IULIUS: Miză majoră pentru potențialul de consum al românilor: sunt în lucru peste 320.000 mp de retail

Piața de retail din România a debutat în 2026 cu un ritm redus al livrărilor de proiecte noi, însă perspectivele rămân pozitive pe termen mediu, iar investitorii își mențin planurile de extindere.

Potrivit datelor raportului Romanian Retail Marketbeat publicat de Cushman & Wakefield Echinox, peste 150.000 mp de spații comerciale ar urma să fie finalizați până la sfârșitul anului, în contextul în care, la nivel național, mai mult de 320.000 mp sunt deja în construcție. Printre proiectele majore aflate în construcție se numără Rivus Cluj (142.000 mp) și Palas Iași (25.000 mp), ambele ale Grupului IULIUS.

Raportul Cushman & Wakefield Echinox arată că România continuă să prezinte un potențial semnificativ de expansiune, mai ales în contextul în care prezintă una dintre cele mai scăzute densități de retail modern din Europa Centrală şi de Est, de doar 253 mp la 1.000 de locuitori.

„Apetitul dezvoltatorilor pentru noi proiecte de retail rămâne neschimbat, deși consumul a resimțit presiunea inflației în prima parte a anului. Cu un stoc de peste 320.000 mp în lucru, vedem o încredere solidă în potențialul pe termen lung al pieței românești, atât prin proiecte de tip shopping center, cât și prin parcuri de retail. De remarcat faptul că, proiectele aflate în construcție includ și extinderi ale unor scheme deja existente de mulți ani pe piață, ceea ce dovedește succesul acestora în orașe precum București, Iași sau Bacău”, susține Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Analiza indică atractivitatea orașelor regionale și potențialul pieței, iar proiectele care trec granița funcțiunii de retail și propun concepte mixed-use, incluzând componente diverse, care se susțin reciproc și oferă experiențe și oportunități multiple, sunt cele care plusează și în privința performanței. Astfel de proiecte dezvoltă grupul IULIUS, care se remarcă prin dimensiunea și impactul lor economic.

La Constanța, investiția IULIUS de peste 800 de milioane de euro, bazată pe viziunea arhitecților Foster + Partners, își propune să aducă la viață un nou cartier al orașului, cu funcțiuni care se completează reciproc. Vorbim despre birouri moderne, zone de retail, spații culturale și educaționale, facilități de divertisment și sport, dar și un parc generos, o grădină botanică și servicii importante pentru comunitate. Modelul de dezvoltare promovat de companie urmărește integrarea spațiilor comerciale în proiecte urbane complexe, cu accent pe experiența consumatorului și pe crearea unor poli de dezvoltare pentru comunitățile locale.

Foto: IULIUS (Vlad Cupşa – komiti.media)