Compania CFR SA, pe cale să recupereze de la Primăria Constanța un teren de peste 4.000 mp, în zona Cora – Brătianu! Cazul ajunge la Curtea de Apel
Justiție
Compania CFR SA este pe cale să recupereze un teren de peste 4.000 mp, situat în zona Cora – Brătianu, pe care Primăria Constanța îl trecuse în domeniul privat al municipiului, hotărârea luată în primă instanță de judecătorii Tribunalului Constanța, favorabilă societății feroviare, fiind acum atacată în recurs de Consiliul Local Constanța.
În aceste condiții, procesul continuă la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză, care va lua decizia definitivă în proces și pe al cărei rol a fost înregistrat dosarul ieri, 17 august 2026, la Secția de Contencios administrativ și fiscal a instanței.
Amintim, într-un proces similar intentat municipalității de către CFR SA, judecătorii de la Tribunalul Constanța au admis, în primă instanță, acțiunea companiei feroviare și au anulat în parte hotărârile Consiliului Local Constanța prin care alte terenuri erau trecute în proprietatea municipiului.
Detalii despre acel proces pot fi consultate aici.
Hotărârea primei instanțe a fost atacată în recurs de către reprezentanții municipalității, însă, după cum vom arăta mai jos, decizia de anulare în parte a hotărârii Consiliului Local Constanța a rămas neschimbată în acel proces.
În acest context, cu atât mai mult este așteptată decizia pe care o vor lua judecătorii de la Curtea de Apel Constanța în cel de-al doilea proces.
Minuta hotărârii favorabile companiei feroviare CFR SA
Este vorba despre dosarul 3886/118/2025, în care este contestată HCL 260 din 27 iunie 2024, privind atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța.
În acest dosar, instanța s-a retras pentru deliberări la data de 28 aprilie 2026, când pronunțarea a fost inițial amânată pentru data de 13 mai 2026, apoi pe 27 mai 2026, 11 iunie 2026, 25 iunie 2026, 8 iulie 2026 și, în final, pe 23 iulie 2026, când instanța a admis în parte acțiunea formulată de CFR SA.
Iată minuta Hotărârii 903/2026, acum ajunsă în atenția judecătorilor de la Curtea de Apel Constanța, în urma recursului declarat de Consiliul Local Constanța:
„Respinge ca neîntemeiată excepția lipsei calității procesuale pasive a UAT Municipiul Constanța, invocată prin întâmpinare.
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Compania Națională de Căi Ferate CFR SA – Sucursala Regională CF Constanța, în contradictoriu cu pârâta Primăria Municipiului Constanța, ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără capacitate de folosință.
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Compania Națională de Căi Ferate CFR SA – Sucursala Regională CF Constanța, în contradictoriu cu pârâții Consiliul Local al Municipiului Constanța și UAT Constanța.
Anulează în parte Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanța nr. 260/27.06.2024 privind atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a imobilului teren identificat și descris în cuprinsul Anexei nr. 2, respectiv a terenului situat în b-dul I.C. Brătianu colț cu str. Cumpenei, cu o suprafaţă de 4.251,40 mp care conform planului de situaţie include și suprafaţa de 2.496,78 mp.
Obligă pârâții, în solidar, să achite reclamantei suma de 50 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Constanța – Secția de contencios administrativ și fiscal.
Pronunţată astăzi, 23.07.2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotărâre 903/2026 23.07.2026“
Așa cum precizam mai sus, dosarul a fost înregistrat ieri, 17 august 2026, pe rolul Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar care va lua decizia definitivă în proces.
Procesul separat, câștigat definitiv de CFR SA
Amintim, într-un dosar separat, CFR SA a câștigat în primă instanță – decizia fiind menținută și în recurs – anularea unei alte hotărâri a Consiliului Local Constanța, vizând mai multe terenuri.
Conform surselor oficial consultate de Ziarul Amprenta, este vorba despre următoarele suprafețe aparținând, potrivit judecătorilor de la Tribunalul Constanța, companiei CFR SA:
- teren situat la intersecția str. Justiției cu Intrarea Lt. Haneș Gheorghe – teren în suprafață de 967 mp
- teren situat în strada Bucegi nr. 2 – teren în suprafață de 1.261 mp
- teren situat în strada Remizei nr. 2-8 – teren în suprafață de 2.646 mp
- teren situat în strada Bradului nr. 5 – teren în suprafață de 1.725 mp.
Hotărârea prin care terenurile în cauză ar urma să revină în proprietatea CFR SA a fost luată de judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța în dosarul 3884/118/2025 în care compania de căi ferate a solicitat anularea HCL 523 din 23 decembrie 2024.
