Executare silită în Constanța: un apartament cu două camere din Mamaia Sat va fi vândut la licitație

Știrile zilei

17.11.2025

Un apartament cu două camere din Năvodari, Mamaia Sat, va fi scos la licitație publică pe 27 noiembrie 2025. Prețul de pornire al vânzării este de 220.186,50 lei, iar imobilul este grevat de mai multe ipoteci și drepturi reale.

Biroul Executorului Judecătoresc Beciu Stelian anunță organizarea unei licitații publice pentru vânzarea unui apartament situat în Năvodari, ca urmare a procedurii de executare silită din dosarul nr. 1441/2018, la cererea creditorului Banca Transilvania. Licitația este programată pentru 27 noiembrie 2025, la ora 15:40, la sediul biroului din bulevardul Mamaia nr. 249, etajul 5, Constanța.

Imobilul scos la vânzare este un apartament cu două camere și dependințe, având o suprafață utilă de 60,61 mp, cu două balcoane de 4,43 mp și 5,24 mp. Acesta include o cotă indiviză din terenul aferent apartamentului de 33,80 mp, precum și 5,27 mp de cote părți comune. Proprietatea este înscrisă în cartea funciară a localității Năvodari și este localizată pe strada D17 nr. 29, LOT 1.

Apartamentul aparține debitorilor V.V.-M. și V.V., împotriva cărora s-a pornit executarea silită în baza unui contract de credit încheiat în 2016 și modificat ulterior prin act adițional, precum și a contractului de ipotecă aferent.

Imobilul este scos la licitație la prețul de 220.186,50 lei, reprezentând 75% din valoarea de evaluare stabilită la 293.582 lei. Evaluarea și stabilirea prețului au fost realizate conform documentelor existente la dosarul execuțional.

Proprietatea este grevată de următoarele sarcini: ipotecă în favoarea fostei Bancpost S.A., în valoare de 400.000 lei, alături de obligațiile aferente creditului, notarea începerii urmăririi silite pentru suma de 46.840,89 lei, creditor First Bank SA, notarea începerii urmăririi silite al BEJ Plăcintă Adina Maria, pentru suma de 397.402,26 lei, creditor Banca Transilvania S.A.

Persoanele interesate trebuie să depună o garanție de participare de minimum 10% din prețul de pornire, în contul BEJ Beciu Stelian deschis la Libra Internet Bank. Termenul-limită pentru depunerea ofertelor este ziua premergătoare licitației, cu excepția ofertelor egale cu prețul de pornire, care pot fi depuse și în ziua licitației.

Licitația se va desfășura după următoarele reguli:

Dacă la prima licitație nu se oferă prețul de evaluare, procedura se amână maximum 30 de zile, iar licitația va începe atunci de la prețul de 75%.
Dacă nici acest preț nu este obținut, dar există cel puțin doi ofertanți, imobilul se poate vinde la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din valoarea de pornire.
Dacă nici la a doua licitație imobilul nu se adjudecă, se poate organiza o a treia, cu preț de pornire de 50% din cel inițial.
Vânzarea se poate realiza și în cazul unui singur ofertant, dacă acesta oferă prețul stabilit pentru licitația respectivă.

Publicația de vânzare va fi afișată și publicată conform prevederilor legale, inclusiv în Registrul electronic de publicitate a vânzării bunurilor supuse executării silite, administrat de Uniunea Națională a Executorilor Judecătorești. Toate persoanele care pretind drepturi asupra imobilului sunt somate să anunțe executorul înainte de data licitației. Doritorii sunt invitați să participe la licitație în data de 27 noiembrie 2025, având asupra lor actul de identitate și dovada depunerii garanției, dacă este cazul.

În continuare puteți consulta publicația de vânzare a bunului: