Primarul Constanței vrea MENȚINEREA autorizației pentru o vilă cu 8 etaje de pe malul Lacului Siutghiol! Cazul ajunge la Curtea de Apel
Justiție
Proces cu greutate la Curtea de Apel Constanța, instanță căreia i s-a adresat Primarul Municipiului Constanța în recurs, pentru menținerea autorizației pentru o vilă cu 8 etaje de pe malul Lacului Siutghiol, din centrul stațiunii Mamaia, după ce Tribunalul Constanța a anulat documentul în primă instanță.
Conform surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, investiția vizată în proces este vila cu opt etaje din centrul stațiunii Mamaia aparținând dezvoltatorului Fier Oțel Construct SRL, situată pe bulevardul Mamaia, nr. 419, anume, Apart-Hotel Victor, de pe malul Lacului Stiughiol.
Mai exact, este vorba despre procesul în care Tribunalul Constanța a anulat în primă instanță autorizația prin care a fost încuviințată schimbarea soluției de rezistență a clădiri..
Deschis în anul 2021, procesul ce vizează schimbarea soluției de rezistență a vilei cu 8 etaje de pe malul Lacului Siutghiol a fost suspendat timp de mai mulți ani, până s-a soluționat definitiv dosarul care viza autorizația inițială a vilei.
Procesul pentru anularea autorizației de modificare a vilei de pe malul Lacului Siutghiol
Mai exact, în dosarul 4241/118/2021, ce fusese suspendat de cel care viza autrizația inițială a vilei de pe malul Lacului Siutghiol, s-a solicitat și anularea autorizației de modificare a proiectului.
Ulterior, s-a decis reluarea procesului ce vizează Autorizația 452/2019 emisă de Primăria Constanța la ccererea Fier Oțel Construct SRL, prin care a fost încuviințată „modificarea proiectului în curs de execuție autorizat cu AC nr. 1085 din 07.09.2018 – construire imobil P+5-8E vilă turistică – prin schimbarea soluției de rezistență a clădirii“, acțiunea de anulare a autorizației modificatoare fiind admisă în aprilie 2026.
Hotărârea mai poate fi atacată în recurs, în termen de 15 zile de la primirea deciziei motivate a instanței.
Iată minuta Hotărârii 497/2026 a Tribunalului Constanța:
„Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul Neagu Gheorghe în contradictoriu cu pârâţii Primarul Municipiului Constanţa şi Fier Oţel Construct S.R.L..
Anulează autorizaţia de construire nr. 452/01.04.2019 emisă de Primarul Municipiului Constanţa.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii.
Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 15.04.2026.
Document: Hotarâre 497/2026 15.04.2026“
Ieri, 18 august 2026, cazul a ajuns însă pe rolul Curții de Apel Constanța, Secția de Contencios administrativ și fiscal a instanței, în urma recursului declarat de Primarul Municipiului Constanța.
În aceste condiții, Curtea de Apel Constanța va avea ultimul cuvânt de spus cu privire la autorizația prin care s-a modificat soluția de rezistență a vilei de pe malul Lacului Siutghiol.
Dosarul în care a fost anulată autorizația vilei de pe malul Lacului Siutghiol din Mamaia
Pe de altă parte, trebuie menționat că dosarul separat care viza autorizația inițială a vilei din stațiunea Mamaia (2593/118/2019*) a fost închis definitiv în luna aprilie 2025, când Curtea de Apel Constanța a respins ca nefondate recursurile declarate împotriva deciziei inițiale a Tribunalului de anulare a autorizației inițiale de construire.
Iată minuta Hotărârii 382/2025 a Curții de Apel Constanța, prin care au fost respinse recursurile vizând apart-hotelul din Mamaia:
„Respinge recursul, ca nefondat.
Obligă recurenţii la plata către intimat a sumei de 4760 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Definitivă.
Pronunţată astăzi, 16.04.2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarâre 382/2025 16.04.2025“
Practic, Hotărârea 382/2025 a Curții de Apel a reconfirmat decizia inițială a Tribunalului Constanța (1116/2024), prin care a fost anulată Autorizația de construire 1085/07.09.2018 emisă inițial pentru apart-hotelul din Mamaia, de pe malul lacului Siutghiol.
Iată minuta Hotărârii 1116/2024 a Tribunalului Constanța:
„Admite excepția inadmisibilităţii excepţiei de nelegalitate a CU nr. 2488/2015 invocată de pârâta Fier Oţel Construct SRL şi, Respinge ca inadmisibilă excepţia de nelegalitate a CU nr. 2488/2015, invocată de reclamantul Neagu Gheorghe.
Admite cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul Neagu Gheorghe în contradictoriu cu pârâţii Primarul Municipiului Constanţa şi Fier Oţel Construct SRL.
Anulează Autorizaţia de construire nr. 1085/07.09.2018.
Obligă pârâţii la plata către reclamant a sumei de 10.500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Obligă pârâţii la plata către d-na expert Domnaru Ofelia a sumei de 10.350 lei cu titlu de onorariu definitiv.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunţată la data de 21.08.2024, în conformitate cu prevederile art. 402 din CPC sub rezerva art. 396 alin. 2 din CPC raportat la art. 401 alin. 2 teza ultimă din CPC.“
Conform datelor oficiale, Autorizația de construire nr. 1085 din 7 septembrie 2018 a fost emisă de Primăria Constanța pentru Fier Oțel Construct SRL și vizează „construire imobil P+5-8E vilă turistică“, în Mamaia.
La rândul său, Certificatul de urbanism 2488/2015 a fost emis la data de 4 august 2015 și vizează „construire imobil P+5-8E cu funcțiune de vilă turistică“, în stațiunea Mamaia.
Totodată, într-un proces separat, Primarul Constanței a fost dat în judecată pentru emiterea certificatului de urbanism prin care municipalitatea a refuzat intrarea în legalitate a vilei de pe malul Lacului Siutghiol, dată fiind anularea autorizației de construire și a certificatului de urbanism.
Detalii despre procesul separat privind vila de pe malul Lacului Siutghiol pot fi consultate aici.
Cifrele Fier Oțel Construct SRL, dezvoltatorul imobiliar de pe malul Lacului Siutghiol
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 8 iulie 2026, Fier Oțel Construct SRL a fost înființată în anul 2011, are sediul social în Constanța, pe strada Crișului, nr. 2 și se ocupă în principal de alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
Asociat unic și administrator figurează, conform sursei citate, Victor Muntianu, al cărui nume se leagă și de Hotel Victor SRL.
În 2025, compania a declarat 26 de angajați, profit 1.530.419 lei, datorii 5.137.410 lei și cifra de afaceri 20.162.480 de lei.
Sursa foto: Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
