Compania CFR SA, la un pas să își recupereze mai multe terenuri din Constanța! Anunțul Curții de Apel
Justiție
Compania CFR SA este la un pas să își recupereze mai multe suprafețe de teren din Constanța, ce fuseseră preluate de Primăria Constanța în domeniul privat al municipiului, în baza unei hotărâri adoptate de consiliul local la finalul anului 2024!
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au judecat ieri, 18 mai 2026, recursul declarat de Consiliul Local Constanța împotriva deciziei inițiale a magistraților de la Tribunal de anulare a HCL privind preluarea terenurilor.
După ce instanța de recurs a ascultat pledoariile avocaților părților, completul de judecată s-a retras pentru deliberări și a anunțat că hotărârea definitivă în proces va fi pronunțată la data de 26 mai 2026.
Amintim, în motivarea hotărârii prin care CFR SA ar urma să-și ia înapoi terenurile preluate de Primăria Constanța, judecătorii de la Tribunal arătaseră că „dispozițiile legale anterior redate nu reglementează un mod de dobândire a dreptului de proprietate, ci stabilesc documentația în baza căreia se realizează intabularea, astfel încât nu pot sta la baza unei hotărâri de atestare a apartenenței imobilelor la domeniul privat al municipiului Constanța, cum susțin pârâții (nr., Consiliul Local Constanța, Primăria Constanța prin Primar și UAT Municipiul Constanța)“.
„Astfel, instanța constată că terenurile descrise în Anexele 5, 7, 8 și 10 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanța nr. 523/23 decembrie 2024 nu au fost dobândite de Municipiul Constanța (…), fapt pentru care autoritatea publică emitentă nu putea atesta apartenența acestor terenuri la domeniul privat al municipiului Constanța“, au spus judecătorii de la Tribunal.
Totuși, ultimul cuvânt în cauză îl vor avea judecătorii de la Curtea de Apel Constanța, instanță unde recursul Consiliului Local Constanța și al municipalității în dosarul 3884/118/2025 a fost judecat ieri, 18 mai 2026.
Așa cum precizam mai sus, hotărârea pe care o vor lua în cauză judecătorii de la Curtea de Apel este cu atât mai importantă cu cât va fi definitivă.
Conform surselor oficial consultate de Ziarul Amprenta, este vorba despre următoarele suprafețe aparținând, potrivit judecătorilor de la Tribunalul Constanța, companiei CFR SA:
- teren situat la intersecția str. Justiției cu Intrarea Lt. Haneș Gheorghe – teren în suprafață de 967 mp
- teren situat în strada Bucegi nr. 2 – teren în suprafață de 1.261 mp
- teren situat în strada Remizei nr. 2-8 – teren în suprafață de 2.646 mp
- teren situat în strada Bradului nr. 5 – teren în suprafață de 1.725 mp.
Minuta hotărârii favorabile CFR SA
Hotărârea prin care terenurile în cauză ar urma să revină în proprietatea CFR SA a fost luată de judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța în dosarul 3884/118/2025 în care compania de căi ferate a solicitat anularea HCL 523 din 23 decembrie 2024.
În cauză, compania CFR SA (Compania Națională de Căi Ferate CFR SA – Sucursala Regională CF Constanța) este reclamantă, în timp ce pârâții sunt Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Constanța, Municipiul Constanța prin Primar, dar și Consiliul Local al Municipiului Constanța.
Iată minuta Hotărârii 239/2026 a Tribunalului Constanța:
„Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale active ca neîntemeiată.
Respinge excepţia lipsei de interes în formularea acţiunii ca neîntemeiată.
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Compania Națională de Căi Ferate CFR SA – Sucursala Regională CF Constanța în contradictoriu cu pârâţii Consiliul Local al Municipiului Constanța şi UAT Constanța.
Anulează în parte Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanța nr. 523/23 decembrie 2024 privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a unor imobile situate în mun. Constanţa, respectiv numai cu privire la Anexele nr. 5, 7, 8 şi 10.
