Cum ajută proiectele mixed-use economia locală și ce companie a inițiat în România acest model de dezvoltare urbană
Știrile zilei
În contextul dezvoltării urbane moderne, proiectele mixed-use sunt din ce în ce mai apreciate pentru modul în care integrează funcțiuni variate într-un spațiu comun și aduc beneficii multiple comunităților locale în care sunt dezvoltate. Aceste inițiative transformă peisajul urban și contribuie semnificativ la dezvoltarea economică, prin crearea de locuri de muncă, sprijinirea afacerilor locale și revitalizarea zonelor urbane.
Un pionier în această abordare de dezvoltare urbană în România este IULIUS, companie care a reușit să producă un impact semnificativ în economia locală a fiecărui oraș în care a dezvoltat proiecte.
De exemplu, anul acesta, Iulius Town Timișoara, unul dintre cele patru proiecte mixed-use dezvoltate de IULIUS, a aniversat cinci ani de la inaugurare. În tot acest timp, proiectul a devenit atât un pol principal de business în regiune, cât și destinația preferată pentru petrecerea timpului liber și pentru shopping. Prin construirea spațiilor de birouri, zonelor de cumpărături, restaurantelor, hub-ului medical, facilităților sportive, parcului și spațiilor verzi, potențialul atât orașului Timișoara, cât și al regiunii din vestul țării a crescut foarte mult.
Deja prezent în patru mari orașe din România, inclusiv cu proiecte mixed-use, IULIUS și-a extins demersul de investiții cu o nouă inițiativă, în Constanța, pe un teren care a aparținut Oil Terminal și care a fost neutilizat timp de 10 ani. Ce beneficii oferă proiectele mixed-use comunităților?
Crearea de locuri de muncă
Datorită diversității funcțiunilor integrate, proiectele mixed-use se remarcă prin capacitatea lor de a genera un număr semnificativ de locuri de muncă. Astfel, una dintre cele mai importante caracteristici ale acestor proiecte dezvoltate de IULIUS este atragerea de companii noi, în special datorită clădirilor de birouri de clasă A pe care le-a construit. Acestea oferă facilități moderne, tehnologii avansate și spații care asigură un mediu de lucru confortabil pentru angajați, astfel încât să fie alegerea potrivită pentru companiile care doresc să se extindă sau să se relocheze. Componenta office a proiectelor IULIUS din Iași, Cluj-Napoca și Timișoara găzduiește 130 de sedii de companii din domeniile IT, automotive și asigurări.
La nivel național, în proiectele IULIUS lucrează peste 35.000 de persoane. Doar în cele patru patru clădiri moderne United Business Center din Iulius Town Timișoara, aproape 10.000 de oameni și-au găsit un loc de muncă la una dintre cele 50 de companii importante din industriile tehnologiei și automotive.
Colaborarea cu furnizori locali
Un alt avantaj al proiectelor mixed-use constă în colaborarea cu furnizorii locali, care beneficiază de oportunități de contractare și parteneriate. IULIUS pune un accent deosebit pe sprijinirea antreprenoriatului local, care se dezvoltă într-un procent considerabil în proiectele sale. De la restaurante care rivalizează cu marile lanțuri internaționale, până la servicii persoanlizate pe așteptările locuitorilor, business-urile locale și-au făcut loc în proiectele mixed-use IULIUS, fiind o manieră prin care se asigură specificul locului în proiect, dar și de a susține mediul economic local.
Atractivitate socială
Prin integrarea funcțiunilor comerciale și de petrecere a timpului liber în proiectele mixed-use, activitatea din zonă devine mai dinamică, deoarece în fiecare moment al zilei există ceva de făcut. Zonele comerciale, serviciile, spațiile educaționale, restaurantele, cafenelele și alte facilități de retail din aceste proiecte atrag un număr mare de vizitatori, care pot îmbina cumpărăturile sau rezolvarea unor probleme cotidiene cu oportunități de petrecere a timpului liber, în același loc. De exemplu, în cadrul Iulius Town Timișoara sunt disponibile peste 450 de magazine, o ofertă generoasă care permite acces la un stil de viață activ și actual. Și pentru că au un grad de atractivitate atât de mare, proiectele de acest tip atrag branduri și servicii tot mai variate. Primark a deschis recent cel de-al treilea magazin din România la Iulius Town Timișora.
În plus, activitățile recreative și culturale, precum evenimentele organizate în cadrul acestor proiecte, cresc atractivitatea orașului ca destinație turistică. În fiecare an, proiectele IULIUS atrag peste 70 de milioane de vizitatori, care se bucură de cumpărături, evenimente și momente de relaxare.
Revitalizarea urbană
Proiectele mixed-use au un impact semnificativ și asupra revitalizării zonelor urbane. Acestea transformă zonele subdezvoltate sau neutilizate, așa cum este cazul viitorului proiect din Constanța, în hub-uri dinamice, care contribuie la îmbunătățirea infrastructurii locale și la creșterea calității vieții pentru locuitori. Proiectele IULIUS au transformat zone centrale insuficient valorificate în centre de business și de agrement moderne, care au dus la revitalizarea zonelor, la fluidizarea traficului și la transformarea lor în locuri atractive și integrate.
Odată cu Iulius Town Timișoara, străzile din jurul ansamblului au fost modernizate, iar pentru a fluidiza traficul, a fost construit un tunel auto cu două benzi pe sens care traversează proiectul. De asemenea, grădinile și spațiile verzi amenajate cu arbori maturi, aduși din Italia și aclimatizați local, oferă locuitorilor locul potrivit pentru relaxare în aer liber și experiențe de distracție, culturale, educaționale.
Impactul proiectelor mixed-use asupra economiei și comunităților este cel mai bine ilustrat în orașele în care IULIUS a dezvoltat astfel de inițiative, transformându-le atât în hub-uri business, cât și în destinații atractive pentru turiști. Pe acest model se bazează și viitorul proiect pe care dezvoltatorul îl va realiza în Constanța, oraș cu potențial semnificativ de creștere. Prin construirea de clădiri moderne care atrag companii importante, dar și prin amenajarea de spații dedicate relaxării și divertismentului, Constanța urmează să devină cel de-al cincilea oraș din țară care va intra în portofoliul de proiecte de investiții IULIUS.
Citește și:
