Mamaia: Costea Halep de la Grain Sistem Service SRL vrea să cumpere terenul de lângă blocul de 8 etaje pe care îl va construi în zona Butoaie
Constanța Imobiliară
Pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Constanța, care va avea loc pe 27 februarie 2025, se regăsește și un proiect de hotărâre referitor la aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului situat în stațiunea Mamaia, pe bulevardul Mamaia nr. 519B, proprietatea privată a municipiului Constanța. Terenul, în suprafață de 428mp îi este necesar firmei Grain Sistem Service SRL, cea care a solicitat cumpărarea imobilului, pentru completarea proiectului imobiliar pe care afaceristul Costea Halep îl realizează în stațiunea Mamaia.
În proiectul de hotărâre postat pe site-ul Primăriei Constanța se evidențiază faptul că de acest teren s-a arătat interesată firma Grain Sistem Service SRL.
Societatea a transmis Primăriei Constanța o solicitare înregistrată sub nr. 209547/31.10.2024 prin care își arată intenția de a cumpăra terenul de 428 mp. Prețul de vânzare al bunului imobil teren va fi valoarea cea mai mare dintre valoarea de inventar a imobilului și prețul de piață, raportat la reglementarea urbanistică aprobată, determinat prin raportul de evaluare întocmit de firma de evaluare autorizată ANEVAR, aflată sub contract de prestări servicii cu municipiul Constanța.
Situația juridică a terenului este una clarificată: până la data de 12.02.2025 nu rezultă înregistrate în baza de date a Serviciului juridic notificări formulate în temeiul legii nr. 10/2001.
Reglementările și funcțiunile urbanistice ale terenului permit realizarea unor destinații precum: funcțiuni de turism, apartamente de vacanță, locuințe permanente, funcțiuni pentru alimentație publică, funcțiuni de comerț, funcțiuni sportive, funcțiuni de loisir, dar și altele.
Bulevardul Mamaia nr. 519 – Mamaia
Procentul de ocupare al terenului aprobat este cuprins între 40 și 70%, iar regimul maxim de înălțime P+5E-8E retrageri succesive.
Persoanele interesate pot participa la licitația publică organizată de municipalitate, iar odată cu transferul proprietății de la municipiul Constanța către câștigătorul licitației, acesta va prelua toate obligațiile prevăzute de Codul fiscal cu privire la bunul achiziționat.
În solicitarea transmisă de SC Grain Sistem Service SRL, administratorul firmei, Costea Halep menționează că intenționează să cumpere imobilul care va avea ca destinație – curte, terasă, parcare și spațiu verde.
Proiectul de hotărâre complet poate fi consultat în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab În primăvara 2024, firma a primit certificatul de urbanism pentru un bloc de 8 etaje pe terenul vecin celui pe care Costea Halep vrea să îl cumpere de la Primărie
În aprilie 2024, Primăria Constanța a eliberat un certificat de urbanism în favoarea SC Grain Sistem Service SRL solicitat pentru desființarea unui corp de clădire pentru construirea unei structuri de cazare în Mamaia, un hotel de opt etaje.
Investiția firmei va fi realizată de firma deținută de Costică Halep pe bulevardul Mamaia nr. 519 în zona Butoaie din stațiune. Potrivit documentului eliberat de Primăria Constanța, clădirea care se dorește a fi ridicată va avea un regim de înălțime S+P+5-8E.
Construcția se va realiza cu respectarea art. 8, alin. 4 din Legea nr. 50/1991 cu modificările și actualizările ulterioare.
Reamintim că pe 26 martie 2024, Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism nr. 766 pentru desființarea Corpului C1 și construire imobil funcțiune mixtă (aparthotel, alimentație publică și locuințe colective) cu regim de înălțime S+P+5-8E pe bulevardul Mamaia 519.
Practic, solicitarea de a cumpăra terenul de 428 mp de la municipalitate este necesară pentru completarea proiectului imobiliar pe care afaceristul în domeniul imobiliarelor îl realizează în stațiunea Mamaia.
Datorii de peste un milion de euro în 2023, mai mari decât cifra de afaceri
Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 21 februarie 2025, GRAIN SISTEM SERVICE SRL a fost înființată în 2003, are sediul în Constanța, bulevardul Mamaia, nr. 158 și îl are ca acționar unic pe Costea Halep.
Obiectul de activitate este „Cultivarea cerealelor (exclusiv orez), plantelor leguminoase si a plantelor producătoare de semințe oleaginoase”.
În 2023, firma a raportat o cifră de afaceri de 5.086.887 lei, un profit de 1.244.877 lei și datorii de 5.420.984 lei.
Firma are un punct de lucru în satul Țepeș Vodă, comuna Siliștea.
Pe Costea Halep îl mai regăsim și în SC White Tears Resort SRL – cu sediul la aceeași adresă din Bulevardul Mamaia nr. 158 și în SC Țepeș Vodă Ferme Constanța Cooperativa Agricolă SRL – cu sediul în satul Țepeș Vodă, comuna Siliștea, înființată în 2022.
Reamintim că în februarie 2022, Vintilescu Aurelian s-a retras din GRAIN SISTEM SERVICE SRL cesionându-i părțile sale sociale lui Costea Halep.
În 2015, asociaţii SC Com Invest Structuri SRL, Costea Halep şi Aurelian Vintilescu, au decis fuziunea societăţii cu Grain Sistem Service SRL.
Com Invest Structuri SRL reprezintă societatea absorbită, iar Grain Sistem Service SRL este societatea absorbantă.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Foto: Facebook Visit Mamaia
Citește și:
