Decizie de ultim moment pentru construcțiile din Mamaia Nord și Năvodari! Vezi aici hotărârea ce ar putea afecta piața imobiliară din nordul litoralului
Administrație locală
Judecătorii de la Tribunalul Constanța au luat o decizie de ultim moment, ce vizează construcțiile din Mamaia Nord și care ar putea afecta piața imobiliară din nordul litoralului!
Magistrații Secției de Contencios administrativ și fiscal a instanței au anulat, în primă instanță, HCL Năvodari nr. 194 din 5 septembrie 2024 „privind clarificarea detalierii modului de calcul al indicelui urbanistic POT – Procentul de Ocupare Teren din Regulamentul local de Urbanism aferent PUZ aprobat prin HCL nr. 275/24.11.2014, HCL nr. 302/01.08.2016 și HCL nr. 110/01.07.2020“.
Astfel, a fost anulată HCL prin care consilierii locali din Năvodari au stabilit „că la valoarea existentă a POT-ului se adaugă 10% în valoare absolută, POT 35% va deveni 45%, iar un POT 40% va deveni 50% ca urmare a aplicării acestei majorări“.
Decizia instanței a fost luată la cererea prefectului județului, însă poate fi atacată în recurs, într-un termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii motivate.
În cazul în care va fi declarat recurs, dosarul care vizează construcțiile din Mamaia Nord și Năvodari va fi înaintat Curții de Apel Constanța.
Procesul a fost deschis de prefectul județului Constanța, în contradictoriu cu Consiliul Local Năvodari, însă în litigiu a cerut să intervină și dezvoltatorul imobiliar Sim-Mat Construzioni SRL, care construiește o unitate de cazare cu patru etaje, în Mamaia Nord, detalii, aici.
Cererea de intervenție a companiei private a fost însă respinsă de judecători.
Minuta hotărârii ce vizează construcțiile din Mamaia Nord și Năvodari
Dosarul în care Tribunalul a anulat HCL prin care se majorează POT are indicativul 9139/118/2024, fiind înregistrat la mijlocul lunii decembrie 2024 pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a instanței.
Reclamant este Prefectul Județului Constanța, pârâtul este Consiliul Local Năvodari, iar obiectul dosarului este reprezentat de o acțiune a prefectului – o tutelă administrativă pentru anularea HCL 194 din 5 septembrie 2024.
În proces a cerut să intervină și compania privată Sim-Mat Construzioni SRL, dar cererea sa a fost respinsă, după cum precizam anterior.
Iată minuta hotărârii de ieri, 23 mai 2025, a judecătorilor de la Tribunalul Constanța:
„Admite acţiunea.
Anulează Hotărârea Consiliului Local al Oraşului Năvodari nr. 194/05.09.2024 privind clarificarea detalierii mod de calcul indice urbanistic Procent de Ocupare Teren din Regulamentul local de Urbanism aferent PUZ aprobat prin HCL nr. 275/24.11.2014, HCL nr. 302/1.08.2016 şi HCL nr. 110/01.07.2020.
Respinge cererea de intervenţie accesorie în sprijinul pârâtului, formulată de intervenienta SIM-MAT Construzioni SRL.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanţa.
Pronunţată astăzi, 23.05.2024, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei“
Documentele vizate de decizia judecătorilor
Așa cum precizam anterior, HCL 194 din 5 septembrie 2024, anulată acum de judecători, în primă instanță, vizează majorarea coeficientului POT pentru PUZ Litoral Mamaia Nord.
Hotărârea de consiliu poate fi accesată în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab La rândul său, HCL 275 din 24 noiembrie 2014 prevede aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) „Zona Litoral Mamaia Nord Năvodari“, având o valabilitate de zece ani, potrivit hotărârii.
HCL poate fi consultată mai jos:
Loading...În continuare, HCL 302 din 1 august 2016 face referire la îndreptarea unei erori materiale și, respectiv, la modificarea documentației pentru PUZ Litoral Mamaia Nord Năvodari și poate fi accesată în cele ce urmează:
Loading...În final, prin HCL 110 din 1 iulie 2020 s-a decis aprobarea detalierii Regulamentului local de urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal Litoral Mamaia Nord Năvodari aprobat prin HCL 275 din 27 noiembrie 2014 și HCL 302 din 1 august 2016.
Documentul poate fi consultat mai jos:
Loading...Acum, rămâne de văzut dacă în cauză se va declara recurs.
În cazul în care se va declara recurs, decizia pe care o vor lua în proces judecătorii de la Curtea de Apel va fi definitivă.
Cifrele Sim-Mat Construzioni SRL, investitorul din Mamaia Nord care vrea să intervină în proces
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 23 mai 2025, Sim-Mat Construzioni SRL a fost înființată în anul 2006, are sediul social în București, Sectorul 3, pe bulevardul Unirii, nr. 67 și se ocupă în principal de dezvoltare (promovare) imobiliară.
Asociat unic și administrator figurează Marius Panaite, al cărui nume se leagă și de Sim Mat Sistemi SRL, Cosmo Imobiliare SRL, Buildtech Real Estate SRL și Sim Mat Rental SRL.
În 2023, Sim-Mat Construzioni SRL a declarat cinci angajați, profit 3.878.232 de lei, datorii 8.928.216 lei și cifra de afaceri 10.726.172 de lei.
Sursa foto (cu rol ilustrativ): Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