Obligă pârâţii, în solidar, să achite reclamantei suma de 50 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Respinge cererea pârâţilor având ca obiect cheltuielile de judecată ca neîntemeiată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal.
Pronunţată astăzi, 27 februarie 2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarâre 239/2026 27.02.2026“
Așa cum am precizat, hotărârea a fost atacată în recurs de către Consiliului Local Constanța și UAT Municipiul Constanța, astfel că dosarul a ajuns acum la Curtea de Apel Constanța.
Curtea de Apel Constanța este instanța de control judiciar în cauză, care va avea ultimul cuvânt în proces.
HCL atacată în proces de CFR SA
Așa cum arătam în edițiile anterioare, HCL 523 din 23 decembrie 2024, atacată în acest dosar de CFR SA, vizează atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța.
În acest caz, este vorba despre imobilele:
- teren situat în strada Margaretei nr. 69 – teren în suprafață de 74 mp (în indiviziune)
- teren situat în strada Poporului nr. 16 bis – teren în suprafață de 164 mp (în indiviziune)
- teren situat în strada Petru Rareș nr. 5-7 – teren în suprafață de 27 mp
- teren situat în Bd. Mamaia nr. 114 – teren în suprafață de 438 mp (în indiviziune)
- teren situat la intersecția str. Justiției cu Intrarea Lt. Haneș Gheorghe – teren în suprafață de 967 mp
- teren situat în strada Celulozei zona linii CF – teren în suprafață de 6.516 mp
- teren situat în strada Bucegi nr. 2 – teren în suprafață de 1.261 mp
- teren situat în strada Remizei nr. 2-8 – teren în suprafață de 2.646 mp
- teren situat în intersecție str. Palas cu str. Bradului – teren în suprafață de 386 mp
- teren situat în strada Bradului nr. 5 – teren în suprafață de 1.725 mp
- teren situat în strada Popa Farcaș nr. 3 – teren în suprafață de 695 mp
- teren situat în strada Ion Lahovari nr. 41 bis – teren în suprafață de 92 mp
- teren situat în strada Pescarilor nr. 41, bl. FZ 12, scara A și B – teren în suprafață de 587 mp
După cum precizam mai sus, Tribunalul Constanța a anulat în parte hotărârea Consiliului Local Constanța cu privire la următoarele suprafețe aparținând, potrivit judecătorilor de la Tribunalul Constanța, companiei CFR SA:
- teren situat la intersecția str. Justiției cu Intrarea Lt. Haneș Gheorghe – teren în suprafață de 967 mp
- teren situat în strada Bucegi nr. 2 – teren în suprafață de 1.261 mp
- teren situat în strada Remizei nr. 2-8 – teren în suprafață de 2.646 mp
- teren situat în strada Bradului nr. 5 – teren în suprafață de 1.725 mp.
Dosar separat pentru o altă hotărâre de consiliu
Mai trebuie precizat, de asemenea, că CFR SA a deschis și dosarul 3886/118/2025, în care este contestată HCL 260 din 27 iunie 2024, privind, de asemenea, atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța.
În acest caz, judecătorii primei instanțe sunt așteptați să se pronunțe la data de 27 mai 2026.
Conform surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, HCL 260 din 27 iunie 2025 vizează „atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța“.
Potrivit hotărârii atacate în instanță, a fost astfel atestată de către consilierii locali din Constanța apartenența la domeniul privat al municipiului a imobilelor:
- teren situat în fost VN 372/2 – teren în suprafață de 8.391 mp
- teren situat în Bd. IC Brătianu colț cu strada Cumpenei – teren în suprafață de 4.251,40 mp
Și în acest caz, hotărârea pe care o vor lua în cauză judecătorii Tribunalului Constanța va putea fi ulterior atacată în recurs, la Curtea de Apel Constanța.
În acest context, rămâne de văzut ce vor decide judecătorii din Constanța cu privire la terenurile revendicate de CFR SA ca aparținându-i companiei feroviare.
Sursa foto (cu rol ilustrativ): CFR
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
