HCL Năvodari ce vizează un viitor apart-hotel cu 10 etaje, construit de compania unui fost consilier, ATACATĂ de prefect! A cui este investiția
Justiție
Proces cu greutate pe rolul Tribunalului Constanța, instanță căreia s-a adresat ieri, 2 septembrie 2026, prefectul județului Constanța pentru a ataca o hotărâre adoptată de Consiliul Local Năvodari ce vizează un viitor apart-hotel cu 10 etaje care ar urma să fie construit de compania unui fost consilier local!
În speță, prefectul județului a atacat HCL Năvodari nr. 40 din 26 februarie 2026, prin care a fost aprobată „Elaborare Plan Urbanistic Zonal în vederea corelării și armonizării indicatorilor urbanistici cu zona limitrofă“, nr. cadastral 124643.
Potrivit informațiilor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, terenul cu numărul cadastral 124643 este încadrat în intravilanul orașului Năvodari, aflându-se pe Promenada Năvodari, FN, lot 1/2 și 2/1/1/2 + 2/1/1/2+1, lot 1, județul Constanța, suprafața fiind de 3.420 mp.
Proiectul imobiliar ce ar urma să se ridice pe acest teren este un apart-hotel cu regim de înălțime de până la 10 etaje (D+P+10E), investiția aparținând companiei private Wave House SRL, deținută de Cristian Ștefan Popescu, fost consilier local în oraș.
Detalii despre acest proiect imobiliar pot fi consultate aici.
De asemenea, nu este prima dată când prefectul județului vizează într-o acțiune în instanță o investiție a companiei Wave House SRL, detalii despre litigii anterioare putând fi consultate aici.
Procesul intentat de prefect
Dosarul intentat de prefect pentru anularea HCL Năvodari a fost înregistrat ieri, 2 septembrie 2026, pe rolul Tribunalului Constanța, la Secția de Contencios administrativ și fiscal a instanței, sub indicativul 5440/118/2026, părți în cauză fiind Prefectul Județului Constanța, în calitate de reclamant și, respectiv, Consiliul Local al Orașului Năvodari, în calitate de pârât.
Obiectul dosarului este reprezentat de o acțiune a prefectului, o tutelă administrativă privind HCL Nr. 40 din 26 februarie 2026.
Cazul este nou înregistrat pe rolul Tribunalului Constanța, astfel că dosarul urmează să fie repartizat aleatoriu unui complet de judecată, care va stabili data primei înfățișări în proces.
Oricare va fi hotărârea pe care o vor lua în cauză magistrații de la Secția de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, aceasta va putea fi ulterior atacată în recurs de către părțile care se arată nemulțumite.
Dacă se va declara recurs, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză, care va lua decizia definitivă în proces.
Hotărârea Consiliului Local Năvodari atacată în proces
Potrivit informațiilor oficiale, HCL Năvodari nr. 40 din 26 februarie 2026 vizează aprobare „Elaborare Plan Urbanistic Zonal în vederea corelării și armonizării indicatorilor urbanistici cu zona limitrofă“, nr. cadastral 124643.
Prin această hotărâre a fost aprobată documentația proiectului.
HCL Năvodari a fost adoptată cu 15 voturi pentru și patru împotrivă.
Documentul poate fi consultat în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab Ce a transmis Direcția Județeană de Mediu despre proiectul din Năvodari
În Decizia etapei de încadrare nr. 7 din 13 mai 2025, privind solicitarea de emitere a avizului de mediu formulată de către compania Wave House SRL prin Cristian Ștefan Popescu, se menționează că proiectul „nu necesită evaluare de mediu, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu“.
„Zona generatoare a viitorului P.U.Z. este reprezentată de lotul de teren încadrat în intravilanul orașului Năvodari, cu nr. Cad. 124643, adresa oraș Năvodari, Promenada Năvodari, fn,lot 1/2 si 2/1/1/2 +2/1/1/2 +1,lot 1, jud. Constanța, în suprafață de 3420 mp“, se menționează în documentul citat.
Potrivit acestuia, în zona generatoare se propune realizarea unui imobil D+P+10E cu funcțiunea de Apart-Hotel.
Reprezentanții Direcției de Mediu au precizat că imobilul va fi compartimentat astfel:
- demisol:10(12) locuri de parcare;
- la parter: restaurant, receptie, casa scarii+lifturi;
- la etaje vor fi in total 63 de apartamente utilizate in regim hotelier;
- peste ultimul nivel se va amplasa o piscina cu o suprafata aproximativa de 40 mp.
Calculul capacității pentru numărul de persoane care utilizează clădirea este astfel, potrivit Direcției de Mediu:
- în apartamentele din regim hotelier :63 buc x 3 persoane =189 persoane;
- în restaurantul folosit pentru persoanele din imobil :maxim 100 persoane ;
- la piscina exterioară: maxim 40 persoane.
„Rezultă un total de 329 persoane la capacitate maximă pe oră“, au mai precizat reprezentanții Direcției de Mediu.
Cifrele companiei Wave House SRL
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 3 septembrie 2026, Wave House SRL a fost înființată în 2013, are sediul social în Năvodari, pe strada Sănătății, nr. 3 și se ocupă în principal de hoteluri și alte facilități de cazare similare.
Asociat unic și administrator figurează Ștefan Cristian Popescu, al cărui nume se leagă și de Dreamwave Land SRL, Beauty Wave Spa SRL și Your Buildream SRL.
În 2025, Wave House SRL, compania beneficiara proiectului imobiliar de pe Promenada Năvodari, a declarat 10 angajați, pierderi 3.890.211 lei, datorii 51.752.970 de lei și cifra de afaceri 18.883.781 de lei.
Sursa foto (cu rol ilustrativ): Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
