Firma deținută de Costin Samara și Naciu Pescu face demersuri pentru construirea unui alt bloc în Palazu Mare
Constanța Imobiliară
Real Estate Concept SRL, controlată de Costin Samara și Naciu Pescu, continuă demersurile pentru realizarea unui proiect imobiliar amplu în cartierul Palazu Mare din Constanța. Compania a depus recent un Memoriu de Prezentare la Agenția pentru Protecția Mediului, un document esențial pentru obținerea avizelor necesare construirii unui bloc de locuințe colective modern.
Proiectul prevede construirea unui imobil cu regim de înălțime P+3E, care va găzdui locuințe colective, spații comerciale și parcări la parter. Terenul pe care se va ridica construcția, situat pe strada Dumbrăveni, nr. 74, lot 4+lot 5, are o suprafață de 1494 mp și a fost obținut prin drept de superficie pe o perioadă de 36 de luni, conform Actului Notarial nr. 827 din 28/06/2023.
Valoarea totală a investiției este estimată la 3.460.346 de lei, fără TVA, iar perioada de implementare este de 24 de luni de la obținerea autorizației de construire. Conform Certificatului de Urbanism nr. 2696/06.10.2023, emis de Primăria Municipiului Constanța, terenul este în prezent clasificat ca „teren liber – categoria de folosință teren arabil”.
Noul imobil va oferi un total de 22 de unități locative: 4 apartamente cu 3 camere, 15 apartamente cu 2 camere și 3 garsoniere. La parter, pe lângă spațiile comerciale, vor fi amenajate 32 de locuri de parcare, mai mult decât cele 27 necesare conform calculelor, asigurând astfel un confort sporit pentru rezidenți și vizitatori.
Proiectul acordă o atenție deosebită spațiilor verzi, cu o suprafață totală de 458.04 mp dedicată acestora, inclusiv un teren de joacă pentru copii. Spațiile verzi vor fi amenajate cu diverse specii de plante, alese pentru a se potrivi cu cele patru anotimpuri și pentru a crea un cadru natural plăcut.
Clădirea va fi construită pe cadre de beton armat, cu zidărie din BCA și termoizolație din polistiren/vată bazaltică. Finisajele exterioare vor include placaje din HPL cu aspect de piatră, lemn și alb, balustrade din sticlă securizată și panouri metalice perforate. Accesul în clădire va fi asigurat de o scară cu două rampe și un lift, iar colectarea deșeurilor se va face selectiv.
Proiectul propune, de asemenea, amenajarea unui spațiu destinat parcării autovehiculelor în interiorul incintei, la nivelul cotei amenajate a terenului. Un total de 32 de locuri de parcare, organizate în parcarea special amenajată la nivelul parterului în incinta terenului proprietate privată, pe dale înierbate. Suprafața totală a locurilor de parcare este de 400 mp.
Pentru mai multe detalii, consultați documentul atașat mai jos:
Loading...
Reload document
Open in new tab Încă un bloc de trei etaje în Palazu Mare
Reamintim că Real Estate Concept SRL mai derulează un proiect imobiliar în cartierul Palazu Mare. În luna iunie 2024, compania a obținut autorizația de construire necesară pentru edificarea unui bloc cu trei etaje pe prelungirea Recoltei, la numărul 2. Autorizația a fost emisă de Primăria Constanța pentru un imobil de locuințe colective, cu regim de înălțime P+3E, care va include spațiu comercial la parter și împrejmuire. Documentul are o valabilitate de 12 luni.
Menționăm că firma a început demersurile încă din anul 2022, atunci când municipalitatea a emis certificatul de urbanism aferent acestui obiectiv de investiții. Conform memoriului de prezentare depus anterior la Agenția pentru Protecția Mediului, la primul și la al treilea etaj vor fi amplasate patru apartamente cu două camere și două garsoniere, iar la al doilea etaj vor fi patru apartamente cu două camere și o garsonieră.
Datorii de peste 2,2 milioane de lei
Potrivit listafirme.ro, site consultat la data de 20 martie 2025, Real Estate Concept SRL a fost fondată în anul 2020, are sediul în Mamaia și se ocupă cu dezvoltare (promovare) imobiliară.
În 2023 a raportat pentru prima dată de la înființare cifră de afaceri, care se ridică la suma de 2.416.169 de lei. Compania a înregistrat și profit în valoare de 2.292.168, dar și datorii care ating 3.681.430 de lei, acestea majorându-se de la an la an, în 2022 atingând 2.744.219 de lei.
Samara Costin și Pescu Naciu sunt administratori, beneficiari și asociați aiReal Estate Concepr, fiecare deținând câte 50% din acțiuni. Cei doi mai apar în The Property Management SRL și The Property Agency SRL.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
