Compania Magenta Construct SRL, cunoscut dezvoltator imobiliar din Constanța, investește 2 milioane de euro în două parcări supraetajate din Năvodari
Constanța Imobiliară
Firma Magenta Construct SRL face demersuri pentru dezvoltarea a două proiecte pentru construirea unor parcări auto supraetajate pe strada Promenada nr. 91 bis din Năvodari. Potrivit celor două memorii de prezentare depuse recent la Direcția Județeană pentru Protecția Mediului Constanța, investițiile sunt estimate fiecare la câte 5.284.500 de lei, iar perioada de implementare propusă pentru fiecare proiect este de 36 de luni. Documentațiile prevăd amenajarea spațiilor verzi, a circulațiilor auto și pietonale, precum și a parcajelor exterioare.
Cele două documentații vizează obiectivele „Construire parcare auto supraetajată C1 D+P+5E și organizare de șantier”, respectiv „Construire parcare auto supraetajată C2 D+P+5E și organizare de șantier”.
Ambele proiecte sunt propuse pe un amplasament cu o suprafață de 9.173 de metri pătrați, rezultat din alipirea a trei terenuri. Terenul se află în intravilanul orașului Năvodari, pe strada Promenada nr. 91 bis, și are numărul cadastral 130578.
Potrivit documentațiilor, terenul are categoria de folosință „curți-construcții” și se află în proprietatea privată a persoanei juridice S.C. Magenta Construct S.R.L.
Pe amplasament se propune construirea unor imobile cu destinația de parcare supraetajată, regimul de înălțime fiind indicat în documentații ca demisol, parter și cinci etaje (D+P+5E). Parcările ar urma să deservească imobilele deja construite și pe cele aflate în curs de construire, aflate în proprietatea societății Magenta Construct.
Investiții estimate la peste 10,5 milioane de lei
Pentru fiecare dintre cele două obiective, valoarea estimată a investiției este de 5.284.500 de lei, echivalentul a aproximativ 100 de euro pe metru pătrat, conform memoriilor de prezentare.
Prin cumularea valorilor declarate pentru proiectele C1 și C2, valoarea totală estimată ajunge la 10.569.000 de lei.
Perioada de implementare propusă este de 36 de luni pentru fiecare investiție. Oportunitatea realizării proiectelor este justificată în documentații prin certificatul de urbanism și documentația de urbanism aprobate.
Până la 515 locuri de parcare, conform calculelor din documentații
Memoriile includ un calcul al capacității de parcare pentru o clădire descrisă drept „D+P+4E – parcare supraetajată”, deși obiectivele sunt prezentate în denumirea proiectelor cu regimul de înălțime D+P+5E.
Potrivit calculelor înscrise în documentații, sunt prevăzute:
- 50 de locuri de parcare la demisol;
- câte 52 de locuri pentru nivelurile indicate de la parter până la etajul 5;
- 52 de locuri pe terasa situată deasupra etajului 5;
- 414 locuri de parcare la interior, totalul declarat în documentații;
- alte 101 locuri de parcare amenajate la exterior.
Capacitatea totală declarată pentru o parcare este de 515 locuri, dintre care 414 la interior și 101 la exterior.
Dacă această capacitate este prevăzută separat pentru fiecare dintre cele două obiective, rezultatul ar fi de 1.030 de locuri de parcare în total.
Accesul auto la parcări este prevăzut prin calea de circulație auto privată identificată cu numărul IE 119668. Accesul la această cale privată se realizează din strada D7 și din strada Promenada Năvodari.
Pe lângă clădirile de parcare supraetajată, proiectele prevăd amenajarea unor circulații auto și pietonale, precum și a unor parcaje la sol.
Documentațiile precizează că nu sunt necesare lucrări de demolare pentru realizarea investițiilor.
Minimum 30% din teren, prevăzut pentru spații verzi
Un element prevăzut în ambele memorii îl reprezintă asigurarea suprafețelor de spații verzi. Documentațiile indică un procent de minimum 30% din suprafața parcelei, în conformitate cu H.C.J.C. nr. 152/2013.
Pentru terenul de 9.173 de metri pătrați, suprafața minimă de spații verzi menționată este de 2.741,10 metri pătrați.
Această prevedere este inclusă în prezentarea ambelor proiecte, alături de amenajarea circulațiilor auto și pietonale și a locurilor de parcare exterioare.
Cel de-al doilea memoriu, aferent obiectivului C2, oferă și detalii privind materialele și elementele constructive ale parcării.
Potrivit documentației:
- stâlpii vor fi realizați din beton armat, material încadrat în clasa de combustibilitate C0;
- grinzile vor fi din beton armat, incombustibil, clasa C0;
- planșeele vor fi realizate din beton armat, incombustibil, clasa C0;
- zidăriile exterioare vor fi executate din blocuri de beton celular autoclavizat, cu grosimea de 25 de centimetri;
- compartimentările interioare vor fi realizate din blocuri de beton celular autoclavizat, tot cu grosimea de 25 de centimetri;
- acoperișul va fi conceput sub forma unei terase circulabile auto.
Documentația menționează, de asemenea, că amplasamentul este situat în intravilanul localității Năvodari și că obiectivul se încadrează în indicatorii urbanistici emişi în baza certificatului de urbanism nr. 540 din 17 august 2026.
Conform celui de-al doilea memoriu de prezentare, terenul cu numărul cadastral 130578 are următoarele vecinătăți:
- La nord: IE 119668;
- La est: IE 130577, IE 130428 și IE 130431;
- La sud: IE 116390;
- La vest: IE 115928 și IE 119816.
Cele două proiecte sunt prezentate în documentațiile depuse la Direcția Județeană pentru Protecția Mediului Constanța ca investiții destinate suplimentării capacității de parcare pentru clădirile construite și în curs de construire ale S.C. Magenta Construct S.R.L.
Memoriile de prezentare a proiectului poate fi consultat în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab
Loading...Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 20 octombrie 2026, SC Magenta Construct SRL a fost înființată în anul 2009, are sediul social în Constanța, pe strada Berlin nr. 4 și se ocupă în principal de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale.
Asociați figurează Simona Petronela Gheorghe și Sorin Sebastian Malcea, ambii figurând, conform sursei citate și ca administratorii societății.
În 2025, MAGENTA CONSTRUCT SRL a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu aproximativ 12,3%, de la 46,7 milioane de lei în 2024 la 52,46 milioane de lei.
Cu toate acestea, profitul net a scăzut cu aproximativ 9,1%, de la 15,1 milioane de lei la 13,78 milioane de lei.
Datoriile totale au rămas aproape constante, diminuându-se ușor, de la 21,95 milioane de lei la 21,93 milioane de lei. În același timp, capitalurile proprii au crescut cu aproximativ 40,6%, ajungând la 47,69 milioane de lei.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
