suprafața „va deveni groapă de gunoi“ întrucât „nu mai poate fi construibilă“, neexistând acord de la Protecția Mediului.

În plus, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice Constanța a arătat faptul că nu există acordul notarial al vecinilor, conform Certificatului de urbanism.

În speță, este vorba despre o clădire aflată pe strada Tudor Vladimirescu, nr. 3bis, în Constanța, „locuință parter“, situată în centrul Constanței, în zona de protecția Colegiului Național Pedagogic Constantin Brătescu, declarat monument istoric.

Mai exact, conform informării de la Comisia Zonală a Monumentelor Istorice Constanța, clădirea este situată „în Situl urban cod LMI CT-II-s-B-02842, în situl aheologic Necropola Orașului antic Tomis cod LMI CT-I-s-A-02555, în zona de protecție a monumentului istoric Internatul Colegiului Național Pedagogic Constantin Brătescu Constanța, cod LMI CT-II-m-A-02833“.

imobilul a cărui demolare se propune este situat pe strada Tudor Vladimirescu

Pentru demolarea clădirii, Primăria Constanța emisese Certificatul de urbanism nr. 2108 din 25 august 2025, document cu o valabilitate de 12 luni, până pe 25 august 2026, eliberat în vederea obținerii autorizației de desființare.

La analizarea documentelor, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice 4 a transmis decizia luată cu majoritate de voturi: Comisia „nu este de acord cu avizarea documentației, cu observațiile exprimate de membrii Comisiei“.

Astfel, membrii Comisiei au avertizat printre altele, după cum arătam și mai sus, că nu există acordul vecinilor, că imobilul construit în 1907 ce ar urma să fie demolat nu ar prezenta avarii grave ale integrității structurale, dar și că suprafața ar putea ajunge groapă de gunoi, dat fiind că suprafața nu va mai putea fi construită, având în vedere unde este amplasată.

De asemenea, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice a solicitat inclusiv prezentarea unei propuneri pentru noua construcție care să includă analiza posibilității păstrării, cel puțin parțiale, a clădirii existente.

Explicații de la Comisia Zonală a Monumentelor Istorice privind respingerea documentației

Iată o parte dintre explicațiile privind neacordarea avizului de către cei mai mulți membri ai Comisiei de la Direcția de Cultură Constanța:

• „Respingere. Nu prezintă acord notarial vecini cf. C.U (conform Certificatul de urbanism). Nu prezintă Acord protecția mediului. Criteriul vechimii construcției din 1907 nu este un argument pentru demolare atâta timp cât documentarul fotografic nu lasă să se vadă avarii grave asupra integrității structurale. Nu există Proiect pentru autorizație de demolare. (PAD)“
• „Respingere. Având în vedere regimul de protecție în care se află imobilul, precum și faptul că din expertiza tehnică nu rezultă degradări structurale care să justifice necesitatea demolării, se solicită revenirea cu documentația completată, inclusiv cu studiul istoric întocmit de un specialist atestat de Ministerul Culturii. De asemenea, se va respecta solicitarea DJC, în sensul prezentării unei propuneri pentru noua
  construcție, care să includă analiza posibilității păstrării, cel puțin parțiale, a clădirii existente și încadrarea acesteia în contextul arhitectural și urban existent, cu respectarea caracterului istoric al zonei“
• „Respingere. Imobilul în cadrul căruia se află construcția propusă spre desființare face parte intrinsecă din cadrul Sitului urban cod LMI CT-II-s-B-02842. Acest lucru înseamnă că toate elementele ce fac parte din acest sit, construcții, amenajări, trama stradală etc. se supun protecției constituind în ansamblul lor valorile (în temeiul Ordin 2260/2008) pe baza cărora a fost clasat ca sit urban. Drept urmare desființarea unei construcții din acest sit, ce prezintă certe valori ale epocii de care aparține, fără a fi susținută de o motivare concludentă și științifică în temeiul conservării, prezervării și punerii în valoare a sitului urban nu poate fi acceptată“.
• „Respingere. Nu există acord notarial vecini cf. C.U. (nr., conform Certificatului de urbanism). Nu există Acord protecția mediului, întrucât suprafața nu mai poate fi construibilă și va deveni groapă de gunoi. Nu există Proiect autorizație de demolare. (PAD)“

Alături de alte voturi de respingere, au existat și trei avize favorabile exprimate, dintre care unul a impus condiția „realizării supravegherii arheologice în timpul lucrărilor“.

Sursa foto strada Tudor Vladimirescu: Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

O cunoscută gară CFR de pe ruta Constanța – București Nord va fi clasată în regim de urgență ca monument istoric! Vezi aici detalii