Un bloc de locuințe din Medgidia va fi supraetajat. Cine face investiția de câteva sute de mii de euro
Constanța Imobiliară
Un proiect imobiliar aflat în execuție pe strada Independenței nr. 12B din municipiul Medgidia prevede supraetajarea clădirii cu un nivel suplimentar, în limita permisă de legislație. În urma modificării, imobilul va avea regimul de înălțime P+4E–5E retras și va cuprinde 51 de unități locative. Investiția, estimată la 1.084.000 de lei, are o perioadă de implementare propusă de 24 de luni de la obținerea autorizației de construire.
Potrivit memoriului de prezentare depus la Direcția pentru Protecția Mediului Constanța, proiectul este inițiat de societatea ANDREESCU MTZ IMOB SRL și vizează modificarea proiectului autorizat prin Autorizația de construire nr. 55 din 22 septembrie 2022.
Documentația prevede supraetajarea imobilului cu un nivel, în limita a 20% din suprafața construită desfășurată, conform Legii nr. 50/1991, actualizată. Regimul de înălțime autorizat inițial era P+3E+M, iar cel propus în urma modificării este P+4E–5E retras.
Amplasamentul se află pe strada Independenței nr. 12B, pe un teren identificat prin numărul cadastral 110377. Documentația urbanistică are la bază Certificatul de urbanism nr. 376 din 19 august 2026.
Conform informațiilor din memoriu, la momentul întocmirii documentației erau executate infrastructura și suprastructura clădirii până la etajul al doilea inclusiv.
După realizarea modificărilor propuse, clădirea va avea în total 51 de unități locative. În incinta proprietății sunt prevăzute 34 de locuri de parcare, amenajate potrivit normativului pentru proiectarea parcajelor de autoturisme în localități urbane și reglementărilor locale menționate în documentație.
Accesul între parter și etajele superioare va fi asigurat printr-o scară interioară din beton armat și un lift.
Înălțimea maximă a clădirii este prevăzută la 19 metri, măsurată de la cota terenului, iar înălțimea unui nivel va fi de 3 metri.
Potrivit proiectului, supraetajarea va continua structura în cadre din beton armat, iar fundația existentă este de tip radier din beton armat. Planșeele dintre parter și etaje sunt realizate din beton armat.
Pereții exteriori sunt prevăzuți din zidărie BCA, cu o grosime totală de 25 de centimetri, placați la exterior cu polistiren de 10 centimetri. Compartimentările interioare vor fi realizate din BCA de 15 centimetri, iar acoperișul peste etajul retras va fi de tip șarpantă.
Ferestrele și ușile exterioare vor avea tâmplărie din profile PVC cu rupere termică și geam termoizolant.
Documentația prevede amenajarea a 428,70 metri pătrați de spații verzi, reprezentând minimum 30% din suprafața terenului studiat. Acestea vor include gazon, pomi fructiferi și arbori de talie mijlocie, cu rol decorativ și de protecție.
Terenul va fi împrejmuit și amenajat, iar organizarea de șantier va fi realizată în limitele proprietății beneficiarului.
Imobilul urmează să fie racordat la rețelele centralizate de alimentare cu apă și canalizare din municipiul Medgidia. Apele uzate vor fi evacuate în rețeaua de canalizare existentă.
De asemenea, proiectul prevede amenajarea facilităților necesare pentru colectarea selectivă a deșeurilor generate.
Memoriul de prezentare al proiectului poate fi consultat în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab Investiție estimată la peste un milion de lei
Valoarea estimată a investiției este de 1.084.000 de lei, conform memoriului de prezentare. Perioada propusă pentru implementare este de 24 de luni de la data obținerii autorizației de construire.
Proiectul urmărește modificarea unei construcții rezidențiale aflate deja în execuție, prin suplimentarea regimului de înălțime și amenajarea unui imobil cu 51 de unități locative, locuri de parcare și spații verzi.
Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 28 octombrie 2026, SC Andreescu MTZ Imob SRL a fost înființată în anul 2021, având sediul în Constanța. Asociat unic este SC LEGRA TEX SRL, iar administratorul Răzvan Andreescu.
Firma nu rulat afaceri de la înființare, după cum se poate vedea în datele financiare prezentate mai jos:
Pe de altă parte, firma care este acționar unic rulează afaceri de milioane de euro.
În 2025, compania a înregistrat o cifră de afaceri de aproximativ 417,19 milioane de lei, în creștere față de cele 393,91 milioane de lei raportate în 2024. Cu toate acestea, profitul net a scăzut de la 4,17 milioane de lei în 2024 la 3,48 milioane de lei în 2025. În același timp, datoriile totale au crescut de la 47,76 milioane de lei la 48,59 milioane de lei, în timp ce activele imobilizate au scăzut de la 15,11 milioane de lei la 14,57 milioane de lei. Activele circulante au crescut de la 39,01 milioane de lei la 42,32 milioane de lei, iar capitalurile proprii au avansat de la 6,37 milioane de lei la 8,30 milioane de lei.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
