Reducere de zeci de mii de euro: La ce preț fabulos se vinde un spațiu comercial din Constanța, situat în zona Tăbăcărie-Delfinariu
Știrile zilei
Spațiul comercial situat la demisolul unui bloc construit în anul 2000, pe strada Ciprian Porumbescu din Constanța, deținut de o firmă falimentară din Mehedinți, este din nou scos la licitație. Dacă la începutul lunii martie, prețul de pornire a licitației era de 108.700 de euro, iar la procedura programată pentru data de 6 iunie, prețul a fost de 90.221 euro, la termenul din 8 august, lichidatorul judiciar speră să îl vândă măcar la 65.300 euro.
Debitorul SC Recisev Plast SRL cu sediul în Drobeta Turnu Severin, strada Padeș nr. 6, județul Mehedinţi, aflată în procedură de faliment, in bankruptcy, en faillite în dosarul nr. 3395/101/2014, reprezentatat prin lichidator judiciar, Consultant Insolvență SPRL prin asociat coord. ec. Popescu Emil, scoate din nou la vânzare la prețul diminuat cu 17% față de pretul stabilit prin Raportul de evaluare nr. 224/31.08.2016, spațiul comercial aflat la demisol, în suprafață de 130,52 mp., având număr cadastral 200125-C1-U1, imobil care figurează pe bulevardul Mamaia 190, dar se flă de fapt pe strada Ciprian Porumbescu.
Preţul de pornire al licitaţiei care va avea loc pe 8 august 2024 este de 65.300 euro, echivalentul în lei la cursul BNR din ziua plății.
Titlul executoriu în baza căruia lichidatorul judiciar procedează la vânzarea bunului imobil este reprezentat de sentința din 16.09.2015 de deschidere a procedurii de faliment pronunțată de către judecătorul sindic în dosarul de insolvență nr. 3395/101/2014 aflat pe rolul Tribunalului Mehedinți.
Toți ofertanţii sunt obligaţi să depună o garanţie reprezentând 10% din preţul de pornire al licitaţiei și să achiziționeze caietul de sarcini în suma de 1.000 lei.
Toți cei care vor să participe la şedinţa de licitaţie din data de 8 august 2024 sunt invitați să depună oferte de cumpărare și documentele în copie xerox din care rezultă faptul că a fost achitată garanția de licitație și contravaloarea caietului de sarcini până la data de 05.06.2024 orele 17:00 la adresa menționată anterior sau prin e-mail: office@consultant-insolvență.ro.
Cei care pretind vreun drept asupra imobilului trebuie să anunțe lichidatorul judiciar înainte de data stabilită pentru vânzare în termen, sub sancțiunea prevazută de lege. Relaţii la sediul lichidatorului judiciar sau telefon 0742.592.183, tel./fax 0252.354.399 sau la adresa de e-mail: office@consultant-insolvență.ro.
Adresa Bulevardul Mamaia 190, o poveste încurcată
Într-un articol publicat în data de 13 aprilie 2024, Ziarul Amprenta relata despre povestea legată de imobilul scos la licitație care în acte se află pe bulevardul Mamaia 190 însă în realitate se află pe strada Ciprian Porumbescu, foarte aproape de intersecția cu Bulevardul Mamaia.
Un om de afaceri constănțean se confruntă, de mai mulți ani, cu o situație de neînțeles. Imobilul pe care îl deține în Constanța din 2007, situat pe bulevardul Mamaia la numărul 190, are aceeași adresă cu cea a unui bloc de locuințe construit în anul 2010 pe strada Ciprian Porumbescu, foarte aproape de intersecția cu Bulevardul Mamaia – imobilul scos la licitație, mai sus menționat.
Această încurcătură a creat de-a lungul anilor numeroase probleme proprietarului imobilului care se află de drept pe bulevardul Mamaia nr. 190.
Acesta are de mai mulți ani probleme cu faptul că numărul proprietății sale este același cu cel al blocului situat în apropiere, construit după anul 2010, dar care în fapt se află pe strada Ciprian Porumbescu.
