Cum se schimbă felul în care constănțenii își aleg locuința

O locuință nu mai înseamnă de mult doar numărul de camere, suprafața apartamentului sau un loc de parcare. Pentru tot mai multe familii, alegerea casei înseamnă și alegerea cartierului, a distanței până la școală, a spațiului verde, a serviciilor din apropiere și, poate cel mai important, a timpului pe care îl vor petrece în fiecare zi pe drum.

În Constanța, această schimbare este cu atât mai interesantă cu cât orașul are un profil aparte. Portul și turismul au creat profesii, afaceri, venituri și ritmuri de viață specifice.

Pornind de la această realitate, Delfin Park, proiectul care urmează să fie dezvoltat pe terenul fostei baze RATC, propune un concept care privește locuința ca parte dintr-un ecosistem mai larg: casă, familie, educație, spațiu verde, cumpărături și servicii cât mai aproape unele de altele.

Constănțenii au propriul ritm de viață

Nu poți vorbi despre Constanța fără să vorbești despre Port.

În 2024, traficul total de mărfuri al Portului Constanța s-a ridicat la aproximativ 77,5 milioane de tone. În jurul acestei activități s-a dezvoltat însă o întreagă economie locală.

Sunt navigatorii – „vaporenii”, cum sunt numiți în Constanța – care petrec luni pe mare și apoi perioade importante acasă. Sunt antreprenorii și profesioniștii din operare portuară, shipping, import-export, transport și logistică, construcții și reparații navale, comerț cu cereale și numeroase servicii conexe.

Pentru ei, programul de lucru și raportarea la timpul petrecut acasă pot fi foarte diferite de programul clasic al unui angajat de birou.

Apoi există celălalt mare motor al Constanței: turismul.

Datele INS arată că, în 2024, structurile de cazare din județ au înregistrat aproximativ 1,75 milioane de sosiri turistice și peste 5,56 milioane de înnoptări.

În spatele cifrelor se află hoteluri, restaurante, evenimente, entertainment, comerț, transport și servicii. Pentru mulți dintre oamenii care lucrează în aceste domenii, vara nu înseamnă vacanță, ci cea mai intensă perioadă profesională a anului.

Portul și turismul nu generează, așadar, doar venituri. Ele influențează felul în care o parte importantă dintre constănțeni muncesc și trăiesc.

Delfin Park: mai mult decât alegerea unui apartament

Indiferent de profesie, atunci când apare familia se schimbă și criteriile după care este aleasă o locuință.

Cât de aproape este școala? Există o grădiniță în apropiere? Unde poate ieși copilul în parc? Cât durează cumpărăturile? De câte ori trebuie să folosim mașina într-o zi obișnuită?

Aceste întrebări au stat și la baza conceptului Delfin Park.

Proiectul este gândit ca mai mult decât o dezvoltare rezidențială. Spațiul verde, școala și grădinița, zonele comerciale și serviciile sunt integrate în concept pentru ca o parte cât mai mare din nevoile cotidiene ale unei familii să poată fi rezolvată aproape de casă.

Este o schimbare de perspectivă: nu mai alegi doar apartamentul, alegi viața pe care o vei avea în jurul lui.

Iar într-un oraș cu ritmul Constanței, unul dintre cele mai importante beneficii poate fi tocmai timpul câștigat.

Timpul devine parte din valoarea unei locuințe

Douăzeci de minute economisite dimineața și alte douăzeci seara pot părea puține. Repetate însă zi de zi, înseamnă ore întregi care pot fi petrecute altfel.

Pentru navigatorul întors după luni pe mare, timpul cu familia contează.

Pentru antreprenorul din Port, timpul contează.

Pentru cel care lucrează 12 ore pe zi în plin sezon estival, timpul contează.

Iar pentru o familie care trebuie să lege zilnic locuința, școala, grădinița, serviciul și cumpărăturile, timpul câștigat poate deveni unul dintre cele mai importante avantaje ale locului în care trăiește.

Din acest motiv, Delfin Park pune proximitatea în centrul conceptului său. Un cartier în care locuința, educația, spațiul verde, serviciile și cumpărăturile sunt gândite împreună poate însemna mai puține drumuri și mai mult timp pentru viața personală.

Constanța are nevoie și de motive pentru a rămâne

Există însă și o miză mai mare.

La Recensământul din 2021, municipiul Constanța avea 263.688 de locuitori rezidenți, față de 283.872 în 2011.

Constanța nu concurează doar pentru investiții sau turiști. Concurează și pentru oameni.

O populație activă economic mai numeroasă înseamnă o bază economică și fiscală mai solidă, mai mult consum, mai multe oportunități pentru afacerile locale și o capacitate mai mare de a susține investiții și dezvoltare.

Dar pentru ca oamenii să rămână într-un oraș nu este suficient să le oferi locuri de muncă. Trebuie să le oferi și calitate a vieții.

Aici proiecte precum Delfin Park pot avea un rol important: să transforme dezvoltarea rezidențială dintr-o simplă ofertă de metri pătrați într-o ofertă despre cum poate arăta viața unei familii.

Constanța are deja avantaje pe care alte orașe nu le pot reproduce: marea, Portul, litoralul și economia construită în jurul lor.

Următorul pas este ca aceste avantaje să fie completate de cartiere în care oamenii să își dorească să locuiască, să își crească copiii și să își construiască viitorul.

Delfin Park își propune să fie un astfel de loc: nu doar o adresă nouă în Constanța, ci un cartier construit în jurul vieții celor care vor locui aici.