În cauză, compania CFR SA (Compania Națională de Căi Ferate CFR SA – Sucursala Regională CF Constanța) este reclamantă, în timp ce pârâții sunt Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Constanța, Municipiul Constanța prin Primar, dar și Consiliul Local al Municipiului Constanța.
Iată minuta Hotărârii 239/2026 a Tribunalului Constanța:
„Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale active ca neîntemeiată.
Respinge excepţia lipsei de interes în formularea acţiunii ca neîntemeiată.
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Compania Națională de Căi Ferate CFR SA – Sucursala Regională CF Constanța în contradictoriu cu pârâţii Consiliul Local al Municipiului Constanța şi UAT Constanța.
Anulează în parte Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanța nr. 523/23 decembrie 2024 privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a unor imobile situate în mun. Constanţa, respectiv numai cu privire la Anexele nr. 5, 7, 8 şi 10.
Obligă pârâţii, în solidar, să achite reclamantei suma de 50 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Respinge cererea pârâţilor având ca obiect cheltuielile de judecată ca neîntemeiată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal.
Pronunţată astăzi, 27 februarie 2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarâre 239/2026 27.02.2026“
Așa cum am precizat, hotărârea a fost atacată în recurs de către Consiliului Local Constanța și UAT Municipiul Constanța, astfel că dosarul a ajuns ulterior la Curtea de Apel Constanța.
În recurs, judecătorii de la Curte au casat hotărârea primei instanțe doar cu privire la UAT Municipiul Constanța, arătând că aceasta nu avea calitate procesuală în acest litigiu.
În rest, hotărârea primei instanțe de anulare în parte a HCL Constanța vizând terenurile CFR SA a fost menținută.
Iată minuta Hotărârii 512/2026 a Curții de Apel din acest dosar:
„Admite recursul.
Casează în parte sentința recurată, și rejudecând,
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei Unitatea Administrativ Teritorială Constanța și, pe cale de consecință, respinge cererea formulată în contradictoriu cu această pârâtă, ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
Menține în rest sentința recurată.
Obligă intimata-reclamantă la plata cheltuielilor de judecată către recurenta-pârâtă Unitatea Administrativ Teritorială Constanța, în cuantum de 2117,5 lei reprezentând onorariu avocat aferent recurs și fond.
Definitivă.
Pronunțată azi, 26.05.2026 prin punerea soluției la dispoziția părților prin intermediul grefei instanței.
Document: Hotarâre 512/2026 26.05.2026“
HCL atacată în proces de CFR SA
Așa cum arătam în edițiile anterioare, HCL 523 din 23 decembrie 2024, atacată în acest dosar de CFR SA, vizează atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța.
În acest caz, este vorba despre imobilele:
- teren situat în strada Margaretei nr. 69 – teren în suprafață de 74 mp (în indiviziune)
- teren situat în strada Poporului nr. 16 bis – teren în suprafață de 164 mp (în indiviziune)
- teren situat în strada Petru Rareș nr. 5-7 – teren în suprafață de 27 mp
- teren situat în Bd. Mamaia nr. 114 – teren în suprafață de 438 mp (în indiviziune)
- teren situat la intersecția str. Justiției cu Intrarea Lt. Haneș Gheorghe – teren în suprafață de 967 mp
- teren situat în strada Celulozei zona linii CF – teren în suprafață de 6.516 mp
- teren situat în strada Bucegi nr. 2 – teren în suprafață de 1.261 mp
- teren situat în strada Remizei nr. 2-8 – teren în suprafață de 2.646 mp
- teren situat în intersecție str. Palas cu str. Bradului – teren în suprafață de 386 mp
- teren situat în strada Bradului nr. 5 – teren în suprafață de 1.725 mp
- teren situat în strada Popa Farcaș nr. 3 – teren în suprafață de 695 mp
- teren situat în strada Ion Lahovari nr. 41 bis – teren în suprafață de 92 mp
- teren situat în strada Pescarilor nr. 41, bl. FZ 12, scara A și B – teren în suprafață de 587 mp
După cum precizam mai sus, Tribunalul Constanța a anulat în parte hotărârea Consiliului Local Constanța cu privire la următoarele suprafețe aparținând, potrivit judecătorilor de la Tribunalul Constanța, companiei CFR SA:
- teren situat la intersecția str. Justiției cu Intrarea Lt. Haneș Gheorghe – teren în suprafață de 967 mp
- teren situat în strada Bucegi nr. 2 – teren în suprafață de 1.261 mp
- teren situat în strada Remizei nr. 2-8 – teren în suprafață de 2.646 mp
- teren situat în strada Bradului nr. 5 – teren în suprafață de 1.725 mp.
Rămâne de văzut ce se va întâmpla în cel de-al doilea proces intentat de CFR SA.
Foto cu rol ilustrativ
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
