D&D Imobil Construct SRL, controlată de afaceristul Constantin Nicioală, a mai făcut un pas către construirea unui nou bloc pe bulevardul Mamaia
Constanța Imobiliară
D&D Imobil Construct SRL, societate controlată de afaceristul din comuna Baia, Constantin Nicioală, continuă demersurile pentru construirea unui bloc pe bulevardul Mamaia, colț cu strada 23 August din municipiul Constanța, în apropierea sediului Inspectoratului de Poliție Județean.
Recent, la Agenția pentru Protecția Mediului a fost depus memoriul de prezentare al proiectului imobiliar, iar amplasamentul analizat este situat în intravilanul municipiului Constanța, în zona estică a orașului, mai exact pe bulevardul Mamaia, în apropierea restaurantului Scoica. Acesta este identificat cu numărul cadastral 252064 și are o suprafață totală de 1.519,48 mp conform măsurătorilor efectuate, având deschidere atât la bulevardul Mamaia, cât și la strada 23 August.
Prin acest proiect, se dorește construirea pe amplasamentul analizat a unui imobil cu un regim de înălțime de 3S+P+M+4+5R+6R, având o terasă circulabilă. Clădirea va avea funcțiunea principală de locuințe colective, situate la mezanin și la etajele 1-6, în timp ce la parter sunt prevăzute spații comerciale. Subsolul va fi destinat parcărilor, în conformitate cu coeficienții urbanistici prevăzuți în documentațiile de urbanism aprobate. În total, imobilul va cuprinde 64 de unități locative și două spații comerciale, oferind astfel un echilibru între funcțiunea rezidențială și cea comercială.
Pe lângă construcția efectivă a imobilului, proiectul prevede și o serie de amenajări exterioare menite să îmbunătățească atât accesibilitatea, cât și aspectul general al zonei. Astfel, se vor realiza alei pietonale și carosabile, locuri de parcare, spații verzi, o platformă de colectare selectivă a deșeurilor, accese rutiere și pietonale, spații tehnice, împrejmuirea terenului și organizarea de șantier. Conform Certificatului de Urbanism nr. 2507/23.10.2024, eliberat de Primăria municipiului Constanța, zona este reglementată urbanistic în concordanță cu prevederile Planului Urbanistic Zonal aprobat prin H.C.L. nr. 189/06.09.2010, detaliat prin Planul Urbanistic de Detaliu aprobat prin H.C.L. nr. 319/31.07.2024 și H.C.L. nr. 361/29.08.2024, care rectifică o eroare materială din H.C.L. nr. 319/2024.
În conformitate cu reglementările urbanistice ale zonei, amplasamentul este situat în două zone de reglementare, respectiv zona 18 și zona 4, conform Planului de Reglementări Urbanistice U02 aferent H.C.L. nr. 189/2010. Aceste zone sunt destinate locuirii și funcțiunilor complementare, precum circulația, staționarea autovehiculelor, spațiile verzi, birourile pentru firme mici și mijlocii, profesiuni liberale, comerț și servicii cotidiene pentru populație, dar și unități mici pentru învățământ, sănătate și cultură. În prezent, terenul este liber de construcții, fiind încadrat la categoria de folosință curți-construcții, conform extrasului de carte funciară pentru informare eliberat la cerere sub numărul 239016/2024.
Imobilul propus va avea trei niveluri subterane, unde vor fi amenajate un adăpost de apărare civilă, spații tehnice și parcări. În total, vor exista 93 de locuri de parcare, distribuite astfel: 33 de locuri la subsolul 1, alte 33 la subsolul 2 și 27 la subsolul 3. Accesul auto la parcările subterane se va realiza din strada 23 August. La parterul clădirii vor fi amenajate două spații comerciale, casa scării, accesul pentru zona rezidențială, spații tehnice, un loc pentru depozitarea deșeurilor și un spațiu dedicat depozitării temporare a cărucioarelor și bicicletelor. Clădirea va fi echipată cu două lifturi moderne, care vor asigura un transport eficient între niveluri.
Mezaninul și etajele 1-6 vor găzdui 64 de unități locative, fiecare etaj fiind prevăzut cu o casă a scării și un hol de acces generos. Terasa circulabilă va fi împărțită în două zone funcționale distincte: una dedicată activităților de loisir, dotată cu spații verzi plantate, și o zonă tehnică unde vor fi amplasate panouri fotovoltaice și alte echipamente necesare pentru eficiența energetică a clădirii.
Lucrările de construcție vor începe doar după obținerea Autorizației de Construire, iar proiectul va respecta toate condiționările impuse de regulamentele și legile în vigoare. În ceea ce privește spațiile verzi, se vor amenaja suprafețe însumând 455,70 mp, ceea ce reprezintă 30% din totalul terenului. Această prevedere este în conformitate cu Hotărârea Consiliului Județean Constanța nr. 152/2013, care stabilește un minim necesar de spații verzi pentru astfel de obiective.
Accesul pietonal la clădire se va realiza atât din bulevardul Mamaia, cât și din strada Bibescu Vodă, care are sens unic către bulevardul Mamaia, dar și pe latura de nord-vest a clădirii, din strada 23 August, care are sens unic către strada Chiliei. Accesul auto la amplasament a fost avizat de Comisia de Circulație a municipiului Constanța prin avizul nr. 220/04.05.2023.
Resursele naturale regenerabile utilizate pentru etapele de construire vor include piatra, nisipul, lemnul și apa, acestea urmând a fi asigurate de constructor, fără a fi exploatate direct de pe amplasament. Imobilul va avea o structură de rezistență din beton armat și un acoperiș tip terasă, iar lucrările de construcție nu vor include procese speciale, ci vor consta în etapele obișnuite pentru un proiect de acest tip: organizarea de șantier, săpături, nivelări, compactări, montarea cofrajelor și armăturilor, betonare pentru fundații, stâlpi, grinzi și planșee, realizarea închiderilor și compartimentărilor, montarea tâmplăriei și aplicarea finisajelor interioare și exterioare.
Pentru mai multe detalii, puteți consulta documentul atașat în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab Cifră de afaceri de peste 46 de milioane de lei și profit în scădere
Potrivit listafirme.ro, site consultat în data de 15 februarie 2025, are ca obiect principal de activitate „Cultivarea cerealelor (exclusiv orez), plantelor leguminoase și a plantelor producătoare de semințe oleaginoase” și domeniul de activitate preponderent „Intermedieri în comerțul cu materii prime agricole, animale vii, materii prime textile și cu semifabricate”.
Firmă ocupă Locul 1 în Top Afaceri România Întreprinderi Mici, județul Tulcea, domeniul 46: Comerț cu ridicată cu excepția comerțului cu autovehicule și motociclete.
În 2022, firma a avut o cifră de afaceri de 58.590.877 lei, datorii de 24.756.771 lei și un profit de 1.891.189 lei.
În 2023, cifra de afaceri a căzut la 46.026.637 de lei, iar profitul a scăzut dramatic, compania înregistrând câștiguri de doar 195.044 de lei. Datoriile în schimb au fost reduse la 27.349.347 de lei.
Numele lui Constantin Nicioală îl mai regăsim și în Cooperativa Agricolă Baia Dobrogea, Union Nord Sand SRL, Union Premium Spa Nord SRL și în Union Beach Bussines SRL
Foto cu rol ilustrativ
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
