Constanța: Frații Floriștean fac demersuri pentru elaborarea unui PUZ pentru un teren din Poarta 6. Care este povestea din spatele demersurilor proprietarilor
Constanța Imobiliară
Primăria municipiului Constanța a publicat recent pe site-ul instituției un anunț de intenție privind elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru un teren situat în careul 18, lot 14, pe strada Gavril Muzicescu, în municipiul Constanța în vederea reglementării urbanistice a terenului intravilan identificat cu IE 244952 în baza sentinței civile 289/2019. Inițiatorii sunt Floriștean Andrei-Roman și Floriștean Alexandru-Cătălin, cei doi frați care au câștigat după ani de procese disputa cu autoritățile locale constănțene privind Planul Urbanistic Zonal pentru un teren de 1.420 mp din zona Poarta 6. Inițial, municipalitatea refuzase aprobarea proiectului, susținând că terenul avea destinația de spațiu verde public.
Potrivit documentului, Planul Urbanistic Zonal urmărește stabilirea unor reglementări urbanistice noi referitoare la regimul de construire, înălțimea maximă admisă a clădirilor, procentul de ocupare a terenului (POT), coeficientul de utilizare a terenului (CUT), precum și retragerea construcțiilor față de aliniament.
Compartimentul Planificare Urbană din cadrul Primăriei Constanța va colecta și transmite observațiile publicului către inițiator sau elaborator, care vor justifica ulterior preluarea sau nepreluarea acestora în forma finală a PUZ-ului.
Conform HCLM nr. 322/2016 privind aprobarea Regulamentului de informare și consultare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul municipiului Constanța, procesul de consultare publică include următoarele etape:
- Etapa pregătitoare: anunțarea intenției de elaborare PUZ – perioada 11.11.2025 – 16.11.2025;
- Etapa elaborării propunerilor;
- Consultarea populației: publicul este invitat să transmită observații și propuneri asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța, în perioada 11.11.2025 – 16.11.2025.
Observațiile pot fi transmise prin e-mail la adresa [email protected], prin poștă, la adresa Bd. Tomis nr. 51, etaj 2, camera 212 – Compartiment Planificare Urbană sau pot fi depuse direct la Registratura Primăriei Constanța ori la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall, Bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C.
Potrivit datelor cuprinse în documentația atașată anunțului, avizul de oportunitate nr. 134984 a fost dat în data de 28.08.2024 pentru elaborarea Planului urbanistic zonal – reglementare teren – în temeiul sentinţei civile nr. 289/26.02.2019 pronunţată de Tribunalul Constanţa în dosarul civil nr. 1672/118/2018, rămasă definitivă prin decizia civilă nr. 232/21.05.2020 care respinge recursul ca nefondat.
Documentul complet poate fi consultat în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab Frații Floriștean Andrei Roman și Alexandru-Cătălin s-au judecat cu autoritățile locale pentru refuzul de a aproba PUZ-ul solicitat
Frații Floriștean, Andrei Roman și Alexandru-Cătălin, s-au judecat cu autoritățile locale constănțene mulți ani pentru că nu le aprobau Planul Urbanistic Zonal referitor la parcela de 1.420 mp din terenul de aproape trei hectare pe care îl dețin în zona Poarta 6.
Conflictul cu municipalitatea, în cazul procesului civil câștigat în cele din urmă de frații Floriștean, Andrei Roman și Alexandru
Cătălin, a pornit de la faptul că municipalitatea susținea în trecut că destinația și funcțiunea terenurilor în cauză este de „spații verzi cu acces nelimitat – parcuri, grădini publice și orășenești și de cartier, scuaruri și fâșii plantate publice”.
Frații Floriștean au solicitat instanţei să dispună anularea parţială a Planului Urbanistic General al municipiului Constanţa, prin care parcela era încadrată ca fiind spaţiu verde.
Ei au dobândit cele două terenuri prin moștenire. Dreptul de proprietate asupra terenurilor a fost reconstituit în 1998, baza legii 18/1991 ca urmare a unui proces soluționat în favoarea lor în contradictoriu cu Consiliul Local Constanța și Instituția Prefectului.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
