Victorie de răsunet pentru un investitor imobiliar din Mamaia Nord! Lucrările SE REIAU, în ciuda solicitărilor prefectului. Vezi aici minuta

Victorie de răsunet, la Curtea de Apel Constanța, pentru un investitor imobiliar din Mamaia Nord, care s-a trezit inițial cu blocul în construcție oprit de judecătorii de la Tribunal, la solicitarea prefectului.

Afaceriștii au declarat recurs, solicitând desființarea hotărârii Tribunalului și continuarea lucrărilor la investiția din Mamaia Nord, iar judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții au admis calea de atac.

Curtea de Apel a dispus practic continuarea lucrărilor, apreciind că cererea prefectului de oprire a acestora ar fi lipsită de interes, în sensul cerut de lege.

În urma deciziei definitive a Curții de Apel, Aprilia Rezidence SRL, căci aceasta este firma investitoare, poate continua lucrările la blocul cu cinci etaje din Mamaia Nord.

Tribunalul, așteptat să decidă dacă menține autorizațiile pentru blocul din Mamaia Nord

În paralel cu acest demers, însă, reprezentanții companiei așteaptă de la Tribunalul Constanța verdictul cu privire la cererea prefectului de anulare a autorizației de construire, pronunțarea fiind amânată pentru data de 29 aprilie 2025.

La rândul său, și hotărârea ce vizează anularea autorizație de construire a blocului din Mamaia Nord va fi supusă recursului, situație în care cuvântul final îl vor avea magistrații de la Curtea de Apel.

Pentru a reveni la continuarea lucrărilor, hotărârea Curții a fost luată în dosarul 1798/118/2024/a1, cauză în care Aprilia Rezidence SRL (investitorul din Mamaia Nord) este recurent pârât, iar intimații sunt Prefectul Județului Constanța (reclamant), Primarul Orașului Năvodari (pârât) și Inspectoratul Județean în Construcții Constanța – Inspectoratul de Stat în Construcții (intervenient).

Potrivit hotărârii definitive a judecătorilor, investitorul din Mamaia Nord va primi și 100 de lei, de la prefect, cheltuieli de judecată.

Iată minuta Deciziei de vineri, 17 aprilie 2025, a judecătorilor de la Curte:

„Admite recursul.

Casează în parte sentința recurată, și, rejudecând,

Admite excepția lipsei de interes și respinge cererea de oprire a executării lucrărilor formulată de reclamant ca lipsită de interes.

Obligă intimatul – reclamant (nr., prefectul județului Constanța) la plata către recurent (nr., Aprilia Rezidence SRL) a sumei de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.

Definitivă“

 

Așa cum arătam în edițiile anterioare, la data de 10 ianuarie 2025, judecătorii au hotărât să admită cererea de oprire a lucrărilor formulată în cauză de prefect, reclamantul din proces, cu privire la blocul din Mamaia Nord al Aprilia Rezidence SRL.

„Admite cererea reclamantului de oprire a executării lucrărilor. În temeiul art. 12 alin. (2) din Legea nr. 50/1991, dispune oprirea executării lucrărilor autorizate prin actele administrative contestate în cauză, până la soluţionarea pe fond a cauzei“, se arată în minuta hotărârii intermediare.

Acum, însă, această hotărâre a fost casată de Curtea de Apel, judecătorii instanței de control judiciar ajungând la concluzia că, în cauză, prefectul nu ar fi avut interesul solicitat prin lege pentru a formula cererea de oprire a lucrărilor, după cum am arătat mai sus.

Autorizațiile blocului din Mamaia Nord

Potrivit datelor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, prin AC nr. 473/2021, eliberată de Primăria Năvodari la solicitarea Aprilia Rezidence SRL, pentru adresa din Mamaia Nord, strada T1, nr. 30, a fost autorizată construirea unui imobil de locuințe colective P+4E cu spațiu tehnic și terasă circulabilă, precum și împrejmuirea terenului.

Imobilul urma să aibă 25 de apartamente, dintre care cinci apartamente cu o cameră și 20 de apartamente cu 20 de camere.

Totodată, prin AC nr. 308/2022, eliberată, de asemenea, la cererea Aprilia Rezidence SRL, prin Cristian Bancu, a fost autorizată modificarea proiectului în curs de execuție autorizat cu AC 473/2021 prin modificare fațade și supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafața desfășurată, conform Legii 50/1991, rezultând astfel un imobil P+5E+spații tehnice.

Prin CU 419/2021 și 197/2022 au fost autorizate aceleași lucrări, în Mamaia Nord, în vederea obținerii autorizațiilor de construire descrise anterior.

În urma hotărârii judecătorilor de la Curtea de Apel Constanța, pot continua lucrările la blocul ridicat de Aprilia Rezidence SRL în zona străzilor T1-T2 din Mamaia Nord.

Hotărârea Curții de Apel este, așa cum am precizat anterior, definitivă.

De amintit că, așa cum precizam și în edițiile anterioare, acesta nu este singurul dosar în care prefectul județului a contestat documentația unui imobil ridicat de Aprilia Rezidence SRL.

Astfel, într-un dosar separat aflat, de asemenea, în atenția Tribunalului Constanța, sunt vizate documentele de intrare în legalitate a unui imobil al companiei ridicat pe strada T3, detalii despre acest proces putând fi consultate aici.

Cifrele Aprilia Rezidence SRL, investitorul din Mamaia Nord

Potrivit listafirme.ro, platformă consultată la data de 16 aprilie 2025, Aprilia Rezidence SRL a fost înființată în 2020, are sediul social în Năvodari, pe strada D2, nr. 30 și se ocupă în principal de dezvoltare (promovare) imobiliară.

Asociați figurează Cristian Bancu (62%) și Bogdan Marian Butu (38%), primul fiind și administratorul societății, iar numele său legându-se și de Maya Ideal Turism SRL, dar și de Victory Land SRL.

În 2023, Aprilia Rezidence SRL a declarat un angajat, profit 867.218 lei, datorii 8.295.819 lei și cifra de afaceri 4.798.466 de lei, acesta fiind primul an de la înființare în care s-a înregistrat profit, iar cifra de afaceri nu a mai fost zero.

Sursa foto 1 (cu rol ilustrativ, strada T1): Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Prefectul atacă un PUZ de la Năvodari elaborat pentru preotul Andrei Salomia