Ce vrea să construiască societatea New Dobrogea Turism în cartierul Coiciu din Constanța și care este legătura cu afaceristului Bela Tănase

NEW DOBROGEA TURISM S.R.L. a primit un răspuns pozitiv de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța în legătură cu avizul de mediu solicitat pentru proiectul Planului Urbanistic Zonal solicitat în vederea realizării unui centru educațional în cartierul Coiciu.

Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decis că proiectul de elaborare a Planului Urbanistic Zonal – teren delimitat de strada Soveja, strada Baba Novac, strada Biruinței și strada Steagului, în municipiul Constanța, strada Biruinței, nr. 62, 64 lot 1 și lot 2, (conform CU nr.1991/18.07.2023, emis de Primăria municipiului Constanța și Aviz de oportunitate din 9283/16.01.2024), nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.

Decizia încadrare nr. 57 a fost emisă de APM Constanța în data de 24.07.2024 în urma notificării adresate de NEW DOBROGEA TURISM S.R.L., înregistrată la Agenția pentru Protecția Mediului pe 20 iunie 2024.

Potrivit datelor cuprinse în decizia de încadrare, suprafață de teren studiată (propusă a se reglementa) este de 17.334  mp, iar  suprafața de teren care a generat PUZ-ul este de 499 mp și are numărul cadastral 243398.

Pentru aplasamentul viitoarei investiții, Primăria Constanța a eliberat, în 2023, pentru titularul CAMBELA PROD S.R.L. certificatul de urbanism nr. 1991/18.07.2023. În același timp, la începutul anului 2024, pentru NEW DOBROGEA TURISM S.R.L. Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Constanța a eliberat Avizul de oportunitate din 9283/16.01.2024.

Terenul care a generat PUZ-ul are accesul auto și pietonal din strada Biruinței – la est și stradă Steagului – la nord.

Vecinătățile terenului care a generat PUZ-ul sunt: la nord –   Strada Steagului, la sud  – vecin IE215318, la est –  strada Biruinței și la vest –  vecin – teren necadastrat

Pe terenul situat pe strada Biruinței nr. 62, 64, Lot 1 și Lot 2 se dorește realizarea unui imobil cu destinația de centru educațional,  pe un teren cu suprafață de 499 mp, care va avea un regim de înălțime maxim propus este de maxim 15 metri – la cornișă sau atic (maxim trei niveluri supraterane – S+P+3-4E).

Accesul la zona studiată se poate realiza din strada Soveja și din strada Baba Novac, prin rețeaua internă de străzi secundare.

Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 31 iulie, NEW DOBROGEA TURISM S.R.L. titular al proiectului din cartierul Coiciu, a fost înființată în 2012, iar unicul asociat și administrator este Pucerea Sultana.

Obiectul de activitate al firmei este „Hoteluri și alte facilități de cazare similare„, iar în 2024, a avut o cifră de afaceri de 648.847 lei, un profit de 110.196 lei și datorii de 2.445.392 lei.

În trecut, SC Cambela Prod SRL, își dorea să construiască un bloc de patru etaje pe terenul situat pe strada Biruinței, nr. 62 – 64 însă proiectul a fost blocat de reglementările urbanistice din zona vizată, dar şi de avizul nefavorabil dat de comisiile de specialitate în 2016.

PUZ RESPINS în anul 2016

Trebuie precizat faptul că în anul 2014 a mai fost elaborat un PUZ de către Condurat Claudiu-Marian şi Doiniţa, pentru Cambela Prod SRL, însă acesta a fost respins în 2016, primind aviz nefavorabil în Comisia de specialitate nr. 2  – de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură din cadrul Consiliului Local al municipiului Constanța.

PUZ -ul a fost respins pentru că nu se respectau prevederile conform cărora înălţimea maximă a imobilului nu trebuie să depăşească distanţa dintre aliniamente. Înălţimea maximă a imobilului propus era de 25 m, iar distanţa dintre aliniamente la strada Biruinţei era de 9,62 m, conform planului de reglementări urbanistice.

Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 31 iulie, Cambela Prod SRL a fost înființată în anul 2000, și se ocupă de comerț cu ridicata al cerealelor, semințelor, furajelor și tutunului neprelucrat. Firma are mai multe puncte de lucru în Constanța și Tulcea.

Asociat unic și administrator al firmei este afaceristul Bela Tănase pe care îl mai regăsim și în Agrobela Tănase Cooperativă Agricolă SRL.

Bela Tănase a mai fost administrator și în Highlife Properties SRL, în prezent radiată.

În 2023, Cambela Prod SRL a avut o cifră de afaceri de 1.502.951.856 lei și un profit de 40.452.351 lei lei și 70 de angajați.

Anterior, pe piața constănțeană, societatea din județul Tulcea, satul Stejaru, deținută de afaceristul Bela Tănase s-a remarcat prin construirea mai multor imobile. La sfârșitul anului trecut, consilierii locali constănțeni au respins proiectul PUD-ului inițiat de Cambela Prod care viza construirea unui imobil de șase etaje în Palazu Mare.

Tot în Palazu Mare, Cambela Prod SRL a ridicat deja un imobil de locuințe pe strada Păpădiei, acolo unde, în prezent construiește și o parcare.

Bela Tănase a mai construit imobile și pe șoseaua Mangaliei. Tot Cambela Prod SRL se ocupă și construirea la Cumpăna a unui centru civic.

Cel mai recent proiect pe care Bela Tănase prin Belnicos Construct SRL vrea să îl realizeze în Constanța este un bloc de locuințe pe strada Steagului nr. 53.

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Controversatul PUZ inițiat de Bela Tănase, pentru construire a unui ansamblu de locuințe în Constanța, din nou pe masa Comisiei de amenajare a teritoriului și urbanism

Cambela Prod, în război cu vecinii terenului unde vrea să ridice un bloc: Curtea de Apel urmează să se pronunțe

Cifră de afaceri de 223 milioane de EURO: Cambela Prod SRL, tot mai aproape de construcția unui bloc în Palazu Mare