Persoana care suferă constant din cauza acestei încurcături nu înțelege cum s-a putut face o asemenea greșeală legată de numărul unui imobil în condițiile în care, la fața locului se poate vedea că la adresa bulevardul Mamaia nr. 190 este un singur imobil cu un regim de înălțime P+1 și nu un bloc cu șase etaje plus mansardă:
„Imobilul pe care îl dețin din august 2007, care a fost construit în 1937, și pe care l-am cumpărat de la o persoană fizică care se află pe bulevardul Mamaia 190, colț cu strada Ciprian Porumbescu. Între clădirea mea și clădirea de pe Ciprian Porumbescu există un teren liber – nu am niciun vecin „lipit”. Numărul de la imobilul meu este alocat și unui bloc construit pe strada Ciprian Porumbescu.
Acolo au fost două case vechi care au fost demolate la un moment dat și pe acel loc s-a construit acest bloc de șapte etaje care a primit numărul adresei la care am eu imobilul – bulevardul Mamaia 190„, ne-a declarat Rezk Hesham, proprietarul imobilului aflat în fapt pe bulevardul Mamaia 190.
La această adresă funcționează Rezkozan Impex SRL, societate în care unul dintre acționari este Rezk Hesham, constănțeanul care ne-a vorbit despre problema cu care se confruntă.
Imobilul la care este sediul SC Rezkozan Impex SRL se află de drept pe bulevardul Mamaia 190, în timp ce blocul de șase etaje este construit pe o stradă adiacentă, la o distanță evidentă de intersecția cu bulevardul.
Omul a aflat despre această situație în urmă cu mai mulți ani, atunci când a solicitat Primăriei Constanța un certificat de urbanism de informare.
Ce spune Primăria Constanța
Am solicitat, la începutul lunii aprilie un punct de vedere și Primăriei Constanța legat de faptul că există două imobile distincte, aflate pe străzi diferite, dar care în acte au aceeași adresă poștală.
Vă prezentăm în continuare răspunsul transmis Ziarului Amprenta de autoritatea locală cu privire la rezolvarea situației:
„Imobilul-teren cu suprafaţa de 216,70 mp, situat în fapt pe strada Ciprian Porumbescu, a făcut obiectul atribuirii în compensare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 10/2001, prin Dispoziţia Primarului Municipiului Constanţa nr. 3332/2003, în cuprinsul căreia este menţionat că imobilul atribuit în compensare figurează la adresa – bulevardul MAMAIA nr. 190,
- actualmente imobilul figurează cu adresa poştală Bd. Mamaia nr. 190 şi constituie proprietate particulară,
- în planul cadastral ediţia 1994-1997, se identifică un imobil situat la adresa bd. Mamaia nr. 190 şi un imobil cu ieşire pe strada Ciprian Porumbescu care figurează la adresa bd. Mamaia nr. 190A,
- nu cunoaştem motivul pentru care, actualmente, există două imobile distincte care au aceiaşi adresă poştală.
În vederea reglementării acestei situaţii şi pentru evitarea în viitor a oricărei confuzii cu privire la cele două imobile, este necesar ca proprietarul imobilului sus menţionat să solicite Primăriei Constanţa emiterea unui certificat de nomenclatură stradală pentru acest imobil”, se arată în răspunsul primit de la Primăria Constanța.
Așa cum este evidențiat în datele publice aflate pe site-ul Primăriei Constanța, pentru imobilul de șapte etaje construit în documente la adresa bulevardul Mamaia nr. 190, SC Euro Plast Prod SRL a obținut prima autorizație de construire în anul 2009.
Mușu Dami, reprezentantul firmei care a construit blocul: Nu mai sunt acolo proprietar de 10-12 ani
Am luat legătura și cu reprezentantul firmei care, în urmă cu 14 ani a construit blocul, Mușu Dami.
Acesta ne-a declarat că pentru rezolvarea situației trebuie să se ceară altă adresă la Primărie:
„Nu este nimic grav, ilegal. Asociația de proprietari a blocului trebuie să ceară acest lucru. Eu nu mai sunt acolo proprietar de 10-12 ani. Eu nu am știut atunci acest lucru. Acum am altă speță identică cu aceea pentru alt proiect unde am adresă 40 C și vecinul la fel.
Când se cadastrează și se intabulează, nu zice nimeni nimic. Acum, eu trebuie să fac o cerere la primărie să mai cer un bis. Este deranjant pentru mine și pentru ceilalți că lasă plicturile mele la vecin … Acolo, pe bulevardul Mamaia, este o Asociație de proprietari, poate să facă o cerere la Primărie.
Cu siguranță Primăria o să-i dea un nou număr„, ne-a mai spus Mușu Dami.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
Un spațiu comercial dintr-o zonă bună a Constanței, scos din nou la licitație la preț redus
