Curtea Supremă decide STRĂMUTAREA procesului pe o investiție de pe strada Amurgului, din Constanța, pentru care Tribunalul anulase actele

Curtea Supremă de Justiție a decis strămutarea procesului care vizează o investiție imobiliară de pe strada Amurgului, nr. 14, din Constanța, pentru care Tribunalul anulase actele, în primă instanță.

Judecătorii de la Curtea Supremă au admis cererea de strămutare a procesului, aflat acum în faza de recurs, fiind în atenția Curții de Apel Constanța.

Cererea de strămutare fusese formulată de dezvoltatorul imobiliar al proiectului, compania 88 South Design Properties SRL, care atacase în recurs hotărârea inițială a Tribunalului, de anulare a autorizației de construire și a certificatului de urbanism.

Curtea Supremă trimite dosarul la Galați

După analizarea cazului, Curtea Supremă a hotărât că este întemeiată cererea de strămutare formulată în cauză și au decis ca procesul să fie judecat, în faza de recurs, la Curtea de Apel Galați, în loc de Curtea de Apel Constanța.

În această situație, dosarul va fi scos de pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel Constanța și va fi îniantat Curții de Apel Galați.

Tribunalul a anulat autorizația de construire și certificatul de urbanism

Discuțiile privind anularea documentelor prin care a fost autorizată investiția imobiliară de pe strada Amurgului se poartă în dosarul 4479/118/2022, deschis de reclamantul Andrei Cătălin Dancu, în contradictoriu cu pârâții 88 South Design Properties SRL și Primarul Municipiului Constanța.

În primă instanță, în iunie 2024, Tribunalul Constanța a admis acțiunea și a dispus anularea Autorizației de construire nr. 829/13.10.2021 și a Certificatului de urbanism nr. 639/18.02.2021 emise de primar la cererea 88 South Deisgn Properties SRL.

Așa cum arătam în edițiile anterioare, în motivarea acestei hotărâri, judecătorii de la Tribunal au vorbit, printre altele, despre riscul aglomerării zonei.

Nemulțumit de hotărârea de anulare, investitorul imobiliar a declarat recurs, urmând ca ultimul cuvânt în cauză să aparțină judecătorilor de la Curtea de Apel.

Totuși, reprezentanții companiei private au cerut, totodată, strămutarea procesului, cererea de strămutare fiind acum admisă de Curtea Supremă.

Bloc cu trei etaje pe strada Amurgului, nr. 14

Așa cum arătam în edițiile anterioare, procesul vizează Autorizația de construire nr. 829/13.10.2021 și Certificatul de urbanism 639/18.02.2021, emise de Primarul Municipiului Constanța, documente anulate în primă instanță de Tribunal.

Prin Autorizația de construire nr. 829/2021 și CU 639/2021, emise pentru 88 South Design Properties SRL, primăria a autorizat construirea unui „imobil D+P+3E locuințe colective, împrejmuire teren, organizare de șantier, branșamente la utilități edilitare“, urmând ca lucrările să fie finalizate, estimativ, în luna octombrie 2026.

În motivarea Hotărârii 878/2024, analizată acum de Curtea de Apel, judecătorii de la Tribunal au arătat, printre altele, că s-ar produce o aglomerare a zonei, prin prisma numărului mare de unități locative, dar au vorbit și despre nerespectarea reglementărilor privind asigurarea necesarului de spațiu verde.

Cifrele 88 South Design Properties SRL

Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 28 ianuarie 2025, 88 South Design Properties SRL fost înființată în 2020, are sediul social în Constanța, pe strada Breaza, nr. 12 și se ocupă, în principal, de dezvoltare (promovare) imobiliară.

Asociat unic figurează, conform sursei citate, Florin Gabriel Pănculescu, al cărui nume se leagă și de Glucologic SRL.

Reprezentantul firmei este Ion Cătălin Pănculescu.

În 2023, societatea a declarat patru angajați, profit 176.378 de lei (primul an pe profit, de la înființare), datorii 2.307.996 de lei și cifra de afaceri 240.951 de lei.

Hotărârea pe care o vor lua în cauză judecătorii de la Curtea de Apel Galați după judecarea recursului declarat de investitorul imobiliar nu va mai putea fi atacată.

Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Curții Supreme, Portalul Instanțelor de Judecată, Portalul Curții Supreme

Sursa foto: Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Ghid pentru investitori: Cum să obții mai mult de 12% anual cu un apartament în Mamaia Nord?