Hotărâre de despăgubiri de 200.000 de euro pentru un teren din Mamaia, schimbată în parte de Curtea de Apel MINUTA
Justiție
Magistrații de la Curtea de Apel Constanța au schimbat în parte o hotărâre de despăgubiri ce ajungeau la circa 200.000 de euro, bani dictați în primă instanță de judecătorii de la Tribunalul Constanța, Secția I Civilă a instanței, pentru moștenitorii proprietarilor de drept ai unui teren din Mamaia, confiscat de comuniști.
Curtea de Apel Constanța
Cazul s-a judecat ieri, 28 septembrie 2026, la Secția I Civilă a Curții de Apel Constanța, instanță care a admis apelul declarat de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor și a schimbat în parte hotărârea de despăgubire pronunțată inițial de Tribunal.
Amintim, potrivit hotărârii pronunțate în primă instanță de magistrații Secției I Civile a Tribunalului de la malul mării, suma totală ce li s-ar cuveni moștenitorilor proprietarilor terenului din Mamaia confiscat de comuniști, a cărui suprafață este de circa 400 mp, depășește echivalentul sumei de 206.000 de euro, la cursul actual.
În această situație, dată fiind majorarea despăgubirilor în instanță, proprietarii ar urma să primească diferența între suma stabilită inițial ca despăgubiri de către Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor și valoarea stabilită de judecători, cu plata dobânzii legale penalizatoare și actualizarea sumei cu rata inflației, de la data emiterii deciziei inițiale, în 2023 și până la plata tranșelor efective.
Totuși, pentru că această hotărâre a fost atacată în apel, dosarul a fost înaintat ulterior Curții de Apel Constanța, instanță care a judecat cazul ieri, 28 septembrie 2026, și a decis schimbarea în parte a hotărârii primei instanțe.
Minuta hotărârii de la Curtea de Apel
Mai exact, potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, judecătorii de la Curte au eliminat din prima hotărâre prevederile vizând plata dobânzii pentru diferența de bani rezultată între suma stabilită de Comisia Națională pentru Compensarea imobilelor ca despăgubiri și cea stabilită de prima instanță.
De asemenea, judecătorii Curții au eliminat și prevederile privind actualizarea sumei cu rata inflației.
În rest, suma stabilită de magistrații de la Tribunal cu titlul de despăgubiri a rămas neschimbată.
Iată minuta hotărârii de ieri, 28 septembrie 2026, a Curții de Apel cu privire la terenul din Mamaia confiscat de comuniști:
„Admite apelurile formulate.
Schimbă în parte, sentinţa apelată, în sensul că:
Înlătură menţiunea din dispozitivul sentinţei apelate referitoare la plata dobânzii legale penalizatoare pentru diferenţa dintre valoarea despăgubirilor stabilită prin prezenta hotărâre şi valoarea punctelor acordate prin Decizia nr.57308/29.06.2023 şi actualizarea sumei cu rata inflaţiei, ambele calculate de la data emiterii deciziei, respectiv 29.06.2023 şi până la data plăţii efective a fiecărei tranşe.
Obligă pârâta, ca parte căzută în pretenţii, la plata către reclamanţi a cheltuielilor de judecată în cuantum de 7210,45 lei reprezentând onorariu avocaţial, onorariu expert şi cheltuieli deplasare.
Menţine celelalte dispoziţii ale sentinţei apelate care nu sunt contrare prezentei decizii.
Oblige apelanta pârâtă la plata sumei de 5.277,6 de lei către apelanţii reclamanți, cu titlu de cheltuieli de judecată efectuate în apel.
Definitivă.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 28.09.2026.
Document: Hotarâre 28.09.2026“
Hotărârea Curții de Apel este definitivă.
Expertiză topografică pentru identificarea terenului din Mamaia
Amintim, hotărârea Tribunalului Constanța a fost pronunțată într-un dosar înregistrat pe rolul Secției I Civile a instanței în luna septembrie 2023.
Tribunalul Constanța a pronunțat în primă instanță hotărârea de majorare a despăgubirilor
În cauză, moștenitorii proprietarilor de drept au calitatea de reclamanți, iar Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor este pârâtă.
Obiectul dosarului este reprezentat de o cerere formulată în baza Legii 10/2001 pentru retrocedarea bunurilor confiscate în timpul regimului comunist.
Amintim, pe parcursul desfășurării procesului, judecătorii au încuviințat proba efectuării unei expertize topografice, al cărei obiectiv era identificarea terenului pentru care se cuvin despăgubiri.
Mai precis, instanța i-a cerut expertului „identificarea terenului de 339 mp situat în staţiunea Mamaia, lotul 5, careul 35 ( actual b-dul Mamaia nr. 347), cu precizarea dacă terenul este situat în zona C1 sau zona C2, adică cu precizarea dacă terenul se află între (…) şi Hotel Rex, sau dacă se află între canalul de legătură cu lacul Tăbăcăriei şi mare până în dreptul (…), plus să se stabilească distanţa minimă de la teren la lacul Siutghiol“.
Minuta hotărârii de majorare a despăgubirilor pronunțată de Tribunalul Constanța
După mai multe amânări în cauză și o suspendare a procesului, pe fondul protestelor din jusție din toamna anului 2025, ieri, 9 aprilie 2026, magistrații de la Tribunalul Constanța au pronunțat o primă hotărâre în cauză, ajungând la concluzia că se impune majorarea despăburilor stabilite de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor pentru terenul din Mamaia confiscat de comuniști.
Mai precis, magistrații constănțeni au ajuns la concluzia că valoarea despăgubirlor trebuie să fie de 1.088.098,93 de lei, adică circa 206.000 de euro, la cursul actual.
Iată minuta hotărârii pronunțate de judecătorii Secției I Civile a Tribunalului Constanța:
„Admite în parte cererea formulată de reclamanţii (…) şi (…).
Anulează în parte Decizia de compensare nr.57308/29.06.2023 emisă de pârâta CNCI.
Obligă pârâta să emită o nouă decizie de compensare în favoarea reclamanţilor, pentru 1.088.098,935 puncte pentru imobilul situat în Municipiul Constanţa, staţiunea Mamaia, lotul 5, careul 35, jud Constanţa, în suprafaţă de 399 mp, cu plata dobânzii legale penalizatoare pentru diferenţa dintre valoarea despăgubirilor stabilită prin prezenta hotărâre şi valoarea punctelor acordate prin Decizia nr.57308/29.06.2023 şi actualizarea sumei cu rata inflaţiei, ambele calculate de la data emiterii deciziei, respectiv 29.06.2023 şi până la data plăţii efective a fiecărei tranşe.
Obligă pârâta, ca parte căzută în pretenţii, la plata către reclamanţi a cheltuielilor de judecată în cuantum de 8890,45 lei reprezentând onorariu avocaţial, onorariu expert şi cheltuieli deplasare.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Constanţa.
Pronunţată azi, 09.04.2026 prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: Hotarâre 09.04.2026“
Așa cum precizam mai sus, însă, hotărârea Tribunalului Constanța a fost atacată în apel de către reprezentanții Comisiei Naționale de Compensare a Imobilelor, calea de atac fiind declarată la data de 19 mai 2026.
În urma apelului declarat, dosarul a fost trimis la finele lunii mai 2025 pe rolul Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză, care a luat decizia defintivă în proces.
Mai exact, Curtea a eliminat doar prevederile privind dobânda și actualizarea cu rata inflației, menținând suma stabilită de Tribunal pentru despăgubir.
Sursa foto (cu rol ilustrativ): Facebook.com
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
