Prefectul Constanței a cerut anularea autorizației unui bloc de șase etaje, pe Prelungirea Bucovinei, investiția unui cunoscut afacerist. Decizia Tribunalului

Prefectul Constanței a atacat în instanță autorizația de construire pentru un viitor bloc de șase etaje, situat pe Prelungirea Bucovinei, investiția unui cunoscut om de afaceri din oraș.

Mai exact, investiția atacată de prefectul județului este deținută de Constantin Chimișliu, unul dintre cei mai discreți milionari ai Constanței.

La mijloc este un imobil de pe Prelungirea Bucovinei, cu regim 2S+P+5E+6 retras cu funcțiunea de birouri și locuințe, autorizat de Primăria Constanța prin AC 134/10.02.2023, document prin care au fost autorizate și „împrejmuire teren și amenajări peisagere“.

Autorizația de construire este valabilă până la data de 9 februarie 2026.

Prefectul a cerut Tribunalului să anuleze autorizația de construire a blocului, însă cererea a fost respinsă de judecători, în primă instanță.

Totuși, dosarul a ajuns la Curtea de Apel, după ce decizia Tribunalului a fost atacată în recurs de către Constantin Chimișliu, potrivit Portalului Instanțelor de Judecată.

Dosarul are indicativul 5365/118/2024, cazul fiind recent înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții.

Inițial, dosarul a fost înregistrat la Tribunal la data de 9 august 2024.

În primă instanță, Tribunalul Constanța a decis, prin Hotărârea 1403/2024, respingerea acțiunii, apreciind că aceasta ar fi fost prescrisă.

Judecătorii explică de ce ar fi prescrisă acțiunea depusă de prefectul Constanței

În motivarea Hotărârii 1403/2024, judecătorii de la Tribunal au arătat, printre altele, că „la data de 10 noiembrie 2023, reclamantul Instituția Prefectului Județului Constanța a cunoscut neregularitățile Autorizației de construire nr. 134/10 februarie 2023, a cărei anulare a solicitat-o prin cererea de chemare în judecată, astfel încât termenul de prescripție de 6 luni curge de la această dată“.

Au mai spus judecătorii că „în contextul în care reclamantul a cunoscut neregularitățile Autorizației de construire nr. 134/10 februarie 2023 încă de la data de 10 noiembrie 2023, iar aceste neconformități au fost constate de un organ de specialitate în domeniu, este lipsită de relevanță data la care Primarul Municipiului Constanța a comunicat reclamantului actul administrativ atacat în cauză și documentația care a stat la baza emiterii sale“.

„În plus, instanța observă că prefectul a cunoscut posibilitatea existenței unor neregularități chiar la data de 19 septembrie 2023, când a primit prima sesizare înregistrată sub nr. (…) septembrie 2023, având ca obiect nelegalitatea  Certificatului de urbanism nr. 2510/14 august 2020 și a Autorizației de construire nr. 134/10 februarie 2023“, au mai spus judecătorii.

„Or, cunoscând posibila nelegalitatea a actului administrativ, odată cu sesizarea organului de control putea formula și cerere către Primarul Municipiului Constanța de înaintare a Autorizației de construire nr. 134/10 februarie 2023 și a documentației aferente“, a apreciat Tribunalul.

„Cu toate acestea“, a spus instanța, „nu a manifestat diligența necesară, solicitând actul administrativ și documentația ce a stat la baza sa abia la data de 15 martie 2023, la aproximativ 6 luni de zile de la prima sesizare și la mai bine de 4 luni de zile de la data comunicării conținutului raportului de control efectuat de Inspectoratul Județean în Construcții Constanța“.

În aceste condiții, acțiunea a fost respinsă ca prescrisă.

Rămâne de văzut care va fi decizia Curții de Apel Constanța, după analizarea recursului.

Cifra de afaceri 5,95 milioane de lei

Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 30 noiembrie 2024, numele lui Constantin Chimișliu se leagă de Biochem 91 Kimi SRL, unde acesta figurează ca asociat unic și administrator.

Compania a fost înființată în 2017, are sediul social în Ovidiu, pe strada Tulcei, nr. 32 și se ocupă în principal de comerț cu ridicata nespecializat.

Conform listafirme.ro, Biochem 91 Kimi SRL ocupă Locul 1 în Top Afaceri România UAT Oraș Ovidiu în domeniul Comerț cu ridicata nespecializat.

În 2023, Biochem 91 Kimi SRL a declarat un angajat, profit 266.061 de lei, datorii 4.438.635 de lei și cifra de afaceri 5.950.311 lei.

Povestea blocului atacat în instanță de prefectul Constanței

După cum se arăta în edițiile anterioare, Constantin Chimișliu a cumpărat terenul pe care vrea să ridice construcția în 2006, iar în 2017 a depus proiectul la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa, solicitând avizul de mediu.

A urmat, în 2019, consultarea publică.

Conform datelor disponibile în 2022, clădirea urma să aibă funcțiune mixtă – comerț, alimentație publică, servicii, administrație, locuire (subsol tehnic și garaje, demisol tehnic, parter comercial, 3 etaje servicii, 2 etaje locuire), 2S+D+P+5+6 retras.

Așa cum se preciza în edițiile anterioare, construirea blocului i-a nemulțumit pe unii dintre vecinii viitorului imobil, care au transmis obiecții în timpul consultării publice, aceștia depunând adrese cu observații și întrebări referitoare la PUZ.

Decizia pe care o va lua în proces Curtea de Apel Constanța nu va mai putea fi atacată ulterior.

Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Unul dintre milionarii Constanței se pregătește pentru construcția blocului cu vedere la mare. Unde va fi amplasat